Дело № 2-2111/2025, УИД 24RS0046-01-2025-000044-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Елисеевой Н.М.
при секретаре Гришаниной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, а именно:
задолженность за коммунальные услуги в размере 54 485 руб. 66 коп.,
пеню в размере 4 331 руб. 37коп.,
расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» оказывает коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение) собственнику жилого помещения общей площадью 129,90 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, ФИО1. С 11.06.2019г на основании заключенных концессионных соглашений №№ 1,2,3 в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Емельяново, заключенных между ООО» Емельяновский коммунальный комплекс», администрацией поселка Емельяново и субъектов Российской Федерации - Красноярским краем ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает коммунальные услуги на территории поселка Емельяново. Другой организации, способной оказывать комплекс коммунальных услуг в поселке Емельяново, не имеется. В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанных концессионных соглашений Концессионер (ООО «Емельяновский коммунальный комплекс») обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать имущество, состав и списание которого приведены в разделе 2. Соглашений (далее объект Соглашений), право собственности и права владения, на которые принадлежат Концеденту (муниципальному образованию поселок Емельяново от имени которого выступает администрация поселка Емельяново), и осуществлять предоставление услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с использованием объекта Соглашений, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящими Соглашениями, права владения и пользования объектом Соглашений для осуществления указанной деятельности. Согласно пункту 6.1 вышеуказанных концессионных соглашений Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашений в установленном настоящими Соглашениями порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящих Соглашений.
Договор аренды заключен в целях оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению населению, бюджетным учреждениям, предприятиям, организациям и другим потребителям, (оказание услуг ЖКХ) и является своего рода заявкой органа местного самоуправления на оказание коммунальных услуг (п. 3.2. договора).
В силу п. 7.1.5. договора, Арендодатель обязан проводить контроль качества и объема оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства арендатором. Акты проверки контроля качества коммунальных услуг, запрошенные судом представить невозможно, поскольку договором не предусмотрено составление таких актов, а также не определена периодичность таких проверок.
До утверждения тарифов для ООО «ЕКК», основанием для начисления платы служили Приказы уполномоченных органов власти по утверждению тарифов для организации, ранее оказывающей данные услуги на территории п.г.т. Емельяново. Должник не производил оплату по коммунальным услугам, его задолженность по оплате за период с 01.01.2023 года по 31.08.2023 года составляет 51766,72 руб., пеня за просроченный платеж -2654,71 руб. 05.09.2024 г мировым судьей с/у №71 в свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №2-2752/71/2024 о взыскании с должника вышеуказанной суммы, который был отменен определением от 03.12.2024 года.
В судебное заседание представитель истца ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежавшим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, по известным суду адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, а также путем смс информирования на номер телефона указанный ответчиком при подаче возражений на судебный приказ
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 9 статьи 157.2. ЖК РФ в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, заключенного между ресурсоснабжающей организацией, и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и рессурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.
В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ЕКК» зарегистрировано в качестве юридического лица с 11.02.2015 года с присвоением ОГРН <***>, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными (л.д. 32-35).
С 11.06.2019г на основании заключенных концессионных соглашений №№ 1,2,3 в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Емельяново, заключенных между ООО» Емельяновский коммунальный комплекс», администрацией поселка Емельяново и субъектов Российской Федерации - Красноярским краем ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» поставляет коммунальные ресурсы и оказывает коммунальные услуги на территории поселка Емельяново. Другой организации, способной оказывать комплекс коммунальных услуг в поселке Емельяново, не имеется. В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанных концессионных соглашений Концессионер (ООО «Емельяновский коммунальный комплекс») обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать имущество, состав и списание которого приведены в разделе 2. Соглашений (далее объект Соглашений), право собственности и права владения, на которые принадлежат Концеденту (муниципальному образованию поселок Емельяново от имени которого выступает администрация поселка Емельяново), и осуществлять предоставление услуг по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с использованием объекта Соглашений, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящими Соглашениями, права владения и пользования объектом Соглашений для осуществления указанной деятельности. Согласно пункту 6.1 вышеуказанных концессионных соглашений Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашений в установленном настоящими Соглашениями порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящих Соглашений. (л.д. 36-79)
Нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> принадлежит на праве личной собственности с 26.10.2021 года ФИО1 (л.д. 14-19).
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Красноярскому краю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.09.2019 года состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 104).
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, выписки по состоянию ФЛС, ведомости начислений и поступивших оплат, ответчик является собственником указанного помещения, однако обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 54 485,66 руб.
05.09.2024 г мировым судьей с/у №71 в свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №2-2752/71/2024 о взыскании с должника вышеуказанной суммы, который был отменен определением от 03.12.2024 года. (л.д. 88-98)
В порядке принудительного исполнения какие-либо суммы в период действия судебного приказа не взыскивались.
Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.
Ответчиком своего расчета, а также каких-либо доказательств, подтверждающих внесение оплаты за коммунальные услуги, суду не представлено.
Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
В связи с чем задолженность подлежит взысканию с собственника помещения ФИО1
Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 пени в размере 4 331 руб. 37коп., в связи с нарушением сроков исполнения обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги в размере 54 485 руб. 66 коп., пеню в размере 4 331 руб. 37коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М. Елисеева
Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года
Председательствующий Н.М. Елисеева