Дело № 2-348/2025

УИД: 03RS0038-01-2025-000398-64

Категория 2.213

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Давлеканово 7 мая 2025 г.

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указав на то, что 20 декабря 2023 г. между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 1 127 937 рублей 82 копейки под 24,9 % годовых, сроком на 180 месяцев. Целевое назначение кредита: кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом, допустил систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В период пользования кредитом ответчик произвел выплаты в размере 356 235,93 рублей.

За период с 21.08.2024 по 06.03.2025 сумма задолженности составила 1 127 618,02 рублей.

Банк направлял ответчику уведомление об изменения срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

На основании изложенного истец просит: расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2; взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму с 21.08.2024 по 06.03.2025 задолженность в размере 1 127 618,02 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 46 276,18 рублей; взыскать с ФИО2 в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.03.2025 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 в свою пользу неустойку в раземере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.03.2025 по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> вид объекта недвижимость: помещение – общая площадь32,2 кв.м., кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 620 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК РФ, и в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 20 декабря 2023 г. между истцом и ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 1 127 937 рублей 82 копейки под 24,9 % годовых, сроком на 180 месяцев. Целевое назначение кредита: кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Пунктом 12 кредитного договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора в виде неустойки размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки-с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно)

Просроченная задолженность по ссуде возникла за период с 21.08.2024 по 06.03.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 130 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 21.08.2024 по 06.03.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 130 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 356 235,93 рублей, по состоянию на 06.03.2025 общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 127 618,02 рублей, из них: иные комиссии – 18 268,08 рублей, комиссия за СМС-информирование – 596 рублей, просроченные проценты – 29 582,24 рубля, просроченная ссудная задолженность – 1 068 996,62 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 4858,81 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 7,25 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 4 714,41 рублей, неустойка на просроченные проценты – 594,61 рубля.

14 января 2025 г. ПАО «Совкомбанк» направило ответчику ФИО2 досудебную претензию о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Изложенные в претензии требования ответчиком не исполнены.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, факт нарушения условий договора, наличия задолженности ответчика перед банком по кредитному договору и размер таковой суд находит доказанным, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 20 декабря 2023 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 Р,Р. заключен договор залога № от 20.12.2023 предметом договора является недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Стоимость предмета залога согласно пункту 1.6 договора залога недвижимого имущества определена в размере 1 620 000 рублей.

Пунктом 11 кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

В силу пункта 2.3.2 договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлеющими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с указанным исковым заявлением ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в размере 46 276,18 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 46 276,18 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 20 декабря 2023 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты>) сумму с 21.08.2024 по 06.03.2025 задолженности в размере 1 127 618,02 рублей, а также сумму уплаченной госпошлины в размере 46 276,18 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке 27,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.03.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <данные изъяты> в свою пользу неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.03.2025 по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> вид объекта недвижимость: помещение – общая площадь32,2 кв.м., кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 620 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2025г.