Дело № 2-334/2025 КОПИЯ
УИД 42RS023-01-2023-001429-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 21 февраля 2025 года
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,
при секретаре Сальниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7 о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО5 был передан в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, имеет площадь <данные изъяты> кв, м., кадастровый №, объект недвижимости является ранее учтенным. В ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО5 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала указанный земельный участок ФИО1 Данная сделка была оформлена распиской, которая за давностью лет не сохранилась. Фактически обе сделки состоялись, так как деньги за участок были переданы продавцам, а земельный участок - покупателям. Таким образом, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, а также членом садового общества «Наука». Поскольку истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, он обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Истец ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель 3-его лица ТСН СНТ «Наука» ФИО9, действующая на основании Устава, в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 поддержала, пояснила, что истец владеет земельным участком № по <адрес> в СНТ «Наука», обрабатывает его, высаживает овощные и ягодные культуры. На участке имеются постройки – дом, баня, гараж. Членские взносы истец оплачивает регулярно. Претензий относительно земельного участка ФИО1 никто не предъявлял.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность ФИО2 был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, №, что подтверждается архивной выпиской из данного распоряжения, а также свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
В ДД.ММ.ГГГГ году указанный земельный участок был продан ФИО5 ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ продала земельный участок истцу ФИО4
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, на кадастровый учет не поставлен.
Данный земельный участок числится за ФИО4, что подтверждается справкой, выданной председателем ТСН СНТ «Наука» ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6, пояснившей суду, что она знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, они дружат семьями. Также знает ФИО5 и ФИО7 Изначально земельный участок по адресу <адрес> <адрес>, №, был предоставлен в собственность ФИО5, затем он продал участок ФИО7, которая в дальнейшем продала его истцу ФИО4 по расписке. Истец пользуется земельным участком постоянно, ухаживает за ним. На данный земельный участок никто не претендует, претензий относительно его не предъявляет.
На основании вышеизложенного, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> (паспорт №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Бычкова
Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.