Дело № 2-2182/2025

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 года

УИД 51RS0002-01-2025-001405-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Регион-51» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Регион-51» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование земельными участками.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику ФИО3 по договору аренды в пользование были переданы три земельных участка №***, 156, 159, расположенные по адресу: адрес***, СНТ «Регион-51».

Поскольку плата за пользование земельными участками не вносилась, за период по состоянию на *** за земельный участок №***, площадью *** км.м. образовалась задолженность в размере 29 659 руб., неустойка в размере 6 179,73 руб.; за земельный участок №***, площадью *** кв.м. в размере 29 566,08 руб., неустойка в размере 6 160,09 руб.; за земельный участок №*** площадью *** кв.м. в размере 40 131 руб., неустойка в размере 6 935,35 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Определением Первомайского районного суда адрес*** от *** прекращено производство по иску в части взыскания задолженности за пользование земельным участком №***, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил суд взыскать с ФИО3 задолженность за пользование земельными участками в размере 59 225,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 169 182,97 руб., неустойку за период с *** до даты фактической оплаты долга исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму 59 225,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 559 руб.

*** истцом представлено уточненное исковое заявление, просил взыскать с ФИО3 задолженности по арендной плате за пользование земельными участками в размере 59 225,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 16 182,97 руб., проценты за период с *** до даты фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму 59 225,08 рублей, по состоянию на ***, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования о взыскании с ФИО3 задолженности за пользование земельными участками в размере 59 225,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 16 182,97 руб., процентов за период с *** до даты фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на сумму 59 225,08 рублей, по состоянию на ***, а также расходов по уплате государственной пошлины, указав, что стороны не пришли к условиям мирового соглашения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что членские взносы рассчитаны из количества 149 участков, однако участков 186. Полагает, что истцом не представлено доказательств населения расходов в заявленном размере, учитывая, что ответчик не являлась членом СНТ. Ссылается, что ответчик является инвалиадрес*** группы, просил отказать в удовлетворении иска в полном объёме.

Третье лицо – Управление земельными ресурсами администрации адрес*** в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером №***, площадью *** кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: адрес***, МО г.адрес***, адрес***, ДНТ «Регион 51», на основании договора аренды земельного участка №*** от ***. предоставлен в аренду ФИО3, сроком до ***, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №***.

- земельный участок с кадастровым номером №***, площадью *** кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: адрес***, МО г.адрес*** ДНТ «Регион 51», на основании договора аренды земельного участка №*** ***. предоставлен в аренду ФИО3, сроком до ***, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №***;

- земельный участок с кадастровым номером №***, площадью *** кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: адрес***, МО г.адрес***, ДНТ «Регион 51», на основании договора аренды земельного участка №*** от ***. предоставлен в аренду ФИО3, сроком до ***, о чем в ЕГРН *** сделана запись регистрации №***.

Далее, на основании договора о безвозмездной передаче (переуступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от *** права и обязанности по договору аренды земельного участка №*** от *** и земельному участку №*** от *** перешли к ФИО4, о чем в ЕГРН *** сделана запись регистрации №***, №***, что также подтверждается представленной информацией администрацией адрес*** Управлением земельными ресурсами.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате земельных участков надлежащим образом не исполняла, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, в связи с чем образовалась задолженность по внесению платы по земельному участку №*** за период с *** по *** в размере 29 659 руб., по земельному участку №*** за период с *** по *** в размере 29 566,08 руб.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ.

В соответствии с Уставом СНТ «Регион 51» обязанность по внесению взносов в срок, указанный в п. 7.3 настоящего Устава, распространяется на всех членов Товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Регион 51», без участия Товарищества.

В силу п.7.3 членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества исключительно на расчетный счет Товарищества, в срок и в размере, определенном в положении о порядке внесения и расходования членских и целевых взносов в СНТ «Регион 51», утверждённым общим собранием Товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно – расходной сметы Товарищества и финансово – экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

Согласно п. 7.6 размер взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества, если это обусловлено различным объёмом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размере доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Глава 13 Устава предусматривает порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.

Так, в соответствии с п. 13.3 и 13.4 Устава, лица, указанные в п. 13.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с расчетом годовой приходно – расходной сметы и финансово – экономического обоснования размера взносов.

Согласно п.4.3 Положения о правилах определения размера взносов, порядок внесения и расходования членских и целевых взносов в СНТ «Регион 51», утвержденного решением общего собрания членов СНТ «Регион 51» от ***, размер взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества и правообладателей земельных участков в границах Товарищества, если это обусловлено различным объёмом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектив недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) суммарного размера площади объектив недвижимого имущества.

Истцом в материалы дела представлено финансово – экономическое обоснование размера ежемесячных членских взносов и платы собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства земельных участках, без участия в товариществе (к проекту приходно – расходной сметы СНТ «Регион 51» на *** финансовые годы, утвержденным общим собранием членов СНТ «Регион 51».

Так, в *** размер платы определен в сумме 1 141 рубль в месяц или 13 687 рублей за год за 11 соток (без учета сезонные сборов), принадлежащих собственнику (правообладателю), осуществляющему ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе.

В *** размер платы определен в сумме 17 900 рублей за 11 соток.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом приведенных норм права и разъяснений по их применению, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, которая не является членом СНТ «Регион – 51», образовалась задолженность по внесению платы по земельному участку №*** за период с *** по *** в размере 29 659 руб., по земельному участку №*** за период с *** по *** в размере 29 566,08 руб.

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что членские взносы рассчитаны из меньшего количества участков, поскольку начисление платежей в СНТ «Регион – 51» на основании Устава, Положения о правилах определения размера взносов, порядок внесения и расходования членских и целевых взносов в СНТ «Регион 51», утвержденных решением общего собрания членов СНТ «Регион 51», производится от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектив недвижимого имущества, а не от количества земельных участков.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Ответчик членом СНТ «Регион – 51» не является, в связи с чем к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком ФИО3 не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком факт пользования земельными участками в спорный период не оспорен, доказательства, подтверждающие несение бремени расходов по внесению платы за пользование земельными участками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 01 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который соответствует требованиям закона.

Указанный расчет признается судом верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем за период с *** с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 182,97 руб.

В п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов (неустойки), начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойки) подлежат удовлетворению, начиная с *** по дату фактического возврата долга.

Кроме того, СНТ «Регион-51» при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 559 рублей, которые в соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что СНТ «Регион 51» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 559 рублей по платежному поручению №*** от *** и по платежному поручению №*** от *** в размере 4 000 рублей.

Таким образом, с учетом уточнения исковых требований, излишне уплаченный размер государственной пошлины составил 559 рублей, которые в силу ч.1 ст.333.40 НК РФ подлежат возврату СНТ «Регион 51».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Регион-51» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование земельными участками - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3,, *** года рождения, уроженки адрес*** ССР, ИНН №*** (паспорт серии №*** №***, выдан ОВД адрес***, ***) в пользу СНТ «Регион-51» (ИНН <***>) денежные средства в размере 59 225 рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 182 рубля 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО3,, *** года рождения, уроженки адрес*** ССР, ИНН №*** (паспорт серии №*** №***, выдан ОВД адрес***, ***) в пользу СНТ «Регион-51» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы основного долга 59 225 рублей 08 копеек и действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России, начиная с *** до дня фактического возврата суммы долга.

Обязать ИФНС России по адрес*** возвратить СНТ «Регион-51» (ИНН <***>) излишне уплаченную госпошлину в сумме 559 рублей по платежному поручению №*** от ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н.Григорьева