УИД50RS0031-01-2025-0102683-11

Дело № 2-11012/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований истцом указано, что ее матери ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, для проживания.

С целью приватизации квартира ФИО2 оформила у нотариуса доверенность на представителя, в администрации района доверенность на постановку квартиры на кадастровый учет, получила необходимые документы на оформление перепланировки квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, не успев приватизировать спорную квартиру.

ФИО1, являясь наследником первой очереди, приняла наследство после своей матери, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, спорная квартире не была включена в состав наследственного имущества, поскольку не находилась в собственности наследодателя.

Учитывая, что при жизни ФИО2 выразила волю на приватизацию спорной квартиры, и другого способа для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не имеется, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили.

Третье лицо – нотариус ФИО3 Одинцовского нотариального округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (статья 1144 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из представленных документов следует, ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2 (л.д.11), наследником которой является ФИО1.

Родственные связи ФИО2 и ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО7 присвоена фамилия ФИО1 после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 (л.д.50).

На день смерти ФИО2 наследодатель и наследник были зарегистрированы по адресу: АДРЕС (л.д.51).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО2 на праве собственности принадлежали: квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, а также земельный участок по аналогичному адресу (л.д.52-53).

ФИО1, как единственным наследником, принявшим наследство, получены свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с/о Никольский, д. Чапаевка, АДРЕС, в также 1/2 доли в праве общей долевой собственности по аналогичному адресу (л.д.103); квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, г/п Кубинка, АДРЕС-1), 17, АДРЕС (л.д.104); денежные средства, находящиеся на счетах (л.д.105), что подтверждается материалами наследственного дела, представленными в ответ на запрос суда (л.д.44-64).

При этом, материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, для проживания. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: дочь: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и внук: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24-28).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является муниципальное образование «Одинцовский городской округ Московской области» (л.д.119-120).

Также из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру ГБУ Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» был оформлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт № о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.22-23).

Данные документы свидетельствуют о том, что ФИО2 собирался пакет документов для приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 указанного Закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из смысла статей 6, 7 Закона РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение а собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Анализируя установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО9 выражала волю на передачу квартиры в ее собственность в порядке приватизации, что подтверждается собранным комплектом необходимых документов. Оснований полагать, что на спорное жилое помещение, имеются правопритязания иных лиц, что оно не может быть передано в собственность в порядке приватизации, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах испрашиваемое жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, и поскольку единственным наследником к ее имуществу является ее дочь ФИО1, принявшая наследство, исковые требования о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение суда составлено 20.11.2025