Резолютивная часть решения оглашена 23 января 2025 года.

Решение в окончательной форме принято 27 января 2025 года.

Дело № 239/2025 (2-810/2024)

УИД 86RS0002-01-2024-001102-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кривошеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Якубовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2025 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – ЮФКР) обратился суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по помещению, расположенному по адресу: <адрес> а именно: задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 и задолженность по оплате пени в размере <данные изъяты> руб. за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 04.10.2017 по 02.11.2023; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с 01.12.2020 по 21.10.2023 за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежит пени за период с 04.10.2017 по 02.11.2023 в размере <данные изъяты> руб.

В возражениях на заявленные исковые требования ответчик просит применить срок исковой давности по требованиям, возникшим с 01.12.2020 по 01.09.2021 и по пени за период с 04.10.2017 по 01.02.2021, и в удовлетворении иска отказать за указанные периоды отказать.

В судебном заседании истец и ответчик не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 74, 75) Информация по движению дела размещена на официальном сайте суда (л.д. 73). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.03.2024 (л.д. 39-44).

Судебным приказом от 02.02.2024 с должника ФИО1 в пользу истца взысканы задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2020 по 31.10.2023 в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 04.10.2017 по 02.11.2023 в размере <данные изъяты> руб., судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу внесения платы за жилищ- коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственники многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп создана путем учреждения некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью деятельности которой является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 5 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» (принят Думой Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 27.06.2013), на ответчике лежала обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт по истечение восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которой включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 5 указанного Закона, а также ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке по лицевому счету № № и расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.10.2023 составляет <данные изъяты> руб., сумма пени за период с 04.10.2017 по 02.11.2023 составляет <данные изъяты> руб., сведений о погашении задолженности полностью либо в части на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Поскольку ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести бремя содержания общего имущества, и данная обязанность им не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, суд находит исковые требования обоснованными, вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГПК РФ).

Взносы на капитальный ремонт являются периодическими платежами, уплачиваются за календарный месяц до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому периодическому платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Югорский фонд капитального ремонта изначально обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 02.02.2024 и отменен 12.02.2024.

По истечению шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, а именно: 16.09.2024 (согласно оттиску почтового штампа на конверте – л.д. 31), истец обратился с иском в суд.

Поскольку шестимесячный срок, на который был удлинен срок исковой давности в связи с отменой судебного приказа, на момент обращения с иском в суд истек, срок исковой давности необходимо исчислять на момент обращения истца за судебной защитой в порядке искового производства – то есть на 16.09.2024 года.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с декабря 2020 по сентябрь 2021 пропущен.

Учитывая, что взносы на капитальный ремонт и пени уплачиваются за календарный месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим периодом, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (в пределах заявленных истцом исковых требований) за период с 01.10.2021 по 31.10.2023, а также пени за период с 01.10.2021 по 31.10.2023.

Сведений о причинах пропуска срока исковой давности истцом не предоставлено.

Исключая из предоставленного истцом расчета платежи, по которым срок исковой давности истек, а также произведенную ответчиком взноса за капитальный ремонт и пени, в названный период, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по взносу на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. (начислено <данные изъяты> руб. – оплачено <данные изъяты>), пени в размере <данные изъяты> руб. (начислено <данные изъяты> руб., оплачено <данные изъяты> руб.). Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2023 в размере <данные изъяты> руб., пени взысканию не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Платежным поручением № № от 12.09.2024 подтверждается оплата истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 10), следовательно, данные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.10.2023 в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья /подпись/ М.А. Кривошеева

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-39/2025 (УИД 86RS0002-01-2024-001102-96) Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в законную силу не вступило. 27.01.2025

Судья М.А. Кривошеева

Секретарь суда Н.А. Якубова