УИД 23RS0020-01-2023-000203-04
Судья – Обухова Я.В. дело № 33-32740/2023
2-716/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 сентября 2023 года г.Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Перовой М.В.
судей Бендюк А.К., Кузьминой А.В.
по докладу Бендюк А.К.
при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2, ...........3 о признании заключенным договора строительного подряда строительства жилого дома, об обязании передать право собственности на жилой дом, земельный участок и произвести государственную регистрацию договора дарения,
по апелляционной жалобе ...........1 на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от ..........,
Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы
УСТАНОВИЛА:
...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2, ...........3, просит суд :
-признать заключенным договор строительного подряда строительства жилого индивидуального дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............ А, заключенный в устной форме между истцом и ...........3,
-обязать ...........2 передать истцу право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, ............ А, по договору дарения и произвести государственную регистрацию договора дарения,
Решением Кореновского районного суда Краснодарского края от .........., ...........1 отказано в удовлетворении исковых требований к ...........2, ...........3 о признании заключенным договора строительного подряда строительства жилого дома, об обязании передать право собственности на жилой дом, земельный участок и произвести государственную регистрацию договора дарения.
В апелляционной жалобе ...........1 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права. Просит вынести новое решение, исковые требования удовлетворить.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ...........1 доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав лицо участвующее в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности.
...........1, обращаясь в суд, указала, что в марте 2020 года между ней и ...........3 P.P. был заключен устный договор строительного подряда строительства жилого индивидуального дома, расположенного по адресу: ............
Цена сделки определена сторонами в 1 600 000 рублей.
Истец передала ответчику денежные средства в указанном размере, однако расписка о получении денежных средств в сумме 1 600 000 рублей и письменный договор строительного подряда отсутствуют.
После строительства дома ...........1, вселилась и завезла свои вещи. Однако впоследствии было установлено, что домовладение оформлено на ...........2, которая предложила оплатить истцу налог в размере 200 000 рублей, вследствие чего она заключит договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............
Поскольку ...........1, отказалась оплачивать налог, ...........2, на основании решения Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... выселила ...........1 из жилого дома по адресу: Краснодарский край, ............, дом ............
Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что данные исковые требования являются необоснованными и судом первой инстанции правомерно отказано в их удовлетворении.
В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ...........2 на праве собственности, принадлежит индивидуальный жилой дом, площадью 57,4 кв.м расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, земельный участок 52А, о чем в Едином государственном реестре .......... сделана запись регистрации ........, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...........
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .......... ...........2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый ........, площадью 283 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположенный по адресу: ............, земельный участок 52А, о чем в Едином государственном реестре .......... сделана запись регистрации .........
В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Разновидностью договора подряда является договор строительного подряда.
В соответствии со статьями 703, 708, 709, 711, 720 Гражданского кодекса Российской Федерации для договора подряда существенными условиями, помимо предмета договора, являются сроки выполнения работ (начальный и конечный), цена и объем работы, порядок оплаты, сроки и порядок приемки выполненной работы. Для договора строительного подряда предусмотрены аналогичные существенные условия.
Согласно ст.ст.740, 743 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом договора подряда являются работы, которые необходимо определять путем описания видов, объема, качества работ, результата и функционального назначения результата работ, которые должен выполнить подрядчик в соответствии со сметой, определяющей цену работ. Если все существенные условия договора строительного подряда и сроки сторонами не согласованы, договор подряда является незаключенным (ст.740 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда между ...........1, и ...........3 P.P. в письменной форме заключен не был. Тогда как, в силу требований части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Судом первой инстанции установлено, что сроки выполнения работ (начальный и конечный), цена и объем работы, порядок оплаты, сроки и порядок приемки выполненной работы и другие существенные условия договора строительного подряда истцом и ответчиками согласованы не были. Сторонами не составлялась смета на предполагаемые работы, согласованная и подписанная сторонами договора. Таким образом, доказательств факта заключения договора подряда и соглашения по всем существенным условиям договора: предмета договора, сроков выполнения работ, цена работ, сроки и порядок приемки выполненной работы истцом не представлено.
Постановлением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по ............ от .......... в возбуждении уголовного дела в отношении ...........3 по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации отказано на основании части 2 статьи 24 Уголовного процессуального кодекса РФ за отсутствием состава преступления.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Оснований для признания договора строительного подряда между ...........1 и ...........3 P.P. заключенным не имеется, поскольку доказательств достижения между сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, необходимых для заключения договора строительного подряда не представлено. Утверждение истца о том, что оплата работ ответчику произведена до начала выполнения строительных работ, противоречит правилам делового оборота, по которым оплата работ производится после их выполнения и удовлетворения заказчиком их качества. Истица имела реальную возможность отказа от выполнения работ ответчиком по делу, их оплаты. Таким образом, доказательств подтверждающих требований истца в данной части не имеется.
В связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования ...........1 о признании заключенным договора строительного подряда жилого дома удовлетворению не подлежат.
Исковые требования об обязании ...........2 передать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............, по договору дарения и произвести государственную регистрацию договора дарения, также необоснованны.
В силу ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ст.574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи ключей либо вручения правоустанавливающих документов. По смыслу правовых норм существенными условиями договора дарения являются предмет данного договора и порядок его передачи одаряемому. Предмет договора должен быть индивидуально определен.
Судом не установлено наличие воли ...........2 на безвозмездную передачу в собственность ...........1 вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Действующим гражданским законодательством не предусмотрено понуждение стороны к заключению договора дарения.
В связи с чем, ...........1 выбран неверный способ защиты нарушенного права, который не может обеспечить его восстановление, что является основанием для отказа в удовлетворении требований в этой части.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (части 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, учитывая индивидуальный подход к рассматриваемому делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.
Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.
Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, фактически повторяют доводы, приведенные истцом в исковом заявлении и в обоснование своей позиции в суде первой инстанции, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и которым дана надлежащая оценка суда с приведением обоснования мотивов, а потому в силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, они не могут повлечь отмену либо изменение решения суда.
Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.
По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).
На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛ
А :
Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........1 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.
Мотивированное определение изготовлено ...........
Председательствующий: ...........6
Судьи: ...........8
А.В.Кузьмина