Дело №2-33/2023 (№2-402/2022)
УИД 13RS0015-01-2022-000678-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснослободск 27 января 2023 г.
Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
при секретаре Гудковой М.С.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
ответчика администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, мотивируя требования тем, что после смерти его матери Р***, умершей <дата>, открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на который по состоянию на 28.04.2022 органами БТИ составлен технический паспорт, согласно которому площадь литеры А составляет 39,7 кв.м, площадь литеры а составляет 25,8 кв.м. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства истец фактически принял наследство умершей матери путем вступления во владение наследственным имуществом и обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Нотариусом Краснослободского нотариального округа заведено наследственное дело №109/2022, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Право на жилой дом оформлено не было, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано в органах БТИ, ЕГРП (ЕГРН).
На основании изложенного истец просит суд: признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти Р***, умершей <дата>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Краснослободский муниципальный район, Куликовское сельское поселение, <адрес>, на который по состоянию на <дата> Атюрьевским производственным участком АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> составлен технический паспорт (инвентарный №), согласно которому площадь литеры А составляет 39,7 кв.м, литеры а – 25,8 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении заседания не заявлено.
Истец ФИО1 в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.39).
Нотариус Краснослободского нотариального округа ФИО2 представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.30,42).
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, является сыном Р***, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЖИ № от <дата> (л.д.7).
Р***, <дата> года рождения, умерла <дата>, что следует из свидетельства о смерти I-ЖК № от <дата> (л.д.6).
Из справки, выданной администрацией Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района от 18.02.2022 №62, следует, что Р*** на день смерти проживала по адресу: <адрес>. В хозяйстве проживала одна. Завещаний в администрации сельского поселения не удостоверяла (л.д.9).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.03.2022 Р***, <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского района Республики Мордовия №4, заведенной 01.01.1997, оконченной 31.12.2001, лицевой счет №<***>, сделана запись (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв. м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12).
Из архивной справки от 28.02.2022 №49 следует, что в документах архивного фонда №Р-266 «Администрация Куликовского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в похозяйственной книге №4 за 1991-1996 годы значится хозяйство Р***, <дата> года рождения, глава хозяйства; в графе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» записано: общая площадь дома с 01.01.1991 по 01.01.1996 – 55 кв.м; в графе «земля, находящаяся в личном пользовании» записано: с 01.01.1990 по 01.06.1996 – 0,26 га (л.д. 10).
Атюрьевским производственным участком АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта 25241, из которого следует, что по состоянию на 28.04.2022 указанный жилой дом 1968 года постройки, имеет общую площадь 39,7 кв.м., состоит из жилого дома (литера А) площадью 39,7 кв.м, пристройки (литера а) площадью 25,8 кв.м (л.д.13-19).
После смерти Р*** нотариусом Краснослободского нотариального округа заведено наследственное дело №109/2022, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.8,29).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и сомнений в их достоверности не вызывают.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются (§ 3).
С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Так, законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам (пункт 7 статьи 11).
Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г., №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.
В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.
Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.
В материалы дела из архива Краснослободского муниципального района Республики Мордовия представлена выписка из похозяйственной книги №4, где указывается, что за Р*** (глава семьи) значилось хозяйство в виде жилого дома, общей площадью 55 кв. м, земельного участка площадью 0,26 га (л.д.10).
Р*** до дня смерти проживала в доме по адресу: <адрес> (л.д.9).
Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был выделен Р*** в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, сведения о праве собственности на землю, а также то, что спорный жилой дом был возведен на земельном участке, предоставленном наследодателю в порядке, предусмотренном действовавшим законодательством, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом находился в законном владении Р***, но право собственности на него не было оформлено надлежащим образом, следовательно, после смерти Р*** это имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, входит в состав наследства. Поскольку истец ФИО1 в установленном законом порядке вступил в наследство после смерти Р***, то он вправе претендовать и на иное имущество наследодателя, в том числе и на спорный жилой дом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Установив вышеуказанные обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со статьями 12, 56, 67 ГПК РФ, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт № выдан <адрес>, в порядке наследования после Р***, умершей <дата>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, состоящий из литеры А площадью 39,7 кв.м, литеры а площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий судья Н.В. Андреева