Решение по делу № 2-264/2025 от 13.05.2025 - о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате электроэнергии и газоснабжения, расходов по оплате проездных билетов исходя из представленных платежных документов, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-264/2025

11RS0016-01-2025-000363-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Моисеевой М.А.,

при секретаре Карманове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по оплате электроэнергии и газоснабжения, расходов по оплате проездных билетов исходя из представленных платежных документов, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточнений просит взыскать задолженности по договору найма жилого помещения за период с ноября 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 63 000 рублей, расходов по оплате электроэнергии в размере 3 518 рублей 10 копеек и газоснабжения в размере 1 340 рублей 10 копеек, расходов по оплате проездных билетов исходя из представленных платежных документов по маршруту Тула-Микунь-Тула в сумме 4 867 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному адресу. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о судебном заседании считается доставленными ответчику, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с <дата> ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (пункт 1 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Установлено, что 01 ноября 2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 передал ФИО2 за плату во временное владение и пользование для проживания <адрес> на срок до 01 ноября 2023 года.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2.2.4 Договора предусмотрено, что Наниматель принял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные прочие платежи.

Размер ежемесячной платы за найм определен в Договоре в размере 7 000 рублей ежемесячно, с оплатой до 31 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду (пункт 3.1 Договора).

Исходя из искового заявления, ответчик в нарушение условий договора найма не вносил плату за найм жилого помещения и не оплачивал коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 352 рубля 70 копеек, из которых 63 000 рублей за найм, 3 518 рублей 10 копеек – за электроэнергию, 1 340 рублей 10 копеек – газ. При этом, в связи с образовавшейся задолженностью истец произвел погашение коммунальных платежей с уплатой комиссии за выполнение банковской операции.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что доводы истца о неисполнении ответчиком принятых по договору найма жилого помещения обязательств не опровергнуты, а также не представлено доказательств погашения суммы задолженности, заявленной истцом, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за найм жилого помещения в размере 63 000 рублей, расходов по оплате электроэнергии в размере 3 518 рублей 10 копеек и газоснабжения в размере 1 340 рублей 10 копеек.

Разрешая требование истца о взыскании расходов по оплате проездных билетов исходя из представленных платежных документов по маршруту Тула-Микунь-Тула в сумме 4 867 рублей, суд учитывает следующее.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В обоснование заявленного требования истцом указано, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по договору найма, истец был вынужден выехать в <адрес> для решения вопроса с нанимателем и образовавшимися задолженностями, в связи с чем приобрел билеты на сумму 4 867 рублей.

Вместе с тем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 представлен чек на приобретение билета только на сумму 2 616 рублей 30 копеек.

Принимая во внимание, что выезд истца с места жительства на место нахождения жилого помещения и ответчика вызван необходимостью восстановления и защиты своих прав, следовательно, суд признает, что расходы, понесенные истцом по приобретению билета, напрямую связаны с нарушением ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения и возникшими убытками. Доказательств обратного не представлено.

С учетом изложенного, убытки, причиненные истцу в размере 2 616 рублей 30 копеек, подлежат взысканию с ответчика. Учитывая, что доказательств приобретения билетов на сумму 2 250 рублей 70 копеек не представлено, то в удовлетворении требований истца в данной части следует отказать.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом суммы удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 63 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате электроэнергии в размере 3 518 рублей 10 копеек и газоснабжения в размере 1 340 рублей 10 копеек, убытки в виде расходов по оплате проездных билетов в размере 2 616 рублей 30 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на приобретение проездных билетов на сумму 2 250 рублей 70 копеек оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Моисеева