Дело № 2-1156/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-001602-13

Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 1 октября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя - ФИО10, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариуса ФИО11, ФИО3

установил:

Истец ФИО1, увеличив ДД.ММ.ГГГГ и в последствии ДД.ММ.ГГГГ изменив основания части исковых требований, обратился в суд к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Заявленные требования мотивированы тем, что истец являлся сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, пристройки площадью 13,1 кв.м, навеса площадью 4,0 кв.м, уборной площадью 1,3 кв.м, а также земельного участка площадью 60762 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> При жизни ФИО4 свое право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировала, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Истец с 1993 года и после смерти матери продолжил проживать в домовладении, где и проживает по настоящее время, производит расходы на его содержание. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пристройку площадью 13,1 кв.м, навес площадью 4,0 кв.м, уборную площадью 1,3 кв.м, общей площадью 52 кв.м в порядке приобретательной давности, установить факт принятия истцом наследственного имущества - земельного участка площадью 6,0762 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФИО3

Истец ФИО1 и его представитель ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица нотариус ФИО11 представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ее сын ФИО1 (л.д. 77).

Факт родственных отношений прослеживается из свидетельства о рождении серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81), справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Иных наследников судом не установлено.

10 сентября 2024 года нотариусом <данные изъяты> выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 60762 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вследствие чего невозможно установить принадлежность имущества умершей (л.д. 87 – 87 оборот).

Между тем, распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на изготовление технической документации по замене сертификатов на государственные акты на право собственности на земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства из земель коллективной собственности КСП «Обильный» в лотах, расположенных на территории <данные изъяты>, в том числе ФИО4 (сертификат №) (л.д. 57-58). Согласно распоряжению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью 6,0762 га, расположенный в <данные изъяты> (л.д. 54-56).

Согласно архивной справке архивного отдела <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем сертификата на земельную долю (пай) является ФИО4 (л.д. 156).

Таким образом, при жизни ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60762 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60762 кв.м, кадастровый номер №, не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 60-65).

Согласно сведениям <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не состоит, бесхозяйным, выморочным не признавался (л.д. 82).

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 зарегистрирован договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 60762 кв.м. Участок расположен по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществлена в горрайонном управлении <данные изъяты>. Договор заключен сроком на 15 лет (л.д. 185).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.10.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1, п.п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО4, подтверждается архивной выпиской <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книгой на 2016-2019 г.г., согласно которой истец на день смерти наследодателя проживал с ней по адресу: <адрес> (л.д. 103).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при жизни наследодателю принадлежал спорный земельный участок, и отсутствие сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, не может умалять права истца на приобретение в собственность имущества в порядке наследования, поскольку он его принял и, таким образом, признает за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4

Рассматривая исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд исходит из следующего.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что согласно похозяйственным книгам на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на 1986-1990 г.г., на 2006-2010 г.г., 2011-2015 г.г., 2016-2019 г.г. главой семьи значится ФИО4 (л.д. 98-104, 170-172).

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была прописана и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по дату выдачи справки (л.д. 111).

Согласно справке <данные изъяты> № от 08.2013, ФИО1 постоянно проживал по вышеуказанному адресу с 1993 года по дату выдачи справки (л.д. 112).

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности <данные изъяты>. Жилье было предоставлено совхозом «Обильный» ФИО4 (л.д. 113).

Из акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом <данные изъяты> ФИО5, следует, что в спорном жилом доме проживает с 1993 года ФИО1, несет бремя его содержания и земельного участка под домом (л.д. 157).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 58,1 кв.м, в состав объекта также входят пристройка общей площадью 13,1 кв.м, навес площадью 4,0 кв.м, уборная площадью 1,3 кв.м ( л.д. 142-146).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является соседкой истца, знает его с 90-х годов, он проживал с мамой по <адрес> села Субботник. ФИО1 с матерью работали в колхозе. Истец смотрит за домом. Сожитель ФИО4 года три, как не живет по указанному адресу, вроде бы уехал в Москву.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что является односельчанином ФИО1, знала ФИО4 ФИО4 работала на ферме дояркой, проживала по <адрес> предоставил ей дом. Истец является сыном умершей ФИО4, тоже работал вместе с ней. Сейчас истец в доме не живет, поскольку уезжает на заработки, но когда возвращается, за домом следит.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что живет на одной улице с ФИО1, знает его давно. ФИО4 знал с 80-х годов, дружил с ее детьми. Она проживала на Набережной примерно с конца 80-х годов. Дом ей дал колхоз, она работала дояркой в колхозе «Обильный». Истца знает с детства, он примерно с 1992 года жил с матерью. Сейчас постоянно в доме не живет, но смотрит за ним, убирает, приезжает раз в месяц. Свет и вода в доме есть, двор нормальный, дому нужен ремонт.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что ФИО1 знает с 1998 года, он живет по <адрес>, жил раньше там с мамой и братом. Считала, что это дом его мамы, сейчас в доме живет истец, ухаживает за ним.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что живет с истцом в одном селе, знает его и его семью с 1997 года. Они постоянно жили в доме по <адрес>. Сейчас ФИО1 два раза в неделю приезжает домой, делает ремонт, дом целый.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истец ФИО1 присоеденившись к давностному владению своей матери ФИО4, добросовестно и открыто владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес> более двадцати лет, осуществляют уход и содержание данного имущества, исковые требования о признании права собственности на дом в силу приобретальной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройку общей площадью 13,1 кв.м, навес 4,0 кв.м, уборную 1,3 кв.м.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60762 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 15.10.2025.

Судья А.С. Решетнев