Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1459/2024

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга, в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Хазовой К.Д.,

с участием истца ФИО11,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о прекращении права собственности и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16 (ранее ФИО13), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № ******, при котором ФИО17 ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в указанном жилом помещении, признать право общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № ******, при котором ФИО19 ФИО2, ФИО18ранее ФИО13) И.С., ФИО1 принадлежит по 1/4 доли в указанном жилом помещении, обязать ФИО2 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № ******, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В обоснование иска указано, что ФИО20 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период брака, ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь ФИО1, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Кроме того, в период брака супругами с привлечением кредитных денежных средств приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, право общей долевой собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО23 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 также в размере 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 оформлено обязательство ФИО2 и ФИО21. по оформлению вышеуказанного жилого помещения, приобретаемого ими с использованием ипотечного кредита (займа) и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность получателя сертификата - ФИО5, ее супруга - ФИО2, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. С целью погашения кредитных обязательств по договору купли-продажи квартиры ФИО22 был использован сертификат на материнский капитал. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме, в связи с чем у ФИО25 и ФИО2 возникла обязанность по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность с определением размера долей по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 в адрес ФИО2 направлено соглашение о выделении долей, однако до настоящего времени соглашение подписано ответчиком не было, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО8 на иске настаивали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо ФИО27 (ранее ФИО13) И.С. явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица Управления социальной политики № ****** явку в судебное заседание также не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил вынести решение с учетом интересов несовершеннолетней ФИО1

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Управления пенсионного фонда Российской Федерации по Октябрьскому району в г. Екатеринбурге Свердловской области, а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, зарегистрированный по спорному адресу ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу по существу при данной явке.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что 17.01.2003 г. между ФИО30 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № ****** № ******, выданным отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга, после заключения брака ФИО29 присвоена фамилия ФИО13.

В период брака у супругов родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № ****** № ******, выданным отделом ЗАГС Октябрьского района г. Екатеринбурга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № ****** № ****** на сумму 343378 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО2 по договору купли-продажи было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № ******. В соответствии с п. п. 3, 4 указанного договора вышеуказанная квартира приобретается покупателями за счет собственных денежных средств в размере 1300000 руб. и кредитных средств в размере 1200000 руб., предоставляемых ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО9, ФИО2 и банком.

Согласно п. 10 кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляет кредитору в залог жилое помещение по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, зарегистрировано за ФИО9 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 также в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2025 г.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ФИО9 государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № ****** № ****** на сумму 343378 руб. 80 коп. был использован в счет погашения кредитных обязательств по договору купли-продажи квартиры от 03.04.2015 г.

13.04.2015 г. нотариусом города Екатеринбурга ФИО7 оформлено обязательство ФИО2 и ФИО9, действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о том, что они обязуются оформить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>-а, <адрес>, приобретаемую ими с использованием ипотечного кредита (займа) и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность получателя сертификата – ФИО9, ее супруга - ФИО2, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (бланк № ******).

По решению Октябрьского суда г. Екатеринбурга от 23.01.2023 г. брак между ФИО9 и ФИО2 был прекращен 02.03.2023, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № ****** № ******, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Октябрьского района г. Екатеринбурга.

02.10.2024 г. задолженность по кредитному договору № ****** от 03.04.2015 г. в размере 1 200 000 руб. погашена полностью, что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк» от 21.10.2024 г.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность сторонами исполнена не была.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016), разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Участвующими в деле лицами возражений относительно заявленного истцом порядка распределения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение не заявлено, иного способа распределения и исполнения обязательств не заявлено.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. С учетом данных нормативных положений суд находит требования о возложении на ответчика обязанности по совершению действий, направленных на регистрацию прав, излишними.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № ******, при котором ФИО31 (ранее ФИО13) ФИО4, ФИО2, ФИО13 (в настоящее время ФИО32) ФИО3 принадлежит по 1/3 доли каждому в указанном жилом помещении.

Признать право общей долевой собственности ФИО33 (ранее ФИО13) ФИО4, ФИО2, ФИО34 (ранее ФИО13) ФИО3, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, площадью 53,7 кв.м., кадастровый № ******, по 1/4 доли за каждым из них.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО35 ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, СНИЛС № ******) в размере 1/4 доли, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС № ******) в размере 1/4 доли, ФИО36 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС № ******) в размере 1/4 доли, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, свидетельство о рождении № ****** № ****** выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, кадастровый № ******.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Бабкина