Дело №2-116/2023
УИД 16RS0004-01-2023-000105-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 20 марта 2023 года
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что в 1998 году, истцы купили у ФИО4, бревенчатый жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 42.1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 3457+/-20.58 кв.м., по адресу: РТ, ..., за сумму 30 000 (тридцать тысяч) рублей. Письменно договор купли – продажи не составлялся, было оговорено, что в последствие собственник домовладения оформит указанный объект недвижимости за собой, чтобы затем истцы смогли зарегистрировать и получить правоустанавливающий документ. Указанное домовладение, согласно похозяйственной книги ..., лицевой счет ... Исполнительного комитета Куркульского сельского поселения ... РТ зарегистрировано на праве собственности на имя ФИО4. Сумму денег в 30 000 (тридцать тысяч) рублей истцы передали ФИО4, при передаче денег присутствовала также и ФИО3. После покупки дома, въехали в приобретенный дом, с этого момента платят все коммунальные платежи, несут бремя содержания. Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом у ФИО4 отсутствовали, поскольку у истцов не было иного жилья для проживания, купили указанное домовладение без документов. Как указано ранее было оговорено, что впоследствии ФИО4 Ю.П. оформит документы на дом, чего в действительности не произошло. ... в селе ... Республики Татарстан ФИО4, умер. После смерти ФИО4 истцы обратились к супруге умершего - ФИО3 с требованием оформления документов на дом, расположенный по адресу: РТ, ..., изначально ответчик отвечала, что обязательно все оформит, однако до настоящего времени ответчик оформлением дома не занимается, сославшись на преклонный возраст, и что дом они продали истцам. С ... истцы зарегистрировались по указанному адресу. Однако от своего имени заключать договора на поставку газа, воды, электричества не могут поскольку требуют свидетельство о государственной регистрации права, о том что истцы являются собственниками указанного домовладения, поскольку в их базе собственником числится ФИО4 Ю.П. Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования полностью признала.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика и.о руководителя Исполнительного комитета Куркульского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, возражений по делу не имеют.
Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно постановлению ... от ... (л.д.15) и выписке из ЕГРН (л.д.13) земельный участок площадью 3457+/-20.58 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: расположенный по адресу: РТ, ... предоставлен ФИО4 в собственность.
Согласно справке, выданной Алексеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» (л.д.17) информацией о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. БТИ не располагает.
Согласно техническому паспорту на жилой дом от ... (л.д.20-24) собственником жилого дома указан ФИО4.
Согласно справке Исполкома Куркульского сельского поселения Алексеевского МР РТ от ... (л.д.25) жилой дом расположенный по адресу: РТ, ... зарегистрирован на праве собственности на имя ФИО4, согласно записи выполненной в 1964 году в похозяйственнной книге ..., лицевой счет ....
Лицевые счета на оплату коммунальных услуг оформлены на имя ФИО2 (л.д.26-36).
Согласно свидетельству о смерти (л.д.49) ФИО4 умер ....
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.50) ответчик ФИО3 приходится ФИО4 женой.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.14) истцы ФИО2 и ФИО1 являются супругами.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в 1998 году истцы, будучи в браке, купили у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: РТ, .... Более 25 лет истцы проживают в указанном жилом доме, несут бремя его содержания, оплачивают все коммунальные платежи и налоги, используют земельный участок.
Согласно ст.34 СК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности. Общим имуществом супругов является так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады, внесенные в кредитные учреждения, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные вклады.
В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд считает, что необходимо признать право долевой собственности за истцами на указанный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС ...), ФИО2 (ИНН ...) право общей долевой собственности по ? доли в праве, на жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.
Судья /подпись/ А.А. Сергеев.