Дело 2-285/2025 (2-4038/2024;)

УИД: 26RS0023-01-2024-006605-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Андроникян А.С.,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 АлексА.ны к ФИО4 АлексА.у о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на доли земельных участков и долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в последующем с уточненным, к ФИО4, в котором просила: включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей .............., жилой дом с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: ..............;

включить в состав наследства после смерти ФИО3 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ..............;

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ..............; на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования (молочно-товарная ферма), расположенный по адресу: ..............; на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ...............

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности и ордеру ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала с учетом их уточнения, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 извещался судом по имеющимся в деле адресам, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Уточненное исковое заявление также было направлено в адрес ответчика и получено им, согласно отслеживанию почтового отправления.

Третьи лица: нотариусы Минераловодского городского нотариального округа Окатова Л.В. и ФИО6 надлежащим образом извещены судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

В соответствии со ст. ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статьи 1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, отец истца - ФИО3 состоял в браке с ФИО5.

В период брака супругами было приобретено и оформлено на имя ФИО5 на основании договоров купли-продажи следующее имущество:

-земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ..............;

-земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования (молочно-товарная ферма), расположенный по адресу: ..............;

Кроме того, супругами в период брака был возведен жилой дом на земельном участке с кадастровым номером .............., расположенном по адресу: .............., на основании Разрешения на строительство .............. от ..............., выданного на имя ФИО5 сроком действия на 10 лет, на основании декларации об объекте недвижимости, поданной ФИО5 ..............., в связи с чем согласно кадастровому паспорту жилой дом был поставлен .............. на кадастровый учет с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, назначение жилой дом, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 2016.

Согласно сведениям из Росреестра и администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, истребованным судом в рамках рассмотрения настоящего дела выяснилось, что на основании заявления ФИО5 о присвоении земельному участку с кадастровым номером .............., и расположенному на нем вновь построенному жилому дому, было вынесено Постановление администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края .............. от ..............., в соответствии с которым был присвоен земельному участку площадью 600 кв.м., с кадастровым номером .............., адрес: .............., а также был присвоен вновь построенному жилому дому общей площадью 82,9 кв.м., адрес: ФИО1, .............., Минераловодский городской округ, посёлок Ленинский, ...............

Однако, указанное постановление не было исполнено, и до настоящего времени сведения об адресе указанного земельного участка и жилого дома, расположенного на нем не внесены в Государственный адресный реестр и соответственно в Росреестр.

Также, согласно сведениям, истребованным судом из Росреестра в рамках рассмотрения настоящего дела, согласно сведениям ЕГРН государственная регистрация прав на объект с кадастровым номером .............. не проводилась.

.............. ФИО5 умерла, не успев произвести государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являлись: супруг - ФИО3, сын - ФИО4 АлексА. и сын - ФИО7.

.............. умер ФИО7.

Поскольку имущество, приобретенное в браке с ФИО5 было оформлено на ее имя, то после смерти ФИО5 ФИО3 в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства и с заявлением о выделе супружеской доли, но соответствующие свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества и свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю имущества ФИО3 не получал.

Также к нотариусу ФИО8 обратился и наследник ФИО4 АлексА., который получил свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО5 на 1/6 долю на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; и на 1/6 долю на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Также, в связи со смертью ФИО7, ФИО4 АлексА., будучи единственным наследником после смерти брата ФИО7 получил свидетельства о праве на наследство у нотариуса ФИО6, которое перешло к брату после смерти матери ФИО5, а именно на 1/6 долю на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; и на 1/6 долю на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Таким образом, собственником в порядке наследования земельного участка, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., ул. ..............; земельного участка, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............. в 2/3 долях являлся ФИО3 (1/2 доля супружеская +1/6 доля наследственная после смерти супруги ФИО5), и в 1/3 доле являлся ФИО4 АлексА. (1/6 доля наследственная после смерти его матери ФИО5 + 1/6 доля наследственная после смерти его брата ФИО7).

При этом, ФИО4 зарегистрировал свои права собственника только на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., полученную им после смерти матери ФИО5 Остальные права на указанные доли земельных участков ФИО4 в Росреестре не регистрировал.

Права на жилой дом с кадастровым номером 26:23:140717:160, площадью 82.9 кв.м, назначение жилой дом, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 2016, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:23:140717:104, по адресу: .............., в настоящее время ни за кем не зарегистрированы. Разрешение на строительство и другая разрешительная документация выдавалась на имя ФИО5

.............. умер отец истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН .............. от ...............

Согласно представленным материалам наследственного дела .............. ФИО3 является единственной наследницей к имуществу ФИО3, умершего ...............

После его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; 2/3 долей доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: .............. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:23:140717:160, площадью 82,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ...............

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку жилой дом с кадастровым номером 26:23:140717:160, площадью 82,9 кв.м, назначение жилой дом, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 2016, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:23:140717:104, расположенном по адресу: .............., был приобретен (возведен) ФИО3 и его супругой ФИО5 в браке, то указанное имущество является совместным имуществом супругов - ФИО3 и ФИО5, в связи с чем супружеская доля каждого из них в указанном жилом доме составляет 1/2 долю.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости» для регистрации права собственности на законченный строительством индивидуальный жилой дом следовало обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Граждане должны представить следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание (кадастровый паспорт объекта недвижимости, технический паспорт).

Исходя из установленного в ходе рассмотрения дела обстоятельства, а именно, что ФИО5 не успела провести государственную регистрацию права собственности на законченный строительством индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 26:23:140717:160, и умерла, при этом имелись все необходимые документы для регистрации права на него, суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО5 жилой дом с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: .............., а после смерти ФИО3 в состав наследства необходимо включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером .............. (1/2 доля супружеская + 1/6 доля наследственная после смерти ФИО5), поскольку законом не предусматривается государственная регистрация прав на недвижимое имущество за умершим, при этом указанный жилой дом был возведен супругами в браке, где ФИО3 принадлежала 1/2 доля, а после смерти ФИО5 ФИО3 принадлежала еще 1/6 для указанного имущества в порядке наследования, и поскольку он принял наследство в части земельных участков, то он принял его и по указанному выше жилому дому, но не оформил.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ответу нотариуса от .............., нотариус не может определить состав наследственной массы для выдачи истцу свидетельств о праве на наследство к имуществу ее отца ФИО3, и указала, что решить вопрос о признании за ней права собственности на наследственное имущество возможно только в судебном порядке, в связи с чем ФИО3 была вынуждена обратить в суд с указанным иском.

Согласно п. 8 данного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, исходя из представленных доказательств возникновения у наследодателей ФИО5 и ФИО3 права собственности на спорные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 АлексА.ны к ФИО4 АлексА.у о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на доли земельных участков и долю жилого дома - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей .............., жилой дом с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............. по адресу: ..............;

Включить в состав наследства после смерти ФИО3 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ...............

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на:

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ..............;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов сельскохозяйственного использования (молочно-товарная ферма), расположенный по адресу: ..............;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером .............., площадью 82,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером .............., по адресу: ...............

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ...............

Судья Мельникова Я.С.