ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Громовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «ЗИРКОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил :

ООО «ЗИРКОН» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений <номер> от <дата>. в размере 384 014 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата>. с ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений <номер>. Решением Раменского городского суда от <дата>. с ФИО1 в пользу ООО «ЗИРКОН» взыскана задолженность по договору аренды нежилых помещений <номер> от <дата> в размере 472 142 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 921 руб. 42 коп. После вынесения решения суда ответчик своевременно не оплачивал платежи по договору, в связи с чем, согласно акта сверки по договору аренды <номер> у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам по состоянию на <дата>. в размере 384 014 руб.

В судебное заседание истец ООО «ЗИРКОН» своего представителя не направил, в уточненном исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, неоднократно извещенный судом по месту постоянной регистрации и жительства, в судебное заседание не явился, направленные извещения почтовым отделением возвращены обратно по истечении сроков хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчик по своему усмотрению не воспользовался правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Решением Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску ООО «ЗИРКОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, с последнего в пользу ООО «ЗИРКОН» взыскана задолженность по договору аренды нежилых помещений <номер> от <дата>. в размере 472 142 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 921 руб. 42 коп.

Указанным решением установлено, что 01.04.2018г. между сторонами заключен договор аренды нежилых зданий/помещений <номер>, а именно- помещения площадью 200 кв.м. в 1-этажном здании коровника, общей площадью 4 051,7 кв.м., с инв.<номер>, лит.Б, расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1.1).

Согласно п.1.5 договора помещение сдается в аренду на период с 01.04.2018г. по 28.02.2019г., а согласно п.6.1 договора, в случае если по истечении срока договора ни одна из сторон не заявила о своем желании расторгнуть настоящий договор, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно п.3.1 арендная плата установлена в виде фиксированного платежа в размере 17 000 руб. в месяц.

Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата>. по договору аренды, на <дата>. задолженность ответчика по арендным платежам составляет 313 500 руб.

Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата>. по договору аренды, на <дата>. задолженность ответчика по потребленной электроэнергии составляет 53 355 руб.

В соответствии с п.4.2 договора аренды, за несвоевременную оплату платежей за каждый день просрочки платежа истцом начислена неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за период с <дата>. по <дата>. в сумме 105 287 руб.

Согласно актов сверки взаимных расчетов по состоянию на 19.05.2022г. по заключенному договору аренды, задолженность ответчика по арендным платежам составляет 384 014 руб.(750 869 руб. - 366 855 руб.).

Ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по арендным платежам, по электроэнергии и по пени.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 7 040,14 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «ЗИРКОН» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЗИРКОН» задолженность по договору аренды нежилых помещений <номер> от <дата>. в размере 384 014 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 040,14 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 19.08.2022г.

Судья: