№ 2-520/2025

24RS0003-01-2025-000660-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Еськина Д.В.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения о призвании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. В данной квартире зарегистрирован ее племянник - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, еще при жизни ее мамой ФИО3 Однако со дня регистрации в квартире ее родителей ФИО3 и ФИО8, а сейчас ее квартиры, не проживал и не проживает, совместное хозяйство они не ведут. В настоящее время ответчик снимает квартиру в <адрес>. Обязательств по оплате за вывоз мусора и воду не выполняет. Она, как при жизни родителей, так и сейчас, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. В настоящее время истец намерена продать данную квартиру, однако, в связи с тем, что в ней на регистрационном учете состоят Ответчик, это является препятствием продажи. В связи, с чем Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д.36-38,68).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем личного вручения судебной повестки, представила заявление о рассмотрение дела без ее участия, исковые требования поддерживает, о рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражает (л.д.33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту жительства, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Еськина Д.В. полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является наследником после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшей по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией нотариуса Балахтинского нотариального округа ФИО9 от 07.10.20205 года (л.д.45).

ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу <адрес>, с кадастровым номером № принадлежащую наследодателю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

Согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № правообладателем является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.6-9).

Согласно книги регистрации / похозяйственней книги ФИО2, 17.05.1994г. рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>1 (л.д.10-11).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 01.10 2024г., согласно копии свидетельства о смерти № № от 01.10.20204 года (л.д. 47).

Согласно, наследственного дела № начатого ДД.ММ.ГГГГ, оконченного ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО4 обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением после смерти матери ФИО3 о выдаче свидетельства о праве по закону. Наследство состоит из права на компенсацию по счетам, находящимся в ПАО Сбербанк, неполученных сумм по мерам социальной поддержки в размере 840 руб. 11 коп., квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; страховой пенсии по старости в сумме 14 021 руб. 54 коп. ФИО3, 01.6.1950г. рождения после смерти супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. получила свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно Договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, именуемая в дальнейшем «Даритель» с одной стороны и ФИО3, 01.06.1950г. рождения, именуемая в дальнейшем «Одаряемая» с другой стороны, заключили настоящий договор, о том, что Даритель предала в собственность Одаряемой 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Поселковая <адрес> в лице ФИО10 гражданам ФИО3, ФИО11, ФИО4 предали в собственность 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 46-67).

По информации МО МВД России «Балахтинский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирован по адресу: <адрес>(л.д.21-23).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта № № (л.д.28).

По информации Красноярскэнергосбыт за период с ДД.ММ.ГГГГ по 08.10. 2025г. на потребителя ФИО4 открыт финансово- лицевой счет на коммунальные услуги. (л.д.42-44).

Удовлетворяя требования истца ФИО4, суд, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, мотивирует это тем, что ответчик ФИО12 имеет постоянную регистрацию с 03.07.2009г. по адресу: <адрес>, но в данной квартире никогда не проживал, и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, его вещей в квартире нет, тем самым он фактически прекратил пользоваться жилым помещением, и утратил право пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета: по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года