Дело №2-2583/2022

УИД 23RS0011-01-2022-003421-26

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 01 августа 2022

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к С.Е.ВА. об освобождении нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 на праве собственности принадлежало помещение, назначение: нежилое, площадью 41,6 кв.м, этаж: 1, цокольный б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16.07.2020, вступившим в законную силу, обращено взыскание на имущество ФИО2 - помещение, назначение: нежилое, площадью 41,6 кв.м, этаж: 1, цокольный б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №, являющееся предметом ипотеки в силу закона, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости в размере 600 000 руб. Он признан победителем торгов, проведенных в форме открытого аукциона 10.12.2021. По результатам торгов 23.12.2021 с ним заключен договор купли-продажи спорного имущества. Стоимость имущества оплачена им полностью, помещение по акту приема-передачи от 23.12.2021 передано ему. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 21.03.2022. После регистрации права собственности, он предоставил ответчику документы на помещение и просил освободить спорное помещение. Однако в добровольном порядке ФИО2 занимаемое помещение не освободила. 07.04.2022 ответчику направлена претензия, от получения которой ФИО2 отказалась, поэтому просит обязать её освободить спорное помещение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежало помещение, назначение: нежилое, площадью 41,6 кв.м, этаж: 1, цокольный б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2022.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16.07.2020, вступившим в законную силу, обращено взыскание на имущество ФИО2 - помещение, назначение: нежилое, площадью 41,6 кв.м, этаж: 1, цокольный б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №, являющееся предметом ипотеки в силу закона, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости в размере 600 000 руб.

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов арестованного залогового имущества - помещения, назначение: нежилое, площадью 41,6 кв.м, этаж: 1, цокольный б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №, от 10 декабря 2021, победителем аукциона признан ФИО1. Оплата имущества произведена в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами.

23.12..2021 между межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республики Адыгея в лице общества с ограниченной ответственностью «Параграф» и ФИО1 заключен договор купли-продажи помещения, назначение: нежилое, площадью 41,6 кв.м, этаж: 1, цокольный б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2022, право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке 21.03.2022.

Согласно акту приема-передачи от 23.12.2021 спорное помещение передано ФИО1

В силу п.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п.1 ст. 209 настоящего Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик не освободила указанное помещение, в котором находятся её вещи, ключи от помещения истцу не переданы, в связи с чем он не может пользоваться принадлежащим ему помещением.

07.04.2022 ФИО2 истцом направлена досудебная претензия с предложением освободить занимаемое помещение в добровольном порядке. Однако указанное требование ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным недвижимым имуществом, она обязана освободить занимаемое нежилое помещение.

Руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к С.Е.ВА. об освобождении нежилого помещения удовлетворить.

Обязать С.Е.ВА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить помещение, назначение: нежилое, наименование: бокс №, этаж №1, цокольный этаж № б/н, кадастровый №, по адресу: <адрес>, бокс №.

Взыскать со С.Е.ВА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: