Дело № 2-2532/2025

УИД 78RS0016-01-2025-003566-36 08 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при секретаре Антиповой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта проживания, неучастии в приватизации, признании права собственности на жилое помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Жилищному комитету

Санкт-Петербурга, в котором просила об установлении факта проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики, неиспользования права на приватизацию, признании права собственности на две комнаты: комнату №, площадью <данные изъяты>., и комнату №, площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем указанных комнат на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. Квартир по вышеуказанному адресу в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Санкт-Петербурга. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей указанных комнат в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано в связи с непредставлением сведений о месте регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию в указанный период. В указанный период она проживала в общежитии, обучалась в литовской школе в <адрес> право на приватизацию ей не могло быть реализовано. У истца отсутствует возможность предоставить документы, подтверждающие её регистрацию по месту жительства в спорный период времени, поскольку в указанный период истец без регистрации проживала как в <адрес>, в период учебы, так и в г. ФИО4 во время каникул, в связи с чем подан настоящий иск.

Истец и её представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований в части признании права собственности возражала, пояснила, что истец не представила в Жилищный Комитет документы, подтверждающие сведения о месте регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию в указанный период, в связи с чем истцу было отказано в передаче ей двух комнат в собственность в порядке приватизации, против требований об установлении факта проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> и факта неучастия в приватизации не возражала.

Представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позицию истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец была зарегистрирована по месту жительства родителей по адресу: г. ФИО4 <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), сведениями из паспорта о место жительстве (л.д. 59).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в литовской школе, проживала в общежитии школы по адресу: <адрес> (л.д. 32-37).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту проживания по адресу: <адрес>, в комнатах: №, площадью <данные изъяты> и №, площадью ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-16, 28-29).

Факт неучастия истицы в приватизации подтверждается письмом Комитета по жилищным вопросам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 право бесплатной приватизации не использовала (л.д. 30), и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости сведений о правах на имеющиеся у неё объекты недвижимости на территории Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ Жилищным комитетом Санкт-Петербурга выдано истице уведомление № об отказе в предоставлении государственной услуги по приватизации в связи с непредставлением сведений о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию в этот период (л.д. 25-26).

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО3 которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пункт 4 указанных Правил предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Регистрация подтверждает факт проживания в определенной местности.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что её дочь - ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в литовской школе в <адрес> <адрес>, проживала в общежитии школы, приезжала в домой в <адрес> на каникулы (л.д. 98-100).

Оценивая представленные доказательства, диплом о среднем образовании, справку об обучении в литовской школе, в том числе показания свидетеля, не доверять которым нет оснований, суд приходит к выводу о том, что ими в совокупности подтверждается факт постоянного проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без постановки на регистрационный учет по месту учебы и проживания <адрес> <адрес> при отсутствии у неё регистрации в данный период по месту жительства по иному адресу.

Учитывая, что приватизация жилого помещения возможна только при условии постоянной в нем регистрации, а ФИО2 не имела регистрации в Санкт-Петербурге и ином месте по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что она не имела возможности принять участие в приватизации любого жилого помещения в спорный период, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии у ФИО2 жилых помещений в собственности, приобретенных в порядке приватизации, вследствие чего её требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, установлен факт неиспользования им ранее права на приватизацию, суд приходит к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности истца на комнату №, площадью <данные изъяты> и комнату №, площадью <данные изъяты>., в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт проживания ФИО2 (паспорт РФ: серии № №) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики.

Установить факт неучастия ФИО2 (паспорт РФ: серии ДД.ММ.ГГГГ №) в приватизации.

Признать за ФИО2 (паспорт РФ: серии ДД.ММ.ГГГГ №) право собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> и комнату №, общей площадью <данные изъяты>. в шестикомнатной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> №<адрес>.ruДД.ММ.ГГГГ №

ФИО2. <адрес> 190121Жилищный Комитет Правительства<адрес>, 191023Управление Росреестра по <адрес>

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Приложение: по тексту.

Судья Т.И.Ситникова

(№)