Дело № 2-4670/2022
Решение
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года город Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Левченко М.Б.,
при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о включении имущества в состав наследства,
по встречному иску ФИО4 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о разделе наследственного имущества,
Установил:
ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о включении имущества в состав наследства.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками первой очереди по закону являются: сын ФИО3 ФИО14 и супруга ФИО4 ФИО15. Наследственное дело № открыто у нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО5
После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследство, которое состоит из:
квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
садового домика, расположенного по адресу: <адрес>
нежилого строения (бани), расположенного по адресу: <адрес>
1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №;
1/2 доли прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №
страховой выплаты в ООО "СК Ингосстрах-Жизнь".
В период брака с наследодателем, ответчицей ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, были построены жилой дом, кадастровый номер: №, и баня, кадастровый номер: №, дата регистрации права собственности на дом и баню 27.10.2016 года.
На следующий день после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по доверенности с его расчетных счетов были сняты денежные средства в размере 880025,74 рублей. Вопрос о включении в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли денежных средств, находившихся на его счетах B <данные изъяты> №, № на день его смерти, полученных ФИО2, что составляет 440012,78 рублей, в настоящее время урегулирован решением Щелковского городского суда от 25.08.2021 и апелляционным определением Московского областного суда от 02.03.2021.
ФИО3 истец хоронил за свой счет, при этом квитанции выписывались на имя ответчицы ФИО4, чтобы она в дальнейшем имела возможность получить компенсацию за похороны мужа. Договориться о возврате денежных средств, незаконно полученных ответчиком ФИО4 после его смерти, стороны не смогли.
До настоящего времени у истца нет ключей от квартиры по адресу: <адрес>, хотя ответчику еще 16.07.2021 была направлена телеграмма с просьбой передать комплект ключей от квартиры, которая с момента смерти отца вплоть до получения телеграммы сдавалась в аренду ФИО4, денежные средства получала ФИО4 Местонахождение автомобиля марки <данные изъяты>, 2013 года выпуска и прицепа марки <данные изъяты>, 2002 года выпуска, приобретенных в период брака со ФИО2, истцу до сих пор неизвестно, хотя ответчику неоднократно предлагалось предоставить информацию о месте нахождення данных транспортных средств.
Также за ФИО4 решением Щелковского городского суда от 13.07.2021 в настоящее время признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, площадью 18 кв.м. в гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, который был построен до брака со ФИО4, паевой взнос был выплачен полностью до 15.10.1996, и еще при жизни отца в присутствии свидетелей был передан во владение и пользование истцу для дальнейшего оформления в собственность.
Истец ФИО3 считает, что денежные средства в размере 1/2 доли от рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером №, и бани с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в размере 563 055 рублей должны быть включены в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Рыночная оценка стоимости вышеуказанного дома на дату смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет 883 782 рубля, бани - 292 328 рублей, в общей сложности 1 126 110 рублей, исходя из заключения специалиста №, выполненного <данные изъяты>.
Истец ФИО3 просит суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 1/2 доли от рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и бани с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 563 055 рублей.
ФИО4, уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области со встречным иском к ФИО3 о разделе наследственного имущества.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, не оставив завещания. Наследниками первой очереди по закону являются стороны по делу: ФИО4 ФИО16 (супруга умершего), ФИО3 ФИО17 (сын умершего от первого брака).
Оба наследника в установленном законом порядке приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследственного имущества. По заявлению наследников нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО5 было заведено наследственное дело №.
Истица по встречному иску ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с умершим с 09.10.1999, в связи с чем ею как пережившим супругом подано заявление об определении её супружеской доли в совместно нажитом супружеском имуществе.
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, входит следующее имущество:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 3 458 456 рублей;
1/2 доли жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 310 764 рубля (указанный жилой дом возведен в период брака с умершим и зарегистрирован на праве собственности за ФИО4; в связи с возведением указанного жилого дома в период брака с ФИО4, ей как супруге принадлежит 1/2 доли жилого дома);
1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, стоимостью 279395 рублей (указанный автомобиль приобретен в период брака с умершим на его имя на основании договора купли-продажи от 25.05.2013; в связи с приобретением автомобиля в период брака с ФИО4, ей как супруге принадлежит 1/2 доли автомобиля);
1/2 доли прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 15545 рублей (указанный прицеп приобретен в период брака с умершим на его имя 04.05.2003 г.; в связи с приобретением прицепа в период брака с ФИО4, ей как супруге принадлежит 1/2 доли прицепа);
гаражный бокс № в <данные изъяты>, стоимостью 346 085 рублей (паевой взнос за указанный гараж был уплачен наследодателем ФИО1 до момента заключения брака с ФИО4). В настоящее время гаражный бокс на основании вступившего в законную силу судебного акта (гражданское дело №) включен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3; за ФИО4 в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/2 долю гаражного бокса.
Кроме того, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 25.08.2021, измененного в части на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 02.03.2022 (гражданское дело №), в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/2 доля денежных средств, находящихся на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № на день его смерти и полученных ФИО4, что составляет 440012,87 рублей (таким образом, доля каждого из наследников в указанной денежной сумме составляет 220006,43 рубля).
Общая стоимость наследственного имущества составляет 4850257,87 рублей. Следовательно, на долю каждого из наследников должно быть выделено имущество, по стоимости соответствующее размеру 1/2 доли, то есть в размере 2425128,94 рублей.
С учётом выдела супружеской доли ФИО2, доли наследников в наследственном имуществе распределяются следующим образом:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>: ФИО4 ФИО18 - 1/2 доля, ФИО3 ФИО19 - 1/2 доли;
жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО4 ФИО20 - 3/4 доли, ФИО3 ФИО21 - 1/4 доли;
автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №: ФИО4 ФИО22 - 3/4 доли, ФИО3 ФИО23 - 1/4 доли;
прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №: ФИО4 ФИО24 - 3/4 доли, ФИО3 ФИО25 - 1/4 доли;
гаражный бокс № в <данные изъяты>: ФИО4 ФИО26 - 1/2 доли, ФИО3 ФИО27 - 1/2 доли;
денежные средства, находящихся на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № на день его смерти: ФИО4 ФИО28 440012,87 рублей (супружеская доля) + 220006,43 рубля (наследственная доля); ФИО3 ФИО30 - 220006,43 рубля (наследственная доля).
Истица по встречному иску ФИО4 указала, что ФИО3 указано в качестве наследственного имущества также нежилое строение (баня), площадью 9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Между тем указанное имущество не может быть включено в наследственную массу, так как возведено на земельном участке, не принадлежащем на каком-либо вещном праве наследодателю либо наследникам. Согласно заключению кадастрового инженера, указанная хозяйственная постройка расположена на землях неразграниченной государственной собственности, в связи с чем обладает признаками самовольной постройки.
Истица по встречному иску ФИО4 со ссылкой на ст. 1168 ГК РФ заявила о своем преимущественном праве на передачу ей в собственность следующего имущества, которое было приобретено в период брака с наследодателем и является объектом общей супружеской собственности наследодателя ФИО3 и ФИО4:
1/2 доли жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 310764 рублей;
1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, стоимостью 279395 рублей;
1/2 доля прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 15545 рублей.
Кроме того, истица по встречному иску ФИО4 просит учесть в составе имущества, передаваемого ей в счёт её наследственной доли, денежные средства в размере 440012,87 рублей, находящихся на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № на день его смерти и полученные ФИО4
Общая стоимость имущества, передаваемого в собственность ФИО4 в процессе раздела наследства, составляет 1045716,87 рублей, что меньше размера её идеальной доли на 1379412,06 рублей.
В собственность ФИО3 в процессе раздела наследственного имущества истица по встречному иску ФИО4 просит передать следующее имущество:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - стоимость 3458456 рублей;
гаражный бокс № в <данные изъяты> - стоимость 346 085 рублей.
Общая стоимость имущества, передаваемого в собственность ответчика ФИО3 в процессе раздела наследства, составляет 3804541 рубль, что больше размера его идеальной доли на 1379412,06 рублей.
Указанная разница в стоимости имущества, передаваемого в собственность каждому из наследников, устраняется посредством взыскания с ответчика по встречному иску ФИО3 в пользу ФИО4 денежной компенсации в указанном размере (1379412,06 рублей).
Истица по встречному иску ФИО4 просит суд:
Установить размер супружеской доли ФИО4 ФИО31 в размере 1/2 доли в следующем имуществе, совместно нажитом в период брака с ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №;
прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №.
Разделить наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками ФИО4 ФИО35, ФИО3 ФИО36, следующим образом:
выделить в собственность ФИО4 ФИО38 следующее наследственное имущество:
1/2 доли жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 310764 рублей;
1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, стоимостью 279395 рублей;
1/2 доли прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 15545 рублей;
денежные средства в размере 440012,87 рублей на счетах ФИО3 ФИО39 в <данные изъяты> №, №.
Общая стоимость наследственного имущества, передаваемого в собственность ФИО4 ФИО40, составляет 1045716,87 рублей.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 1/4 долю автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, 1/4 долю прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №.
После раздела наследственного имущества за ФИО4 ФИО41 признаётся право собственности на жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №; прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №
Выделить в собственность ФИО3 ФИО42 следующее наследственное имущество:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - стоимостью 3458456 рублей;
гаражный бокс № в <данные изъяты> - стоимостью 346 085 рублей.
Общая стоимость имущества, передаваемого в собственность ФИО3 ФИО43, составляет 3804541 рубль.
Прекратить право собственности ФИО4 ФИО44 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; на 1/2 долю гаражного бокса № в <данные изъяты>".
Взыскать с ФИО3 ФИО45 в пользу ФИО4 ФИО46 денежную компенсацию в размере 1379412,06 рублей за несоразмерность передаваемого ФИО3 ФИО47 имущества размеру его наследственной доли.
В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, против включения в состав наследства 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 310764 рублей не возражала, в оставшейся части первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала, пояснила суду, что нежилое строение (баня) с кадастровым номером №, несмотря на формальное наличие государственной регистрации права, является самовольной постройкой, поскольку расположено на землях неразграниченной государственной собственности. Право собственности или иного вещного права на земельный участок, на котором расположена указанная хозяйственная постройка, ни у одного из наследников не имеется. По указанной причине ФИО4 возражает против включения указанного имущества в состав наследственной массы и возражает против передачи ей в собственность указанного имущества со взысканием с неё денежной компенсации, так как правовая судьба указанной самовольной постройки не решена. Решения уполномоченного органа о предоставлении кому-либо из наследников в собственность земельного участка, на котором расположена самовольная постройка (баня), на момент рассмотрения дела в суде не принято. Заявила о преимущественном праве ФИО4 о передаче ей в собственность в счёт её наследственной доли жилого дома в <данные изъяты>, автомобиля <данные изъяты> и прицепа грузового. Также просила передать в собственность ФИО4 денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя. Квартиру и гараж в <данные изъяты> просила передать в собственность ответчика, со взысканием с него в пользу ФИО4 денежной компенсации за несоразмерность передаваемого имущества размеру его идеальной доли. Против удовлетворения первоначального иска в вышеизложенной части не возражала, встречный иск просила удовлетворить в полном объеме.
Выслушав представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд находит первоначальное исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, встречное исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим правовым основаниям.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание умершим не оставлено.
Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу умершего нотариусом Щелковского нотариального округа Московской области ФИО5, наследниками первой очереди по закону являются стороны по делу: ФИО4 ФИО48 (супруга умершего), ФИО3 ФИО49 (сын умершего).
Оба наследника в установленном законом порядке приняли наследственное имущество, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследственного имущества.
Кроме того, ФИО4 как пережившей супругой подано заявление об определении её супружеской доли в совместно нажитом супружеском имуществе.
ФИО4 состояла в браке с наследодателем ФИО50 в период с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти.
В период брака ФИО1, ФИО4 было приобретено следующее имущество:
жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (указанный жилой дом возведен в период брака с умершим и зарегистрирован на праве собственности за ФИО4);
автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN № (указанный автомобиль приобретен в период брака с умершим на его имя на основании договора купли-продажи от 25.05.2013);
прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак № (указанный прицеп приобретен в период брака с умершим на его имя 04.05.2003 г.).
В связи с приобретением указанного имущества в период брака наследодателя и ФИО4, ей как пережившей супруге принадлежит доля в праве общей совместной собственности на указанное имущество.
Размер доли ФИО4 в вышеуказанном супружеском имуществе должен составлять 1/2 доли. Оснований для отступления от принципа равенства долей супругов в совместно приобретенном в период брака имуществе судом не усматривается.
Кроме того, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 25.08.2021, измененного в части на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 02.03.2022 (гражданское дело №), в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена 1/2 доля денежных средств, находящихся на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № на день его смерти и полученных ФИО4, что составляет 440012,87 рублей (таким образом, доля истца по первоначальному иску ФИО3 в указанной денежной сумме составляет 220006,43 рубля, доля ответчицы ФИО4 - 220006,43 рубля).
Также наследодателем ФИО3 до момента брака с ФИО4 было приобретено следующее недвижимое имущество, которое является его личной собственностью:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>;
гаражный бокс № в <данные изъяты> (паевой взнос за указанный гараж был уплачен наследодателем ФИО3 до момента заключения брака с ФИО4).
На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13.07.2022 (гражданское дело №) гаражный бокс № в <данные изъяты> включен в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3; за ФИО4 в порядке наследования по закону признано право собственности на 1/2 долю гаражного бокса гаражный бокс № в <данные изъяты>.
Таким образом, с учетом выдела супружеской доли ФИО4 в спорном имуществе, доли наследников в наследственном имуществе распределяются следующим образом:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>: ФИО4 ФИО51 - 1/2 доля, ФИО3 ФИО52 - 1/2 доли;
жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО4 ФИО53 - 3/4 доли, ФИО3 ФИО54 - 1/4 доли;
автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №: ФИО4 ФИО55 - 3/4 доли, ФИО3 ФИО56 - 1/4 доли;
прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №: ФИО4 ФИО57 - 3/4 доли, ФИО3 ФИО58 - 1/4 доли;
гаражный бокс № в <данные изъяты>: ФИО4 ФИО59 - 1/2 доли, ФИО3 ФИО60 - 1/2 доли;
денежные средства, находящихся на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № на день его смерти: ФИО2 440012,87 рублей (супружеская доля) + 220006,43 рубля (наследственная доля); ФИО1 - 220006,43 рубля (наследственная доля).
Разрешая первоначально заявленные исковые требования о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью по оценке истца по первоначальному иску 441782 рубля, а также 1/2 доли нежилого строения (бани), площадью 9 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью по оценке истца по первоначальному иску 146164 рубля, суд приходит к следующим выводам.
Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № был возведен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО4 на праве личной собственности. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4
Годом возведения жилого дома указан 2016 год, что свидетельствует о возведении указанного жилого дома в период брака с ФИО3
Факт возведения жилого дома в период брака с ФИО3 ответчик по первоначальному иску ФИО4 не оспаривает. При этом ФИО4 выразила своё несогласие с оценкой, указанной истцом в первоначальном исковом заявлении.
Определением Щелковского городского суда Московской области от 05.07.2022 по делу была назначена комплексная судебная оценочная и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО9
Согласно заключению эксперта ФИО9, рыночная стоимость следующего имущества по состоянию на дату оценки составляет:
квартира, расположенная по адресу: <адрес> - 3458456 рублей;
1/2 доля жилого дома, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 310 764 рубля;
1/2 доля автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN № - 279395 рублей;
1/2 доля прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак № – 15545 рублей
гаражный бокс № в <данные изъяты> - 346 085 рублей.
Общая стоимость вышеуказанного наследственного имущества и денежных средств на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № составляет 4850257,87 рублей.
Суд соглашается с заключением эксперта, так как эксперт обладает специальными познаниями в области оценки имущества, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; оценка произведена экспертом по состоянию на дату рассмотрения спора в суде, что, с учётом заявленных встречных исковых требований о разделе наследственного имущества, соответствует положениям п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Представленное истцом по первоначальному иску заключение специалиста №, выполненное <данные изъяты>, судом отвергается, так как специалист не предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; оценка произведена в досудебном порядке, в связи с чем ФИО4 была лишена процессуальной возможности задавать специалисту вопросы и давать пояснения. Кроме того, как следует из описательной части заключения специалиста, оценка проводилась без визуального осмотра имущества, по представленным заказчиком ФИО3 материалам и составлена по состоянию на 19.07.2020 (на дату смерти наследодателя), в то время как возникший спор требует оценки по состоянию на дату рассмотрения дела в суде. При этом оценщик производил оценку целых объектов недвижимости, в то время как часть имущества, входящего в состав наследственной массы, представляет собой долю в праве общей долевой собственности, а не целый объект, что влияет на его рыночную оценку.
С учётом изложенных обстоятельств первоначальные исковые требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в размере 1/2 доли от рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 310764 рубля.
В части исковых требований, превышающий указанный размер, в иске надлежит отказать.
Разрешая первоначальные исковые требования о включении в состав наследственного имущества денежных средств в размере 1/2 доли от рыночной стоимости нежилого строения (бани), площадью 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из ЕГРН, на указанное нежилое строение с кадастровым номером № право собственности в ЕГРН зарегистрировано за ФИО4
Между тем указанная хозяйственная постройка обладает признаками самовольной постройки, поскольку расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 на праве собственности (возведена на землях неразграниченной государственной собственности).
Указанное обстоятельство подтверждается заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, а также заключением кадастрового инженера ФИО7, согласно которым нежилое строение (баня) с кадастровым номером 50:14:0040427:1679 расположено за пределами реестровых границы земельного участка с кадастровым номером №. Нежилое строение (баня) с кадастровым номером № расположено на землях неразграниченной государственной собственности.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Указанная хозяйственная постройка была зарегистрирована в ЕГРН на праве собственности за ФИО4 в упрощенном порядке, на основании положений Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ, то есть на основании декларации об объекте недвижимого имущества.
В ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется.
В соответствии с ч. 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО4 на хозяйственную постройку (баню), являлась декларация об объекте недвижимого имущества, из содержания которой следовало, что спорная хозяйственная постройка расположена в пределах реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4 на праве личной собственности.
Именно факт нахождения указанной хозяйственной постройки в пределах реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № являлся правовым основанием для государственной регистрации права собственности наследодателя на данную хозяйственную постройку.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.
При изложенных обстоятельствах сам по себе факт регистрации за ФИО4 права собственности на нежилое здание (баню) с кадастровым номером № не может являться основанием для легализации указанной постройки, обладающей признаками объекта самовольного строительства и расположенной вне пределов реестровых границ земельного участка, на землях неразграниченной государственной собственности. Указанная самовольная постройка не может быть учтена судом в составе наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, поскольку не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях. Доказательств наличия вещных прав на земельный участок, занятый указанной самовольной постройкой, для целей её последующей легализации, у истца и ответчика не имеется, что по смыслу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 не может повлечь за собой признание за наследниками права собственности на указанную постройку.
Следовательно, первоначальные исковые требования о включении в состав наследственной массы нежилого строения (бани), площадью 9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, либо денежного эквивалента 1/2 доли от рыночной стоимости указанного нежилого строения удовлетворению не подлежат.
Разрешая встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3 о разделе наследственного имущества, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
В силу ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Аналогичные положения содержатся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с которым преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:
1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;
2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;
3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.
В соответствии со ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
В силу п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Из содержания встречного искового заявления следует, что ФИО4 в порядке ст.ст. 1166-1170 ГК РФ заявлено о преимущественном праве ФИО4 на передачу ей в собственность в процессе раздела наследства того имущества, которое являлось совместной супружеской собственностью наследодателя и его супруги ФИО4, а именно: 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, 1/2 доли прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 15545 рублей. Указанное имущество является неделимым и находилось в пользовании истицы по встречному иску ФИО4, что подтверждается первоначальным иском ФИО3 и не оспаривалось сторонами в процессе судебного заседания.
Из правовой позиции ФИО3, изложенной в его первоначальном исковом заявлении следует, что он также настаивает на передаче в собственность ФИО4 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Остальное наследственное имущество, в отношении которого у ФИО4 отсутствует преимущественное право на передачу в собственность в процессе раздела наследственного имущества, ФИО4 просила передать в собственность ФИО3
Для определения размера компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, определением Щелковского городского суда Московской области от 05.07.2022 по делу была назначена комплексная судебная оценочная и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6
В соответствии с заключением эксперта ФИО6, рыночная стоимость всего наследственного имущества 4850257,87 рублей.
Следовательно, на долю каждого из наследников должно быть выделено имущество, по стоимости соответствующее размеру 1/2 доли, то есть в размере 2425128,94 рублей.
По предлагаемому ФИО4 варианту раздела наследственного имущества, она просит выделить ей в собственность:
1/2 доли жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - стоимость 310764 рублей;
1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, - стоимость 279395 рублей;
1/2 доля прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, – стоимость 15545 рублей.
денежные средства в размере 440012,87 рублей, находящихся на счетах наследодателя в <данные изъяты> №, № на день его смерти и полученные ФИО4
Таким образом, общая стоимость имущества, передаваемого в собственность ФИО4 в процессе раздела наследства, составляет 1045716,87 рублей, что меньше размера её идеальной доли на 1379412,06 рублей.
В собственность ответчика по встречному иску ФИО3 по указанному варианту раздела наследственного имущества выделяется:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - стоимость 3458456 рублей;
гаражный бокс № в <данные изъяты> - стоимость 346 085 рублей.
Общая стоимость имущества, передаваемого в собственность ответчика ФИО3, составляет 3804541 рубль, что больше размера его идеальной доли на 1379412,06 рублей.
Указанная разница в стоимости имущества, передаваемого в собственность каждому из наследников, устраняется посредством взыскания с ответчика по встречному иску ФИО3 в пользу ФИО4 денежной компенсации в указанном размере (1379412,06 рублей).
Мотивированных возражений против избранного судом варианта раздела наследственного имущества ответчиком по встречному иску ФИО3 не представлено. Заключение эксперта ФИО6 участниками спора не оспаривалось; ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлялось. По указанной причине суд находит заключение эксперта ФИО6 надлежащим доказательством по делу.
При изложенных обстоятельствах суд находит первоначальное исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, встречное исковое заявление - подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО3 ФИО61 к ФИО4 ФИО62 удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 1/2 доли от рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 310764 рубля.
В остальной части иска ФИО3 ФИО64 к ФИО4 ФИО65 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в размере 1/2 доли от рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером № в размере, превышающем удовлетворенные судом исковые требования (310764 рубля), а также о включении в состав наследственного имущества денежных средств в размере 1/2 доли от рыночной стоимости нежилого строения (бани), площадью 9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.
Встречный иск ФИО4 ФИО66 к ФИО3 ФИО67 - удовлетворить.
Установить размер супружеской доли ФИО4 ФИО68 в размере 1/2 доли в следующем имуществе, совместно нажитом в период брака с ФИО3 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №;
прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №.
Разделить наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками ФИО4 ФИО70, ФИО3 ФИО71, следующим образом:
выделить в собственность ФИО4 ФИО72 следующее наследственное имущество:
1/2 доли жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 310764 рублей;
1/2 доли автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, стоимостью 279395 рублей;
1/2 доли прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 15545 рублей;
денежные средства в размере 440012,87 рублей на счетах ФИО1 в <данные изъяты> №, № по день его смерти.
Общая стоимость наследственного имущества, передаваемого в собственность ФИО4 ФИО73, составляет 1045716,87 рублей.
Прекратить право собственности ФИО3 ФИО74 на 1/4 долю жилого дома, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 1/4 долю автомобиля <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №, 1/4 долю прицепа грузового марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №.
После раздела наследственного имущества за ФИО4 ФИО75 признаётся право собственности на жилой дом, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, WIN №; прицеп грузовой марка <данные изъяты>, 2002 года выпуска, государственный регистрационный знак №
Выделить в собственность ФИО3 ФИО76 следующее наследственное имущество:
квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - стоимостью 3458456 рублей;
гаражный бокс № в <данные изъяты> - стоимостью 346 085 рублей.
Общая стоимость имущества, передаваемого в собственность ФИО3 ФИО77, составляет 3804541 рубль.
Прекратить право собственности ФИО4 ФИО78 на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; на 1/2 долю гаражного бокса № в <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3 ФИО79 в пользу ФИО4 ФИО81 денежную компенсацию в размере 1379412,06 рублей за несоразмерность передаваемого ФИО3 ФИО82 имущества размеру его наследственной доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
судья М.Б. Левченко