УИД 77RS0028-02-2022-007859-28

Дело № 2-4319/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» октября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре Кустовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4319/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 14, кв. 75.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, 800-летия Москвы <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2022г. С 14.02.2017 года с ее согласия в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается карточкой учета № 2903004430 от 19.07.2022г. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, так как с февраля 2017г. в квартире никогда не проживал и не вселялся в нее с целью проживания, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между нами отсутствуют, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Личные вещи ответчика в квартире не находятся, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не производит. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. Почтовая и иная корреспонденция на имя ответчика по адресу квартиры не поступает. Ответчик постоянно проживает в другом месте, место нахождения которого истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствия при ее продаже. Также истец, имеющая в качестве единственного источника дохода пенсию, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что крайне накладно.

Не согласившись с предъявленными требованиями, ФИО2 обратился к ФИО1 со встречным иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является сыном ФИО1 – собственника квартиры, находящейся по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 14, кв. 75. Истец является племянником бывших собственников жилого помещения, умерших на сегодняшний день и зарегистрирован в жилом помещении с 2017 года, то ест за два года до возникновения у ответчика права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Спорное жилое помещение для истца является единственным жильем и ответчику данное обстоятельство известно, однако с момента возникновения у ответчика права собственности квартирой препятствует проживанию по месту регистрации. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения, сменил замки на входной двери. Истец вынужденно проживает в другом месте. Поведение ответчика в отношении истца агрессивное, связано с внешним влиянием третьих лиц, в связи с чем, договориться о порядке пользования жилым помещением и оплатой коммунальных услуг не удается. Истец переводит денежные средства за коммунальные услуги ответчику на его банковский счет. 26.05.2022 истец направил заявление ОМВД по адрес о том, что ответчик препятствует проживанию в жилом помещение, заявление получено 01.06.2022. Копию данного заявления 26.05.2022 истец направил ответчику, заявление получено 17.06.2022.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, доверила представление своих интересов ФИО3, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования истца по первоначальному иску не признал, встречные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно карточки учета №2903004430, истец по первоначальному иску ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ул. ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 77/137-н/77-2019-6-872 от 13.09.2019 г., а также выписки из ЕГРН №77:09:0002027:3928.

В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги №7605074 зарегистрированы: ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, паспортные данные, истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, паспортные данные.

Истец по первоначальному иску ставит перед судом требование о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик по первоначальному иску ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил.

Ответчиком по первоначальному иску не представлено доказательств законного вселения и проживания в квартире, которое возможно только при наличии согласия собственника жилого помещения, которым в настоящее время является истец ФИО1

Из пояснений сторон и представленных материалов дела объективно следует, что общее хозяйство между ответчиком и истцом не ведется, а также каких-либо доказательств, подтверждающих осуществление ответчиком попыток вселения в спорное жилое помещение, а также доказательств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с истцом и чинении с её стороны препятствий в пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Как усматривается из жилищных документов предыдущий собственник квартиры 14 февраля 2017 года зарегистрировал по месту жительства ФИО2, который до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Из объяснений ответчика в судебном заседании установлено, что он с момента регистрации не вселялся в жилое помещение и в нем не проживал, его регистрация носит формальный характер, его вещей в квартире не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО4 пояснили, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником (тетей ответчика), ФИО2 в квартире никогда не проживал и не проживает.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Сам по себе факт регистрации по месту пребывания и жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Между тем один только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как в рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней.

Достоверных и бесспорных доказательств обратного, подтверждающих вселение и проживание в спорном жилом помещении, а также исполнения условий и обязательств, связанных с проживанием в квартире истца, ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, встречные требования ФИО2 об обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат, так как в судебном заседании установлено и не оспаривалось ФИО1, что он никогда не имел и не имеет ключи от спорного жилого помещения. Единственное обращение в органы полиции было предъявлено ФИО2 за два месяца до подачи иска о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 не представлено доказательств о наличии препятствий в пользовании квартирой со стороны ФИО1, требований о вселении в квартиру ФИО2 не заявлял.

Представленные в материалы дела ФИО2 квитанции о перечислении денежных средств ФИО1 за 2020 и 2021 год не могут служить достоверным доказательством оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку не содержат назначения платежа и не соответствуют ежемесячным расчетам по квитанциям за ЖКУ.

В судебном заседании ФИО1 не отрицала получение денежных средств от ФИО2, пояснив, что данные денежные средства возвращались ФИО2 в счет долга.

Поскольку судом установлено, что право пользования ФИО2 квартирой по адресу: адрес, ул. ..., прекращено и данное жилое помещение в силу ст. 20 ГК РФ не может быть признано местом жительства ФИО2, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, ул. ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. ....

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-4319/22

ФИО1

ФИО2

ГБУ адрес МФЦ

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-4319/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Судья М.А. Макляк