УИД: 36RS0026-02-2025-000122-71 Дело № 2-р76/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Репьёвка 22 июля 2025 года
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Байдиковой Н.С.,
при секретаре Анисимовой В.А.,
с участием и.о. прокурора Репьёвского района Воронежской области ФИО10,
истца ФИО1,
ответчика ФИО6,
третьего лица, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственном указанного дома. В настоящее время в принадлежащем ей доме зарегистрирована ФИО5, которая по данному адресу не проживает, её личных вещей в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает, не несет бремя содержания жилья. Добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ответчик не снялась.
Представитель третьего лица ОтдОМВД России по Репьевскому району Воронежской области, в лице Миграционного пункта, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца ФИО1, ответчика ФИО6, прокурора ФИО10, третьего лица ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОтдОМВД России по Репьевскому району Воронежской области, в лице Миграционного пункта.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, пояснив, что спорный жилой дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи от 04.10.2010 года. В 2015 г. она зарегистрировала в принадлежащим ей доме по указанному адресу мать ФИО6 Ответчик ФИО6 в указанном жилом доме не проживает, её вещей там не имеется. Коммунальные платежи она не платит. Ответчице принадлежит 1/2 доля квартиры в г. Воронеж. В настоящее время она намеревается продать принадлежащий ей дом в <адрес>. Однако тот факт, что ответчик зарегистрирована в доме, ущемляет права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании не возражала в удовлетворений заявленных исковых требований ФИО1, пояснив, что в настоящее время она по месту регистрации не проживает, а фактически живет по адресу: <адрес>. Однако зарегистрироваться в указанном жилом помещении не имеет возможности.
Выслушав истца ФИО7, ответчика ФИО5, третье лицо ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, свидетелей, заключение и.о. прокурора <адрес> ФИО10, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
В соответствии со ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч. 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).
Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.10.2010 г., удостоверенного нотариусом Репьевского нотариального округа, и акта приема - передачи к нему, принадлежит жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 2385 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Репьевскому району Воронежской области от 02.06.2025 г. ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права № 36-АД 588672 от 03.06.2014 г. ФИО6 принадлежит 1/2 доля в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что истца и ответчика знают. С ФИО6 они проживают в одном селе. ФИО1 является дочерью ФИО6 ФИО1 принадлежит дом, расположенный по адресу: <...>. Ответчик ФИО6 в указанном доме не проживает, ее личных вещей там нет. Коммунальные платежи оплачивает истец ФИО1 ФИО6 фактически проживает по адресу: <адрес>.
Поскольку с ответчиком ФИО6 общее хозяйство с собственником жилого дома ФИО1 не ведется, их отношения признаков семейных отношений не содержат, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого дома и ответчиком не имеется, то несмотря на их родство, исходя из положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является членом семьи собственника заявленного по делу жилого помещения.
Таким образом, на основании представленных доказательств, пояснений участников процесса, судом установлено, что ответчик ФИО6 в спорном доме не проживает, каких-либо вещей ее в доме не имеется. В доме ответчик не проживала, оплату коммунальных услуг не производила. Регистрация ответчика ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает жилищные права собственника жилого помещения ФИО13, которая не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания допрошенных свидетелей, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования вышеуказанного законодательства, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, участия в оплате за жилье не принимает, до момента предъявления иска ФИО2 ФИО5 не заявляла требований о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также учитывая, что регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Учитывая, что в соответствии с ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: Воронежская область, Репьёвский район, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Репьёвский район, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>, Репьёвский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.
Председательствующий Н.С. Байдикова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 августа 2025 года.