УИД 58RS0030-01-2024-004599-74
Дело № 2-251/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2025 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Одинцова М.А.,
при секретаре Булаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Теплоснабжающая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «Теплоснабжающая Компания» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Общая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 по лицевому счету №<***> за период с 1 января 2021 г. по 30 апреля 2023 г. по состоянию на 6 сентября 2024 г. составляет 37423,31 руб. Ответчик был предупрежден о наличии просроченной задолженности посредством направления ему копий судебных приказов: судебный приказ №2-1215/2022 от 27 июня 2022 г., вынесенный мировым судьей судебного участка №5 Первомайского района г. Пензы; данный судебный приказ был отменен ответчиком 11 июля 2022 года; судебный приказ №2-493/2023 от 21 апреля 2023 г., вынесенный мировым судьей судебного участка №5 Первомайского района г. Пензы; данный судебный приказ был отменен ответчиком 21 июня 2023 г.; судебный приказ №2-1074/2023 от 17 августа 2023 г., вынесенный мировым судьей судебного участка №5 Первомайского района г. Пензы; данный судебный приказ был отменен ответчиком 05 декабря 2023 г. Однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоснабжающая Компания» сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2021 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 55950,73 руб., из них 37423,31 руб. – основной долг, 18527,42 руб. –пени, расходы по уплате госпошлины в размере 1878,52 руб.
Заочным решением Первомайского районного суда г. Пензы от 24 октября 2024 г. иск ООО «Теплоснабжающая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен.
Ответчиком подано заявление об отмене заочного решения.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 13 января 2025 г. заочное решение суда от 24 октября 2024 г. отменено.
В судебном заседании представитель истца ООО «Теплоснабжающая Компания» С.С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила, в связи с тем, что 18 февраля 2025 г. ответчиком была произведена оплата суммы основного долга в размере 30981,30 руб., окончательно просила суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в размере 7 159,83 руб. за период с 26 октября 2021 г. по 6 сентября 2024 г.; пени, начиная с 7 сентября 2024 г. по день фактической оплаты долга – по 18 февраля 2025 г., в размере 5028,50 руб.; расходы по оплате госпошлины.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила суд уменьшить размер пени до 3 000 руб., которые заявлены истцом ко взысканию с нее, в связи с их несоразмерностью допущенному нарушению.
Третье лицо ФИО2, привлеченная к участию в деле протокольным определением от 21 января 2025 г., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п.9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Пунктом 1 ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Частью 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости (л.д. 120-121).
Коммунальные услуги по отоплению предоставляются ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоснабжающая Компания», что подтверждается схемой теплоснабжения в административных границах ... на период до 2035 года (л.д.39-44).
Письменный договор поставки тепловой энергии между собственником ФИО1 и ООО «Теплоснабжающая Компания» не заключался, однако многоквартирный дом по ... в ... обслуживается единственной теплоснабжающей организацией ООО «Теплоснабжающая Компания», которое поставляет свои услуги на закрепленные территории посредством котельных. Кроме того, ответчик ФИО1 производила оплату за отопление в декабре 2020 года, согласившись с исполнением обязанностей ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоснабжающая Компания» (л.д.34).
В связи с наличием потребления тепловой энергии у ответчика в силу закона (п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 157 ЖК РФ) возникла обязанность оплатить ее стоимость исходя из фактического объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
Судом установлено, что ФИО1 за период с 1 января 2021 г. по 30 апреля 2023 г. оплату за отопление не производила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в размере 37423,31 руб.
18 февраля 2025 г. ответчиком ФИО1 добровольно погашена сумма задолженности по коммунальным услугам в размере 30981,30 руб., в связи с чем, истцом были уменьшены исковые требования, в которые задолженность по отоплению не включена.
В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг ей начислены пени в размере 7 159,83 руб. за период с 26 октября 2021 г. по 6 сентября 2024 г., а также пени, начиная с 7 сентября 2024 г. по день фактической оплаты долга – по 18 февраля 2025 г., в размере 5028,50 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении пени до 3 000 руб., в связи с несоразмерностью заявленного истцом размера пени последствиям нарушения обязательства.
Разрешая требования истца о взыскании пени с учетом ходатайства ответчика о снижении их размера, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, исходя из следующего.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ввиду того, что ответчиком ФИО1 задолженность по коммунальным услугам не была погашена в установленные сроки, а лишь спустя длительное время и в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
В свою очередь, определяя размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 26 октября 2021 г. по день фактической оплаты долга, суд, руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая конкретные обстоятельства дела, период образования задолженности и время обращения истца в суд, считает, что пеня, начисленная ответчику в размере 12188,33, не соответствует ущербу, причиненному истцу, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФи уменьшить размер пеней до 7 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении в суд с вышеназванным исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 1878,52 руб., что подтверждается платежным поручением №1676 от 10 сентября 2024 г.
С учетом удовлетворенных требований, с ответчика ФИО1 пользу истца ООО «Теплоснабжающая Компания» подлежит взысканию в возврат госпошлины 1878,52 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ООО «Теплоснабжающая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ..., паспорт ..., выдан ... ...) в пользу ООО «Теплоснабжающая Компания» (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 06.07.2020, юридический адрес: <...> стр. 30, помещение 11) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 7000 (семь тысяч) руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоснабжающая Компания» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 340 (одна тысяча триста сорок) руб.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.
Судья: