Дело № 2-2085/2023
22RS0065-02-2023-000857-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2023 года г. Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,
при секретаре Кошелевой Ю.Т.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Индустриального района города Барнаула, КЖКХ г.Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчикам о признании право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.
В обоснование позиции по иску указали на то, что квартира передана им в собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.На момент приватизации истца были зарегистрирован и проживали в названной выше квартире.При обращении с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, регистрирующий орган отказал в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине неоговоренных исправлений в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о месте и времени проведения судебного заседания, возражений по иску не представили.
Суд счел возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронировании жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что на основании постановления *** от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Индустриального района г.Барнаула разрешено истцам приватизировать <адрес>, в <адрес> в <адрес>.
На основании данного постановления между истцами и администрацией Индустриального района г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, из которого следует. что в совместную собственность истцов передана <адрес>, в <адрес> в <адрес>.
Договор подписан в установленном порядке.
Суть договора ответчиком под сомнение не поставлена.
Доказательств тому, что договор признавался не заключенным, недействительным, не представлено.
На квартиру выдан технический паспорт.
Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации администрации г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ истцам выдано регистрационное удостоверение о том, что за ними зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру на основании договора передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки на квартиры истцы зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно финансового лицевого счета производят оплату коммунальных услуг.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, что подтверждается выпиской.
Согласно информации КЖКХ г.Барнаула, спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности города Барнаула не значится.
Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости принадлежит истцам по праву совместной собственности на основании представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ, который с учетом даты наступления обстоятельств влекущих регистрацию права на объект недвижимости, был зарегистрирован в надлежащем органе, учитывая, что до введения в действие с 30.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество (строение) была возложена на бюро технической инвентаризации (пункт 1 указанной Инструкции).
В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Аналогичное правило установлено частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, если указанные требования были соблюдены, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что имеет место в рассматриваемом случае, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным законом.
Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.
Принимая во внимание установленные выше обстоятельства и учитывая, что истцами избран способ защиты нарушенного права в виде признания права на объект недвижимости, и при этом истцы не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, защитить свое право собственности, учитывая, что право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В этой связи за истцами суд полагает необходимым признать право совместной собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право совместной собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Н. Лопухова
Решение суда в окончательной форме принято 6 апреля 2023 года.
Верно, судья Н.Н. Лопухова
Секретарь с/з Ю.Т.Кошелева
На 06.04.2023 решение в законную силу не вступило.
Секретарь с/з Ю.Т.Кошелева
Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2085/2023 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.