Дело № 2-1918/2022
УИД: 76RS0023-01-2022-002304-58 Изг.:18 11 2022г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 г. г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Донцовой Н.С., при секретаре Нестеровой П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов АДРЕС о признании задолженности безнадежной к взысканию,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, указывая, что он является собственником комнаты № 1 по адресу: АДРЕС. В мае 2022 г. ответчиком впервые была выставлена квитанция по оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга, который не расшифрован по годам и месяцам. До мая 2022 г. квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись. Просит:
- признать незаконными действия регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по начислению взносов за капитальный ремонт в размере 12835,95 руб.;
- обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области сделать перерасчет задолженности по капитальному ремонту за последние три года с момента первой присланной ответчиком квитанции.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что приобрел в собственность указанную комнату 19.05.2015 г. В июне 2022 г. получил квитанцию об оплате взноса за капитальный ремонт в размере 12835,95 руб. за май 2022 г. Просит учесть срок исковой давности и согласен с исчислением задолженности за период с01 05 2019г.
Представитель ответчика - Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС 01.07.2014 г., в том числе по кв. 26, комн. 1. расчет (перерасчет) суммы взноса на капитальный ремонт и пени, расчет суммы денежного эквивалента мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт; подготовку, распечатку и доставку платежных документов, а также формирование, актуализацию и ведение базы данных собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории Ярославской области и формирующих фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете и специальных счетах регионального оператора, осуществляет АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (АО «ЯрОблЕИРЦ»). В связи с отсутствием у АО «ЯрОблЕИРЦ» актуальной информации о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, комн.1, начисление взносов на капитальный ремонт с июля 2014 г. по апрель 2022 г. производилось в адрес органов местного самоуправления (Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля). Своевременных обращений от собственника указанного помещения с предоставлением документов, подтверждающих право собственности, ни в адрес АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ни в адрес Регионального фонда не поступало. В результате проведенной АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в мае 2022 г. актуализации базы данных выявлено, что собственником помещения с 19.05.2015 г. является истец, начисление взносов на капитальный ремонт произведено с перерасчетом за предыдущие расчетные периоды с мая 2015 г. по май 2022 г. в размере 12835,95 руб. В соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 г. №748-п «Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер износа на капитальный ремонт на территории Ярославской области составляет на 2014 г. - 5,86 руб., на 2015 - 2018 гг. - 6.37 руб., на 2019 г. - 7,45 руб., на 2020 г. -7,80 руб., на 2021 г. - 8,14 руб., на 2022 г. - 8,51 руб. за квадратный метр площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам этих помещений.
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
январь
136,318136.318
136,318
136,318
159,43
166,92
174,196
182,1 14
февраль
136.318
136,318
159,43
166,92
174,196
182.1 14
март
136,318
136,318
136.318
159,43
166,92
174.196
182.11 4
апрель
136,318
136,318
136,318
159.43
166.92
174,196
182.1 1 4
май
57.16
136,31 8
136,318
136,318
159.43
166,92
174,196
1 82.1 1 4
июнь
136.318
136,318
136,318
136.318
159,43
166,92 |
174,196
июль
136,318
136,318
136,318
136,318
159,43
166.92
174.196
август
136,318
136,318
136.318
136,318
159,43
166,92
174,196
сентябрь
136.318
136,318
136,318
136.318
159,43
166.92
174,196
октябрь
136.318 1363 18
136.318
136,318
136,318
159.43
166,92
174,196
ноябрь
136.318
136,318
136,318
159.43
166,92
174.196
декабрь 136,318
136,318
136.318
136,318 1 159,43
166,92
174,196
1011,38
1635,81 6
1635,81 6
1635,81 I 1913,1 6
2003,0
2090,35
910,57
Итого: 12835.95
Таким обратом, неполучение квитанций истцом осуществлялось ввиду недостаточности данных о собственнике указанного помещения, поэтому оснований для признания незаконным действий Регионального фонда по начислению взносов за капитальный ремонт не имеется. Исключение соответствующих записей из квитанции собственника (плательщика взносов) на основании истечения срока исковой давности возможно только на основании судебного акта, в соответствии с которым Региональный фонд утрачивает возможность взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт в связи с истечением установленного срока их взыскания, в том числе в случае отказа в восстановлении пропущенного срока подачи в суд заявления о взыскании этих сумм. Вывод об утрате возможности взыскания взносов на капитальный ремонт в связи с истечением установленного срока их взыскания должен содержаться в судебном акте по делу. В таким случае соответствующие записи исключаются Региональным фондом из лицевого счета собственника (плательщика взносов) немедленно после вступления такого судебного акта в силу. Таким образом, признание задолженности безнадежной к взысканию должно быть подтверждено решением суда, вступившим в законную силу, в котором должно быть конкретно указано на признание данной задолженности безнадежной к взысканию. Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Региональный фонд просит отказать истцу в заявленных требованиях.
Представитель третьего лица АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2015 г. ФИО1 является собственником 21/208 квартиры площадью 208,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.
Согласно сведениям из лицевого счета истца следует, что на 01 01 06 2022 г. начислены взносы по уплате на капитальный ремонт в размере 12835,95 руб., за период с мая 2015 по май 2022 г.Платежный документ направлен истцу в июне 2022г,ранее не направлялся.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом с учетом того, что ФИО1 просит учесть срок исковой давности и считает, что срок необходимо исчислять с 01 05 2019г. суд считает необходимым обязать ответчика исчислять срок задолженности с 01 05 2019года,поскольку о наличии задолженности истец узнал при получении платежного документа в июне 2022г, ранее платежи истцу не выставлялись.
Остальные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области исчислять ФИО1 задолженность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, комн.1 с 01 05 2019г.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья Н.С. Донцова