УИД 50RS0006-01-2024-002014-86

Дело № 2-47/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухареве А.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С, к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

А.С,обратился в суд к Администрации г.о. Долгопрудный с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование своего иска указывает, что решением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за А.С, признано право собственности на объекты незавершенного строительства — гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №. Гаражные боксы полностью достроены и имеют признаки объекта завершенного строительства согласно техническим планам, изготовленным кадастровым инженером А.И.. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу в аренду предоставлены земельные участки, на которых выстроены гаражи. При строительстве истец не получал разрешающую документацию индивидуально. Возведенные гаражи имеют признаки самовольной постройки, так как возведены на земельном участке, не принадлежащем истцу.

Истец не явился в судебное заседание, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержал ранее представленный отзыв.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования А.С, подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и А.С, и др. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № для строительства и размещения гаражей.

Истцу принадлежат гаражи № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №.

Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за А.С, признано право собственности на объекты незавершенного строительства — гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Гаражные боксы полностью достроены и имеют признаки объекта завершенного строительства согласно техническим планам, изготовленным кадастровым инженером А.И..

В настоящее время А.С, обратился в суд с иском о признании права собственности на вышеназванные гаражи.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГБУ «БТИ Московской области».

Как следует из выводов, сделанных экспертами ГБУ «БТИ Московской области», гаражи № и №, расположенные по адресу: <адрес> могут использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим гаражам и не нарушая интересы третьих лиц, также рассматриваемые гаражи № и № соответствует санитарным, противопожарным и строительно-техническим нормам и правилам. Рассматриваемые гаражи № и № полностью расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №.

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ГБУ «БТИ Московской области»: на поставленные вопросы даны полные и содержательные ответы, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В связи с изложенным, суд признает право А.С, на объекты капитального строительства гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и гараж № площадью <данные изъяты>.м.,с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску А.С, к Администрации г.о. Долгопрудный о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за А.С, право собственности на здание гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и здание гаража № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Разъяснить, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истца в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Решение в окончательной форме принято 17.06.2025 г.