Дело № 2-1855/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Чибиревой Ю.О.,
с участием представителя истцов ФИО1,
22 июня 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать право пользования на условиях социального найма квартирой по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указали, что спорная квартира была предоставлена в 1986 году ФИО10 в казанном жилом помещении были зарегистрированы и проживают ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО4 (внук нанимателя).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, лицевой счет был открыт на ФИО3, которой ответчиком было отказано в заключении договора социального найма, так как отсутствовал документ, послуживший основанием для вселения.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п. 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлся ФИО12 (отец истца ФИО3), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
С 26.03.2002г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, с 06.01.2004г. – ФИО4 (л.д. 7).
Из копии лицевого счета № следует, что он открыт на ФИО3 (л.д. 8).
МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» было отказано ФИО3 в заключении договора социального найма, так как в архиве учреждения отсутствует документ, послуживший основанием для вселения граждан в жилое помещение (л.д. 9).
Так как истцы проживают в спорной квартире, другого жилья не имеют, оплачивают коммунальные расходы по спорной квартире, задолженности по коммунальным услугам не имеется, учитывая изложенное выше, а также то, что муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 ФИО14 (паспорт <данные изъяты>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 26 июня 2023 года.
Председательствующий: И.А. Мурашкина