47RS0006-01-2022-002866-95

№ 2-3954/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 16 ноября 2022

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ «Сиверский», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

в обоснование иска указано, что истец является собственником *** долей в праве собственности на кв. № д. № по ***. Ответчику ФИО2 принадлежит *** доля в праве общедолевой собственности на квартиру. Она проживает в другой квартире, а истец пользуется квартирой в целом. Ответчик участия в оплате жилья не принимает, все расходы приходится нести истцу единолично, соглашения с ней достичь не представляется возможным. Просила определить порядок и размер участия в оплате жилья пропорционально доле в праве на квартиру. Обязать ответчиков заключить с истцом соответствующие соглашения, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 просила иск рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени слушания дела. На момент рассмотрения дела ходатайств об отложении, а также возражений на иск не представили, а потому суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленной выписки из ЕГРН следует, что спорная квартира находится в общедолевой собственности, где истец собственник *** доли в праве общей долевой собственности. Право собственности ответчика на квартиру не зарегистрировано.

Нотариусом Гатчинского нотариального округа ***.В. ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** долю денежных вкладов умершего ***.К., которому спорная квартира принадлежала на праве собственности. От получения свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры ответчик уклонилась.

Тем не менее, в соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поэтому она является собственником *** доли в праве на квартиру, которое перешло к ней на основании ст.ст. 1110 и 1112 ГК РФ в порядке универсального правопреемства по наследству после смерти ***.К., умершего ***.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в спорной квартире никто по месту жительства не зарегистрирован.

Представленными договорами подтверждается, что плата за содержание жилья начисляется управляющей компанией МУП ЖКХ «Сиверский», плата за вывоз ТБО начисляет АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области». Плату за электроэнергию начисляет ООО «РСК-энерго». Приборы учета потребляемых коммунальных услуг в квартире отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 247 и ст. 249 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку, во внесудебном порядке участники долевой собственности не смогли прийти к соглашению о порядке содержания жилья и коммунальных услуг, то он должен быть определен судом.

Соответственно доля в оплате жилья и коммунальных услуг истца составляет соразмерно доле в праве собственности на квартиру ***, доля ФИО2 ***, и заявленный иск подлежит полному удовлетворению.

Доводы ответчика ООО «РКС-энерго» о невозможности определить доли в оплате за потребленную электроэнергию, в связи с неделимостью предмета обязательства, не состоятельны.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Суду не представлено убедительных доказательств того, что в отношении спорного жилого помещения у всех должников в дальнейшем останется только солидарная обязанность в силу закона или договора. Договор электроснабжения в письменной форме между сторонами не заключался, и солидарная обязанность законом по оплате за жилье на собственников жилого помещения не возложена.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" раскрыты понятия:

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Поэтому предмет договора электроснабжения является смешанным – он включается в себя плату за коммунальный ресурс (электричество) и за коммунальные услуги по содержанию электрооборудования. Потребители не только приобретают в собственность электричество, но и оплачивают указанные услуги, независимо от количества фактически проживающих в квартире лиц.

Соответственно, предмет обязательства делим, а обязанность по оплате услуг электроснабжения распределяется между собственниками пропорционально доле каждого, установленной настоящим решением.

Суд обязывает ресурсоснабжающие компании заключить с каждым собственником отдельное соглашение о размере и порядке оплаты за потребленное электричество, а не самостоятельный договор электроснабжения, что положениям п. 28 «Основных положений розничных рынков электрической энергии», утвержденной постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г не противоречит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ «Сиверский», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате за жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. *** ФИО1 *** доли, ФИО2 *** долю.

Обязать МУП ЖКХ «Сиверский», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», ООО «РКС-энерго» с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение по квартире № в доме № по ул. *** на имя ФИО1, исходя из ее *** доли в оплате, ФИО2, исходя из ее *** доли в оплате, заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с даты составления путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***