Дело № 2-1785/2025
УИД: 03RS0007-01-2025-001250-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галиной Р.Р.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому кооперативу №4 «Тепловик» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Администрация ГО ... РБ), Гаражному потребительскому кооперативу ... «Тепловик» (сокращенное наименование – ГПК ... «Тепловик») о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок
Заявленные требования мотивированы тем, что она является членом ГПК ... «Тепловик», собственником гаражного бокса, площадью 18,5 кв.м., кадастровый ..., и гаражного бокса, площадью 17,9 кв.м., кадастровый ..., расположенных по адресу: ... ФИО118, ..., пом. 4 и 5.
Вышеуказанные гаражные боксы расположены на земельном участке, площадью 3887 кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ..., городской округ ... ФИО118, земельный участок 20а.
Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... за гражданами – членами ГПК ... «Тепловик» в размере 1 /147 доли на каждого члена кооператива, имеющего в собственности гаражный бокс.
Однако при обращении в суд ГПК ... «Тепловик» не включил правообладателя гаражных боксов ... и ... (ФИО4) в число лиц, имеющих право на приватизацию земельного участка, хотя на момент обращения в суд правопредшественник истца являлся собственником боксов и членом кооператива.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на 2/147 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3887 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта, расположенный по адресу: ..., городской округ ... ФИО118, земельный участок 20а.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от < дата > без номера, выданной сроком на три года, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация ГО ... РБ и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – УЗИО ...) ФИО2, действующий на основании доверенности от < дата > ..., выданной сроком на один год, и доверенности от < дата > № Д-161, выданной сроком до < дата >, не возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что включение в число ответчиков Администрации ГО ... РБ необоснованно, надлежащим ответчиком является ГПК ... «Тепловик», поскольку Администрация ГО ... РБ не является собственником земельного участка, на котором расположены гаражные боксы истца.
Истец ФИО3 и представитель ответчика ГПК ... «Тепловик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником гаражного бокса, площадью 18,5 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ... ФИО118, ..., пом. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата >
Также ФИО3 является собственником гаражного бокса, площадью 17,9 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ... ФИО118, ..., пом. 5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от < дата >
Вышеуказанные гаражные боксы расположены на земельном участке, площадью 3887 кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: ..., городской округ ... ФИО118, земельный участок 20а.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требовании к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от < дата > № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до < дата > гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от < дата > № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину-владельцу гаража приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования).
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от < дата > (с учетом определения от < дата > об исправлении описки) постановлено:
«Иск Потребительского гаражного кооператива ... «Тепловик», действующего от имени и в интересах граждан – членов гаражного кооператива, к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3887 кв.м., расположенный по адресу: ..., за гражданами – членами ГПК... «Тепловик» в следующих долях:
Ф.И.О.
Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
А.З. А.
1/147
ФИО5
1/147
ФИО6
1/147
ФИО7
1/147
ФИО8
1/147
ФИО9
1/147
ФИО10
1/147
ФИО11
2/147
ФИО12
1/147
ФИО13
1/147
ФИО14
1/147
ФИО15
1/147
ФИО16
1/147
ФИО17
1/147
ФИО18
1/147
ФИО19
1/147
ФИО20
1/147
ФИО21
1/147
ФИО22
1/147
ФИО23
1/147
ФИО24
1/147
ФИО25
1/147
А.Г. А.
1/147
ФИО26
1/147
ФИО27
1/147
ФИО28
1/147
ФИО29
1/147
ФИО30
1/147
ФИО31
1/147
ФИО32
1/147
ФИО33
1/147
ФИО34
1/147
ФИО35
1/147
ФИО36
1/147
ФИО37
1/147
ФИО38
1/147
ФИО39 А.ч
1/147
ФИО40
1/147
ФИО41
1/147
ФИО42
1/147
ФИО43
2/147
ФИО44
1/147
ФИО45
1/147
ФИО46
1/147
ФИО47
1/147
ФИО48
1/147
ФИО49
1/147
ФИО50
1/147
ФИО51
1/147
ФИО52
1/147
ФИО53
1/147
ФИО54
1/147
ФИО55
1/147
ФИО56
1/147
ФИО57
1/147
ФИО58
1/147
ФИО59
1/147
ФИО60
1/147
ФИО61
1/147
ФИО62
1/147
ФИО63
1/147
ФИО64
1/147
ФИО65
1/147
ФИО66
1/147
ФИО67
1/147
ФИО68
1/147
ФИО69
1/147
ФИО70
1/147
ФИО71
1/147
ФИО72
1/147
ФИО73
1/147
ФИО74
1/147
ФИО75
1/147
ФИО76
2/147
ФИО77 Ф.ч
1/147
ФИО78
1/147
ФИО79
1/147
ФИО80
1/147
ФИО81
1/147
ФИО82
1/147
ФИО83
1/147
ФИО84
1/147
ФИО85 Ф.ич
1/147
ФИО86
1/147
ФИО87
1/147
ФИО88
1/147
ФИО89
1/147
ФИО90
1/147
ФИО91
1/147
ФИО92
1/147
ФИО93
1/147
ФИО94
1/147
ФИО95
1/147
ФИО96
1/147
ФИО97
1/147
ФИО98
1/147
ФИО99
1/147
ФИО100 А.ович
1/147
ЗдА.ая А. ФрА.а
1/147
ФИО101
1/147
ФИО102
1/147
ФИО103
1/147
ФИО104
1/147
ФИО27
1/147
ФИО105
1/147
ФИО106
1/147
ФИО107
1/147
ФИО108
1/147
ФИО109
1/147
ФИО110
1/147
ФИО111
1/147
ФИО112
2/147
ФИО113
2/147
ФИО114
1/147
ФИО115
1/147
Г.шин Г.Г.вич
1/147
ФИО116
1/147
ФИО117
1/147
ФИО118
1/147
ФИО119
1/147
ФИО120
1/147
ФИО121
1/147
ФИО22 В.ич
1/147
ФИО122
1/147
ФИО123
1/147
ФИО124
1/147
ФИО125
1/147
ФИО126
1/147
ФИО127
1/147
ФИО128
1/147
ФИО129
1/147
ФИО130
1/147
ФИО131
1/147
ФИО132
1/147
ФИО133
1/147
Как установлено указанным решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № ... за ГПК ... «Тепловик» ... признано право собственности на нежилые строения под литерами: А гараж /боксы №.../, А1 пристрой /боксы №.../, Б гараж /боксы №.../, В гараж /боксы №.../, Д гараж /боксы №...,113а/, Е гараж /боксы №.../, Ж гараж /боксы №.../, К гараж /боксы №..., Л гараж /боксы №.../, М гараж /боксы №.../, расположенные по адресу: ....
Арбитражным судом установлено, что объекты недвижимости возведены на земельном участке, предоставленном производственному предприятию «Теплоремонт» под проектирование и строительство двухэтажного подземного гаража для автокооператива рабочих и служащих по ... решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета Народных депутатов Башкирской АССР ... от < дата >
< дата > Исполнительный комитет ... совета Народных депутатов ... принял решение ... «Об образовании автокооператива по строительству и эксплуатации гаража для индивидуального транспорта». Правопреемником указанного кооператива является ГПК ... «Тепловик». Постройка размещена в границах предоставленного заявителю земельного участка, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельного участка.
Таким образом, члены ГПК ... «Тепловик», являющиеся собственниками гаражных боксов, расположенных на спорном земельном участке, правомерно осуществляют пользование данным земельным участком с 1987 г. и, как следствие, имеют исключительное право на получение занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно.
ФИО3 является собственником гаражного бокса, площадью 18,5 кв.м., расположенного по адресу: ... ФИО118, ..., пом. 4, и собственником гаражного бокса, площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: ... ФИО118, ..., пом. 5, на основании свидетельств о праве на наследство после своего отца ФИО4, умершего < дата >
Однако при обращении в суд ГПК ... «Тепловик» не включил правообладателя гаражных боксов ... и ... (ФИО134) в число лиц, имеющих право на приватизацию земельного участка, хотя на момент обращения в суд правопредшественник истца являлся собственником боксов и членом кооператива.
ФИО3 является членом ГПК ... «Тепловик», что подтверждается справкой № б/н от < дата >, выданной председателем ГПК ... «Тепловик» ФИО135 Задолженность по оплате паевых и текущих взносов отсутствует.
Вышеуказанные гаражные боксы расположены на земельном участке, площадью 3887 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта, расположенном по адресу: ..., городской округ ... ФИО118, земельный участок 20а. Земельный участок с кадастровым номером ... находится в частной собственности.
На основании вышеизложенного, ФИО3 надлежит признать лицом, за которым в силу пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от < дата > № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возникло право собственности на земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, принадлежащие ей на праве собственности.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом в удовлетворении исковых требований к Администрации ГО ... РБ следует отказать, поскольку Администрация ГО ... РБ не является собственником земельного участка с кадастровым номером ...
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, Гаражному потребительскому кооперативу ... «Тепловик» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право собственности на 2/147 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3887 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объекты транспорта, расположенный по адресу: ..., городской округ ... ФИО118, земельный участок 20а.
В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан отказать.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.
Председательствующий судья А.П. Плужникова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 г.