Дело № 2-359/2025
УИД: 03RS0038-01-2025-000447-14
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Давлеканово 14 апреля 2025 г.
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Акопян Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указали на то, что на основании договора купли-продажи от 18 мая 2010 г. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по ? доле каждому.
15.09.2014 по просьбе ответчика они зарегистрировали последнего в указанном доме.
В принадлежащем им доме ответчик никогда не проживал, не вселялся в него, и личных вещей в доме никогда не было.
В последующем их дом сгорел и в настоящее время на земельном участке построек не имеется и соответственно никто не проживает.
Где сейчас фактически проживает ответчик они не знают, каких-либо контактов с ним не имеют, в связи с чем обратились в суд с указанным иском.
Для снятия сгоревшего дома с кадастрового учета изначально необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик каких-либо прав на данное имущество не имеет, членом их семьи не является, в данный дом никогда не вселялся.
Истцы просят признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестки, направленные по месту регистрации, возвращены в суд с пометкой Почты России «истек срок хранения».
Поскольку по месту регистрации ФИО3 не проживает, сведений о месте фактического жительства ответчика у суда не имеется, в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику ФИО3 назначен представитель - адвокат Давлекановского филиала БРКА Исмагилова Л.Н.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Давлекановского филиала БРКА Исмагилова Л.Н. с иском не согласилась, просила в иске отказать.
Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Исмагилову ЛН., прокурора Хабибуллина А.Г., полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
На основании абзаца 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений приведенной выше нормы, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства и иные лица при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28 июня 2022 г. № 1655-О подчеркнул, что часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предполагающая произвольного отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, допускает возможность признания членами семьи собственника только совместно проживающих с ним граждан.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора купли-продажи от 18 года 2010 г. ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждому.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от 31 мая 2010 г. ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждому.
Согласно справке № 51 от 13 февраля 2025 г., выданной администрацией сельского поселения Алгинский сельсовет МР Давлекановский район РБ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5 и ФИО6
Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он в жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи собственника жилого дома не является, место его нахождения неизвестно, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Доказательств обратного суду не представлено.
Поскольку ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, в жилом помещении, принадлежащем истцам, не проживал и не проживает, своих вещей в жилом доме не хранил, затрат по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцам, носит формальный характер. Кроме того, регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по их личному усмотрению.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим права пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 г.