Дело № 2-3905/23
50RS0042-01-2023-003253-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года г. Сергиев Посад Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П.,
с участием ответчика ФИО2,
при секретаре Глебко В.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., солидарном взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Из искового заявления усматривается, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. По указанному жилому помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачивались взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков.
В судебное заседание представитель истца не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части взыскания взносов с ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, что подтверждается письменным заявлением, которое приобщено к материалам дела.
Против удовлетворения заявленных требований о взыскании взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возражал, полагал, что оснований для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанный период не имеется, в связи с истечением срока исковой давности, который просил суд применить и в удовлетворении требований в данной части отказать.
Суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком ФИО2 соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
До ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 также являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, согласно которому ФИО2 приобрел у ФИО3 принадлежащую последней <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Жилому помещению- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> присвоен лицевой счет №.
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Постановлением Правительства МО от 27.12.2013 N 1188/58 (ред. от 15.03.2023) "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы" многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.
Региональная программа опубликована официально ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капремонт для собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № сумма задолженности составляет в размере <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков.
Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктом 29 Постановления Губернатора Московской области от 31.03.2020 № 163-ПГ «О внесении изменений в постановление Губернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-ПГ «О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области» собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах Московской области на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из расчета задолженности, представленного истцом усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислений по уплате взносов на капитальный ремонт не производилось.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям до ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., который впоследствии определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании возражений ФИО2
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по взносам на капремонт до октября 2019 года включительно, поскольку счет за ноябрь 2019 года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлениями правительства Московской области от 04.12.2018 № 905/43, от 10.09.2019 № 598/31, от 08.12.2020 № 937/41 минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения составляет 9,07 руб.
Общая площадь жилого помещения, собственником которого является ответчик, составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно составляет <данные изъяты> руб.
В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года взносы на капитальный ремонт не начислялись, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно взносы на капитальный ремонт начислялись 18 раз.
Как указано в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Следовательно, срок исковой давности подлежит применению только в отношении взыскания задолженности с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с ответчика ФИО3 взысканию подлежит сумма за заявленный истцом период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в равных долях (соответственно долям в праве собственности) в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> месяцев).
С ответчика ФИО3 в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.
Указанная сумма складывается из минимального размера взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения за определенный период.
Так, Постановлениями правительства ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения составляет <данные изъяты> руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №,80 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №,30 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № руб.; постановлениями правительства ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер взноса в месяц на один квадратный метр общей площади помещения составляет 9,07 руб.
Таким образом, с учетом общей площади жилого помещения в <данные изъяты> кв.м., размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно (4 месяца начисления взносов) составляет <данные изъяты>
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составил <данные изъяты> руб. (12 месяцев начисления взносов) (<данные изъяты> руб.).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составил <данные изъяты> руб. (12 месяцев начисления взносов) (<данные изъяты> руб.).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составил <данные изъяты> руб. (12 месяцев начисления взносов) (<данные изъяты> руб.).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составил <данные изъяты> руб. (23 месяца начисления взносов) (<данные изъяты> руб.).
Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>+<данные изъяты>).
Поскольку исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов удовлетворены частично, то в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях в размере <данные изъяты> руб., а с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1805,20 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 155, 158 ЖК РФ, ст. 196,199,200 ГК РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО2 (ИНН №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО2 (ИНН №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОГРН №) государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОГРН №) государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 года
Судья О.П.Щебланова