86RS0№-43
Дело №2–111/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 04 февраля 2025 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Разиной О.С.,
при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,
с представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании понесенных убытков,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении ответчика к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взыскании убытков по данной квартире, а именно оплаченных Администрацией <адрес> жилищно-коммунальных услуг в размере 56 770,32 руб., мотивируя свои требования тем, что жилое помещение № в <адрес> является муниципальной собственностью.
Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО2 к администрации <адрес> об обязании предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение – квартиру, состоящую не менее чем из 3-х комнат, на 1-ом этаже, расположенную в границах <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью не менее 53,2 кв.м. удовлетворены.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения ФИО2» по договору социального найма, а именно-предоставить жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Договор социального найма подписан со стороны Администрации <адрес>, ФИО2 от подписания договора уклоняется.
Истец просит устранить нарушения прав собственника, путем понуждения заключить договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., взыскать с ФИО2 в пользу Администрации <адрес> убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 56 770,32 руб.
Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части понуждения ФИО2 к заключению договора социального найма на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, прекращено, ввиду наличия решения Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по данному спору (2-1352/2019).
В судебном заседании представитель истца Администрации <адрес> ФИО1, на требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что, несмотря на то, что ответчик в квартире не проживает, истец оплачивает обязательно поставляемые жилищно-коммунальные услуги, общие расходы.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что ключи от квартиры ей не предоставлены.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (п.4).
В соответствии с пунктами 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14). Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида (п.17).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела судом установлено, что решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение – квартиру, состоящую не менее чем из 3-х комнат, на 1-ом этаже, расположенную в границах <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью не менее 53,2 кв.м.
Решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, судом постановлено: «Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4.
Обязать ФИО2 заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>4.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общим правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поскольку ФИО2 по данному адресу были потреблены коммунальные ресурсы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 770,32 руб., их размер и фактическая оплата подтверждается представленными истцом документами, требования к ФИО2 о взыскании убытков, связанных с оплатой коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы ФИО2 об отказе во взыскании убытков, ввиду отсутствия у ответчика ключей от квартиры, судом отклоняются ввиду уклонения ответчика от принятия ключей, что подтверждается комиссионным актом МКУ «Казна городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в силу ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в муниципальный бюджет в размере 1 903 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании убытков понесенных по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу Администрации <адрес> понесенные убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 56 770,32 руб.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в бюджет муниципального образования городской округ Сургут государственную пошлину в размере по 1 903 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись О.С.Разина