Решение по делу № 2-3272/2023 от 26.09.2023

дело № 2-3272/2023

УИД 50RS0052-01-2023-002503-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года пл. Ленина, д. 5, г. Щёлково, Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО25 к ФИО8 ФИО26 ФИО9 ФИО27 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО8 ФИО28 ФИО9 ФИО29 о признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО4, которая являлась собственником 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 48/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1169 +/-12 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Сособственником 52/100 долей в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок являлся её сын ФИО5 Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Щёлково Щёлковского нотариального округа Московской области ФИО6, ФИО4 из принадлежащего ей имущества всю принадлежащую ей долю земельного участка и всю принадлежащую ей долю жилого дома, находящихся в <адрес> завещала ФИО3 (внуку). Решением Щёлковского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел в натуре указанного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями между собственниками ФИО5 и ФИО4 В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома общей площадью 39,6 кв.м, в том числе полезной площадью 39,6 кв.м, в следующем составе: жилая №1 лит.А, площадью 15,0 кв.м, часть коридора №4 лит.А, площадью 4,9 кв.м, встроенный шкаф №5 лит.А, площадью 0,5 кв.м, встроенный шкаф №6 лит.А, площадью 0, 5 кв.м, подсобная №7 лит.А, площадью 6,3 кв.м, кухня №8 лит.А1, площадью 12,4 кв.м, оборудование: котёл АОГВ 17,4-3, расположенный в пом.8 лит.А1, а также служебные строения и сооружения: гараж лит.Г, навес лит.Г4,

В собственность ФИО4 выделена часть жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, в том числе полезной площадью 36,5 кв. м, в следующем составе: жилая №2 лит.А площадью 14,0 кв.м, жилая №3 лит. А площадью 7,3 кв.м, часть коридора №4 лит.А площадью 3,7 кв.м, туалет №9 лит.А1 площадью 1,1 кв.м, кухня №10 лит.А1 площадью 10,4 кв.м, тамбур №12 лит.а, площадью 4,4 кв.м, оборудование: котёл BAKI, расположенный в пом.10 лит.А1, а также служебные строения и сооружения: сарай лит.Г1, сарай лит.Г2, уборная лит.Г3, навес лит.Г5, сарай лит.Г6, колодец лит.Г7. Право общей долевой собственности ФИО5 (в размере 52/100 долей), ФИО4 (в размере 48/100 долей) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением суда разделён в натуре между собственниками ФИО5 и ФИО4 земельный участок площадью 1169+/-12 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 608 кв.м, в собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 561кв.м. Право собственности ФИО5 (в размере 52/100 долей), ФИО4 (в размере 48/100 долей) на земельный участок площадью 1169+/-12 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилого дома, по адресу: <адрес> прекращено.

Части дома, выделенные сособственникам по решению Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ являются блокированными и изолированными.

ФИО5 зарегистрировал в ЕГРН право собственности на жилое помещение и земельный участок, выделенные ему в результате раздела по решению суда.

ФИО4 зарегистрировать в ЕГРН права на часть жилого дома и земельный участок до своей смерти не успела. Вследствие чего не были внесены изменения и в завещание.

Помимо ФИО3, наследующего по завещанию, наследниками по закону, обратившимися к нотариусу были сыновья наследодателя: ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 ФИО2 умер в 2017 году. ФИО7 умер 03.10.2017г. Его наследниками по закону являются его дети ФИО3 и ФИО8 Истец просил суд признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 20.10.2015г., право собственности на автономный жилой блок общей площадью 35,6 кв.м, в следующем составе: жилая №9 площадью 13,6 кв.м., жилая №7 площадью 6,8 кв.м., коридор №6 площадью 3,5 кв.м, кухня №4 площадью 11,7 кв.м., а также право собственности на земельный участок площадью 561 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца – адвокат Львов В.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить с учетом уточнения.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО10, в судебное заседание не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица - ФИО11, действующая на основании доверенности, пояснила суду, что ФИО10 ее племянница, а ФИО5 ее умерший супруг, который при жизни оставил завещание в пользу ФИО10 После его смерти ФИО10 приняла наследство в виде дома и земельного участка, зарегистрировала право и продала ФИО9 Других наследников после смерти ФИО5 нет. На наследство после смерти ФИО4 они не претендуют.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, суд определил рассматривать настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110, 1111 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (пункт 1 статьи 1152, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В силу ч. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст.1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

В судебном заседании установлено, что решением Щёлковского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ по делу № был произведён раздел в натуре между собственниками ФИО5 и ФИО4 жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>

В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома общей площадью 39,6 кв.м, в том числе полезной площадью 39,6 кв.м.

В собственность ФИО4 выделена часть жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, в том числе полезной площадью 36,5 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО5 (в размере 52/100 долей), ФИО4 (в размере 48/100 долей) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

Кроме того, на основании указанного решения суда разделён в натуре между собственниками ФИО5 и ФИО4 земельный участок площадью 1169+/-12 кв.м, с кадастровым номером № по тому же адресу.

В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 608 кв.м, в собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 561 кв.м. Право собственности ФИО5 (в размере 52/100 долей), ФИО4 (в размере 48/100 долей) на земельный участок площадью 1169+/-12 кв.м, с кадастровым номером № прекращено.

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО12 взысканы судебные расходы на общую сумму 84 556 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, оставив завещание от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что всю принадлежащую ей долю в доме и земельном участке по адресу: <адрес> она завещала ФИО3 (л.д. 9).

Из представленной в материалы дела справки нотариуса ФИО13 следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО4 обратились в установленный законом срок ФИО5 (сын), ФИО7 (сын) и ФИО3 (внук).

В материалы дела № представлена копия наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти наследодателя ФИО5 зарегистрировал право собственности на часть жилого дома и земельного участка, выделенные на основании решения Щелковского городского суда Московской области (л.д. 9,10 Т2 дела 2-136/2014).

Вместе с тем, ФИО4 не зарегистрировала в ЕГРН права на часть жилого дома и земельный участок до своей смерти.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 72).

На основании определения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО12 в связи со смертью ФИО4 установлено правопреемство. Произведена замена должника ФИО4 на ее правопреемника - ФИО3, о чем выдан исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти на основании завещания ФИО10 вступила в наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на помещение №2 по адресу <адрес> земельный участок, площадью 608 кв.м. (л.д. (л.д. 107, 108).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 его наследниками по закону являются его дети ФИО3 и ФИО8

Вместе с тем, принанимая во внимание наличие завещания, буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений, суд приходит к выводу, что ФИО4 распорядилась в пользу внука долей в доме и земельном участке, которые впоследствии были выделены на основании решения суда, право на которые не было зарегистрировано наследодателем.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, принимая отсутствие споров между правопреемниками, поскольку ФИО3 принял наследство после смерти ФИО4, по завещанию, а прав на обязательную долю в наследстве ФИО4 судом не установлено, суд приходит к выводу, что право собственности на дом и земельный участок, выделенные наследодателю на основании решения суда переходят к истцу в порядке наследования.

Из представленной в материалы дела выписки о переходе прав на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> следует, что после смерти ФИО5 на основании завещания вступила в наследство ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и помещения собственником указанного имущества стал ФИО9 (л.д. 88-89).

Определением Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена комплексная судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

В результате проведенного обследования строения, расположенного по адресу: <адрес> экспертом ФИО14 установлено, что исследуемый объект представляет собой часть дома, включающую в себя помещения, выделенные ФИО4 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ а также помещения, возведенные в результате проводимой на дату обследования реконструкции в доме. Общая площадь дома составляет 98,6 кв.м, в том числе общая площадь части дома, выделенная ФИО4 решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ составляет 35,6 кв.м.

На текущую дату часть дома, переданная на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, состоит из следующих помещений, общей площадью 35,6 кв.м: Жилая №9 13,6 кв.м Жилая №7 6,8 кв.м Коридор №6 3,5 кв.м Кухня №4 11,7 кв.м.

В результате проведенного обследования было установлено, что часть жилого дома, выделенная ФИО4 на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является автономным жилым блоком.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом выявлено, что по исследуемому земельному участку было вынесено Решение Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о разделе земельного участка с кадастровым номером № между ФИО5 и ФИО4 согласно Варианту № 1 судебной экспертизы с описанием, в том числе, каталога координат образуемых земельных участков.

При сравнении фактических ограждений с координатами границ участка из вышеуказанного судебного акта выявлено, что реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № совпадают с границами земельного участка, выделенного в собственность ФИО5 решением суда. При этом, выявлено расхождение, выражающееся в смещении положения границ земельного участка в соответствии с каталогом координат по отношению к его правильному местоположению, отображенному в плановом материале Варианта № 1 раздела земельного участка судебной экспертизы. Данное обстоятельство указывает на то, что при описании координат границ земельного участка в экспертизе, послужившей основанием для вынесения решения суда, была допущена ошибка, в связи с чем экспертом представлен уточненный (исправленный) каталог координат смежного земельного участка с кадастровым номером № без изменения конфигурации и площади.

Используя каталог координат уточненных границ смежного земельного участка и габариты исследуемого земельного участка по координатам из решения суда без изменения конфигурации и площади, получены границы земельного участка ФИО4, выделенные решением суда с учетом их исправления.

Используя полученные, как исправленные (уточненные) границы земельного участка с кадастровым номером № (ранее выделен ФИО5) так и уточненные границы земельного участка, выделенного ФИО15, определено, что часть жилого дома, ранее выделенного ФИО15 расположена полностью в границах образуемого земельного участка.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено. Оснований сомневаться в заключениях экспертов, обладающих необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленные заключения являются объективными, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание, что эксперт пришел к выводу, что без исправления реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка ответчика ФИО9, невозможно установить границы истца, суд приходит в выводу о необходимости исправить реестровую ошибку в границах земельного участка №

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что при установлении границ земельного участка № принадлежащего ФИО9 была допущена ошибка, поскольку ее исправление не приведет к изменению площади и конфигурации земельного участка ответчика, а без уточнения границ указанного земельного участка невозможно верно установить границы земельного участка истца, суд приходит к выводу о необходимости уточнения границ земельного участка № и удовлетворения исковых требований о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

С учетом положений ст. 336 НК РФ, поскольку истцом ранее оплачена госпошлина в размере 22 586 рублей, принимая во внимание, что экспертом оценено строение в размере 1 010 911 рублей, а кадастровая стоимость земельного участка № площадью 608 кв.м., аналогичного по всем критериям, составляет 2813653, 76 рублей, с учетом разницы в площади, при определении размера госпошлины суд исходит из стоимости земельного участка истца в размере 2 596 150,92 рублей. Таким образом, общий размер госпошлины, подлежащий оплате, составляет 26 235,31 рублей, в то время как истцом оплачено 22 586 рублей. Госпошлина в размере 3 450 рублей подлежит взысканию в местный бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО32 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО33 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО16 ФИО34, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на автономный жилой блок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 35,6 кв.м. в следующем составе: жилая №9, площадью 13, 6 кв.м., жилая №7, площадью 6,8 кв.м., коридор, площадь. 3,5 кв.м., кухня №4, площадью 11, 7 кв.м. и на земельный участок, площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, в соответствии с каталогом координат :

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:<адрес> ранее выделенного ФИО4) с учетом исправления допущенной ошибкибез изменения конфигурации и площадив системе координат МСК-50. Зона 2.( определены методом спутниковых геодезических измерений) Площадь участка составляет 561 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 608 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО9 ФИО35 в соответствии с каталогом координат, представленным в таблице:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:<адрес> с учетом исправления допущенной ошибки без изменения конфигурации и площади в системе координат МСК-50. Зона 2.( определены методом спутниковых геодезических измерений)Площадь участка составляет 608 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Взыскать с ФИО1 ФИО36 в местный бюджет госпошлину в размере 3 450 рублей.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.А. Малинычева