дело № 2-294/2025

УИД 59RS0037-01-2025-000367-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушина И.В. при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по нему за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. с возможностью увеличения лимита под 31,9% годовых, сроком на 180 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является недвижимое имущество по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Кроме этого, поскольку договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец требует с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д.94).

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк», кредитором, и ФИО1, заемщиком, заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 31,9% сроком на 180 месяцев (срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ) с размером платежа: с 1 по 26 платеж – <данные изъяты> руб.; с 27 по 179 платеж – <данные изъяты> руб.; последний платеж – <данные изъяты> руб. (л.д.15-17).

В соответствии с пунктом 12 кредитного договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения объекта недвижимости – квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрено, что в случае ненадлежащего исполнения условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с пунктом 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Общие условия) в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору между ПАО «Совкомбанк», как залогодержателем, и ФИО1, как залогодателем, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога № квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись о регистрации №. Ипотека в пользу истца зарегистрирована в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.6 договора залога определено, что залоговая стоимость предмета залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно пункту 4.10 договора залога согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Общими условиями установлено, что в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору (пункт 5.4.3).

Факт заключения кредитного договора, его условия, а также факт нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору, подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиком.

Банк выполнил условия кредитного договора, предоставил ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> руб., ответчик обязанности по возврату кредита не исполняла, нарушив п. 7 кредитного договора.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий банк вправе потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. ФИО1 выплаты в период пользования кредитором не производила.

Согласно расчету банка, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. и состоит из иных комиссий <данные изъяты> руб., комиссии за смс-информирование <данные изъяты> руб., просроченных процентов <данные изъяты> руб., просроченной ссудной задолженности <данные изъяты> руб., просроченных процентов на просроченную ссуду <данные изъяты> руб., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду <данные изъяты> руб., неустойки на просроченную ссуду <данные изъяты> руб., неустойки на просроченные проценты <данные изъяты> руб.

Размер задолженности, предъявленный истцом ко взысканию, расчеты основного долга, процентов, неустойки признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное требование о погашении задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора (л.д.28). Сведения об исполнении указанного требования суду не представлены.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право на получение процентов установлено в статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу частей 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем в силу вышеприведенных норм закона имеются основания для расторжения кредитного договора, взыскания задолженности в заявленном банком размере, а также процентов и неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов в счет исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.14). Таким образом, с ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ОГРН №) с ФИО1 (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. – просроченная ссудная задолженность, <данные изъяты> руб. – просроченные проценты, <данные изъяты> руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду, <данные изъяты> руб. – иные комиссии, <данные изъяты> руб. – комиссия за смс-информирование, <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченную ссуду, <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ОГРН №) с ФИО1 (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ОГРН №) с ФИО1 (ИНН №) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ОГРН №) с ФИО1 (ИНН №) возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ярушин