Дело № 2-2461/2022

УИД 74RS0007-01-2022-001882-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Дрозденко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ФИО4 №) обратилось в суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО4 №), о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 211 руб. 05 коп., пени в размере 8 916 руб. 59 коп., а так же о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2 063 руб. 83 коп., указав на то, что ответчик является собственником квартиры . Ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени (л.д. 4-6).

Представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.85Б. 86).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу: г. Челябинск, – 146 (л.д. 82, 244).

Представитель третьего лица ООО "ПЖРЭО Курчатовского района" в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 85А).

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: являются ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО4 №, ФИО3, ФИО4, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.8 – выписка из ЕГРН; л.д.9 – договор; л.д.13 – справка; л.д. 235-237 – копия архивного дела из КУИЗО).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87, 240 – справка Нотариальной палаты; л.д.88 – справка специализированного отдела ЗАГС).

Из материалов дела следует, что в квартире были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 – справка).

Согласно ответу Нотариальной палаты Челябинской области, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, , проводимого в форме очно-заочного голосования, управляющей организацией в доме является ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (л.д. 54-65).

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено соответствующих доказательств.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, ответчик ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность 53 211 руб. 05 коп., а так же начислены пени за указанный период в размере 8 916 руб. 59 коп. (л.д. 14-20 – лицевые счета; л.д.21-37 – расчет начислений; л.д.38-43 – расчет задолженности).

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Возражений против заявленных исковых требований, представленного расчета задолженности в суд от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменение его условий не допускаются.

Поскольку истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 146 в доме № 21 по ул. 40-летия Победы в г. Челябинске, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 211 руб. 05 коп., пени 8 916 руб. 59 коп., учитывая, что на момент смерти ФИО3, ФИО4, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО4, не заводились, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, фактически принял наследство после смерти ФИО3 в размере в праве общей долевой собственности на , после смерти ФИО4, фактически принял наследство в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на , суд руководствуясь ст. 418, ст. ст. 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО4 № в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ФИО4 № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 211 руб. 05 коп., пени в размере 8 916 руб. 59 коп., законны и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина на общую сумму – 2 063 руб. 83 коп. (л.д. 7).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 063 руб. 83 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ФИО4 7448078549) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ФИО4 № в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» (ФИО4 № задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 211 руб. 05 коп., пени в размере 8 916 руб. 59 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2 063 руб. 83 коп..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ