2-300/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО2 об отмене договоров дарения и признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном ФИО1 были заключены договоры дарения на квартиру и земельный участок. Согласно условиям заключенных договоров, в случае смерти одаряемого, даритель вправе отменить дарение и дар возвращается дарителю в полном объеме. Одаряемый – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит признать право собственности за собой на квартиру с условным номером №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: Республики Карелия, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила отменить договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру и на земельный участок и признать за собой право собственности на указанную недвижимость.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечен ФИО2 (сын умершего ФИО1).

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно поступившей в суд телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора, – отделение судебных приставов по <адрес> УФССП России по РК, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права. По положению данной нормы, лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ее сыном ФИО1 были заключены договоры дарения на квартиру и земельный участок.

По условиям договора дарения квартиры ФИО4 (даритель) безвозмездно передала в собственность ФИО1 (одаряемого) квартиру с условным номером №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора дарения земельного участка ФИО4 (даритель) безвозмездно передала в собственность ФИО1 (одаряемого) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

По условиям вышеуказанных договоров, даритель вправе отменить дарение в случае, если переживет одаряемого (п.2.4).

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 №1193-О, положение п.4 ст.578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу правил ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (одаряемый).

Истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок. Однако, регистрация приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись о государственной регистрации запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Из исполнительного производства №-ИП усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, а именно объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и на земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Республики Карелия, <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Согласно материалам наследственного дела, наследником по закону является сын ФИО2 к имуществу умершего ФИО1 Спорная квартира и земельный участок входят в состав наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Из ст.210, п.3 ст.450 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Таким образом, односторонний отказ от договора является одним из способов расторжения договора в одностороннем порядке - по воле лишь одной из сторон договора. Согласно п.2, п.4 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. адрес п.4 ст.578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения. При этом срок реализации права дарителя отменить дарение законом не предусмотрен.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд полагает возможным отменить (расторгнуть) договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО4 и ФИО1, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Республики Карелия, <адрес>, <адрес>, поскольку право отменить договоры дарения, в случае если даритель переживет одаряемого, что имеет место по настоящему делу, предусмотрено договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку отмена дарения предусматривает прекращение права собственности на имущество за одаряемым и соответственно восстановление прав дарителя в отношении предмета договора дарения, суд считает, что требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Республики Карелия, <адрес>, <адрес> и признании за истцом право собственности на указанную недвижимость основаны на законе.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

Поскольку обращение истца в суд с иском не связано непосредственно с нарушением прав ответчиков, основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных издержек, понесенных при обращении в суд, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт №) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО2 об отмене договоров дарения и признании права собственности - удовлетворить.

Отменить договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО3, в отношении квартиры с условным номером №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Отменить договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Республики Карелия, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении:

- квартиры с условным номером №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенным по адресу: Республики Карелия, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4 (паспорт №) на:

- квартиру с условным номером №, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Республики Карелия, <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Карлова Е.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.