Дело 2-307/2024

УИД №RS0№-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 в лице его законного представителя ФИО2 к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с наличием права на приватизацию, -

установил :

Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района, и просили признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В качестве оснований иска в заявлении указали: На основании ордера № от 18.12.1991 года, выданного исполкомом Соседского СНД, истцу ФИО1 и его семье была предоставлена для проживания спорная квартира. Она предоставлена ему как работнику ТОО «Соседское». В ней зарегистрированы истцы, а также дочь истца ФИО1 - ФИО2 и его супруга ФИО4. Истец ФИО1 обратился к ответчику с целью приватизировать квартиру, но ему устно было отказано по причине отсутствия зарегистрированного права на данную квартиру. Все проживающие в квартире согласны на ее приватизацию.

Истец ФИО1 и законный представитель второго малолетнего истца, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования своих доверителей, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила: Ответчик выдавал ранее истцу ФИО1 справку о том, что спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности сельсовета, но у ответчика нет достаточных документов для регистрации за муниципальным образованием права собственности, что является обязательным условием для заключения договора приватизации и регистрации права собственности истцов на основании этого договора.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений против иска не представил.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра России по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, возражений не представило.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО2 и ФИО4, извещенные о деле и настоящем заседании, в суд не явились, возражений против иска не представили, в письменном заявлении сообщили суду, что согласны на приватизацию спорной квартиры, сами участвовать в приватизации квартиры не желают.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В 1991 году истцу ФИО1 и членам его семьи(супруге и двум дочерям) от совхоза «Соседский» было предоставлено жилое помещение – спорная квартира по указанному истцом адресу в <адрес>, в которой истец, его супруга, дочь ФИО2 и внук ФИО3, родившийся после вселения, проживают и зарегистрированы по месту жительства. При вселении семье указанного истца на основании совместного решения профкома и администрации совхоза «Соседский» от 16.09.1991 исполкомом Соседского СНД 18.12.1991 был выдан ордер на вселение, что подтверждается копиями выписки из решения профкома и администрации совхоза, ордера и корешка к нему, хранящегося у ответчика, которые имеются в деле. Квартира принадлежала государственному предприятию –совхозу «Соседский», затем он был реорганизован в ТОО, затем в СПК, и который в свою очередь, к настоящему моменту ликвидирован через процедуру банкротства, что является общеизвестным фактом.

В ЕГРН права на квартиру не зарегистрированы, квартира в ЕГРН стоит на кадастровом учете, что не позволяет истцам, занимающим помещение по договору социального найма, реализовать право на бесплатную приватизацию.

Истец ФИО1 ранее не принимал участие в бесплатной приватизации жилья, что подтверждается справкой из администрации Башмаковского района, у которой находятся архивы по приватизации жилья в Башмаковском районе.

Другие лица, проживающие в квартире по договору социального найма, согласны на приватизацию квартиры, и в ней участвовать не желают, о чем сообщили суду.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в объяснениях истца, в письменных доказательствах, имеющихся в деле. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст.6,7 того же Закона в ныне действующей редакции, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истцы изъявили желание приватизировать занимаемую ими квартиру.

Однако, в сложившейся для истцов ситуации, они, изъявив свое желание на приватизацию жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, и имея на нее право, фактически лишены права на оформление своих прав собственности на квартиру через заключение договора и госрегистрацию права собственности в связи с отсутствием квартиры у предприятий, организаций на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, из-за отсутствия зарегистрированных прав на нее за муниципальным образованием «Соседский сельсовет Башмаковского района», отказом ответчика заключить с истцами договор на приватизацию.

Спорное жилое помещение документально является в настоящее время недвижимым имуществом, на которое ни у одного лица не имеется права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, и в отношении которого ни одно юридическое лицо не полномочно в соответствии с законом заключить договор с истцами о приватизации, однако, учитывая, что истцы изъявили желание на получение бесплатно квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», другие проживающие в квартире лица согласны на приватизацию и не желают в ней участвовать, и, учитывая, что право истцов не было реализовано в надлежащей форме, позволяющей зарегистрировать их право собственности, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на спорное недвижимое имущество по основанию, установленному законодательством, то есть в связи с наличием права на получение квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт гражданина РФ серии № №), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(свидетельство о рождении № №), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025.

Председательствующий судья: В.В.Агапов