70RS0006-01-2025-000645-23
Гражданское дело № 2-392/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Асино Томской области 29 июля 2025 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Уланковой О.А.,
при секретаре судебного заседания – Вдовиной А.И.,
с участием ответчиков: ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Асиновского городского поселения Томской области к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения,
установил:
Администрация Асиновского городского поселения обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
В обоснование требований указано, что на основании ордера на жилое помещение от /дата/ № ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение. За период с /дата/ по /дата/ задолженность составляет 55313,87 руб. /дата/ мировым судьей судебного участка № 2 Асиновского судебного района Томской области по заявлению администрации Асиновского городского поселения вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО4 солидарно задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением (наём) в размере 55313,87 руб. /дата/ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО4 относительно исполнения данного судебного приказа. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 задолженность за пользование жилым помещением (за наём) в размере 55313,87 руб.
Представитель истца - администрации Асиновского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От истца поступило письменное заявление, за подписью Главы Асиновского городского поселения ФИО5, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования администрации Асиновского городского поселения не признает, поскольку по адресу: <адрес> не проживал, сохранял лишь регистрацию. Считает, что истцом попущен срок исковой давности, просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования администрации Асиновского городского поселения признает частично. Считает, что истцом попущен срок исковой давности, просит в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Правоотношения между нанимателями и наймодателем жилого помещения, а также вопросы ответственности за неисполнение договорных обязательств, регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основании части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Аналогичные по содержанию положения содержатся в части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что /дата/ ФИО1 и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын) по ордеру № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из представленного истцом расчета следует, что плата за пользование жилым помещением (плата за наем), длительное время не вносилась, в связи с чем, за период с /дата/ года по /дата/ образовалась задолженность в размере 55313,87 руб.
В спорный период времени, как следует из материалов дела, в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3 с /дата/ по настоящее время, ФИО4 с /дата/ по /дата/, что подтверждается справкой паспортного отдела администрации Асиновского городского поселения Томской области от /дата/, и регистрационным досье гражданина, соответственно.
Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчики: ФИО3 и ФИО4 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, о нарушении своих прав истцу было известно с 11 числа каждого месяца.
Расчет задолженности произведен истцом за период с /дата/ по /дата/, согласно которому сумма задолженности составила 55313,87 руб.
/дата/ по заявлению Администрации Асиновского городского поселения Томской области мировым судьей судебного участка № 2 Асиновского судебного района Томской области был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением (наем), расположенным по адресу: <адрес> /дата/ по /дата/ в размере 55313,87 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 Асиновского судебного района Томской области от /дата/ судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО4 относительно исполнения данного судебного приказа.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд /дата/, что следует из квитанции об отправке.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с учетом трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, периода осуществления судебной защиты в порядке приказного производства (1 год 6 месяцев 7 дней), по требованиям о взыскании задолженности, срок исполнения которых наступил с декабря 2020 года (включительно), срок исковой давности не пропущен.
По платежам, срок уплаты которых наступил до указанной даты, срок исковой давности на момент обращения с иском в суд истек.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Администрации Асиновского городского поселения Томской области к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением (за наем) удовлетворить частично, а именно, взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженность за пользование жилым помещением за период с /дата/ по /дата/ в размере 17542,90 руб.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования Администрации Асиновского городского поселения Томской области к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, родившегося /дата/ в <адрес> Коми АССР (<данные изъяты>), ФИО4, родившегося /дата/ в <адрес> (<данные изъяты>) в пользу администрации Асиновского городского поселения Томской области (<данные изъяты>) задолженность за пользование жилым помещением (за наем) за период с /дата/ по /дата/ в размере 17542,90 руб.
Реквизиты для уплаты за пользование жилым помещением (за наем): <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Взыскать солидарно с ФИО3, родившегося /дата/ в <адрес> Коми АССР (<данные изъяты>), ФИО4, родившегося /дата/ в <адрес> (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования «Асиновский район» государственную пошлину в размере 4000 руб. по реквизитам: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья О.А. Уланкова