Дело №
УИД 68RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 г. <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.,
при секретаре Бобрак М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о погашении записи регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером 68:17:0201008:52, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.
Исковое заявление мотивировано следующим.
Она, ФИО1, является собственником земельного участка, КН 68:17:0201008:52, общей площадью 1700 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес> (далее - земельный участок), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о государственной регистрации 68:17:0201008:52-68/074/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельным участком она владеет с 2005 года, но официально смогла зарегистрировать право собственности в 2023 году, данное обстоятельство было установлено в ходе рассмотрения гражданского дела № Сампурским районным судом <адрес> по ее исковому заявлению к <адрес>, Администрации Ивановского сельсовета <адрес>, о признании права собственноти на земельный участок в порядке приобретательской давности.
Смежный земельный участок по адресу – Олимпийская, 76, принадлежит также ей, по указанному адресу она проживает вместе со своей семьей.
На сегодняшний день ее земельный участок огражден забором по распоряжению ФИО2. Связавшись с ней по телефону (поскольку она проживает в <адрес>), ее представитель ей объяснила ситуацию и предложила разрешить данную ситуацию мирным путем. Но до настоящего времени Е.Ю. на связь не выходит, на сообщения не отвечает.
Таким образом, со стороны ответчицы чинятся препятствия во владении и пользовании земельным участком.
На основания вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 208, 209, 222, 301, 304, 305 ГК РФ, ст. 60, 62 ЗК РФ, п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст. 3, 131-132 ГПК РФ, истец просит:
Обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, путем демонтажа ограждения (забора) земельного участка, по адресу: <адрес>.
Осуществить демонтаж ограждения (забора) в течение 14 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.
Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО2 и ее представитель – адвокат Савельева О.Г. В судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению – в удовлетворении иска ФИО1 просят отказать в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.
ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1 о погашении записи регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером 68:17:0201008:52, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м.
Встречный иск мотивирован следующим.
В производстве Сампурского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску ФИО1 к ней об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением, по мнению истца, являлось то, что согласно решения Сампурского районного суда <адрес> за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно определению Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.2024 года решение Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец не является собственником спорного земельного участка.
На основании изложенного истец не вправе обращаться в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участок в виду отсутствия на то каких-либо оснований.
В то же время за ФИО1 до настоящего времени в записях ЕГРН имеется запись регистрации права 68:17:0201008:5268/074/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает, что данная запись должна быть погашена.
На основании изложенного ФИО2 просит погасить запись регистрации права собственности 68:17:0201008:5268/074/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0201008:52, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сделанную на основании решения Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.Истец по встречному иску ФИО2 и ее представитель – адвокат Савельева О.Г. в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению – встречный иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности в порядке приобретальной давности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
На основании приведенного выше решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, запись о государственной регистрации права 68:17:0201008:52-68/074/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
ФИО1, как собственник земельного участка, обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком.
В ходе судебного разбирательства по данному иску ФИО2 подала заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, которое удовлетворено определением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 отказано в иске о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Тамбовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
Поскольку приведенным выше вступившим в законную силу новым судебным постановлением ФИО1 отказано в признании за ней права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ее исковых требований к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании указанным земельным участком, возложении обязанности демонтировать ограждение (забор) и освободить земельный участок.
Одновременно данное обстоятельство является основанием для удовлетворения встречного иска ФИО2 о погашении записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером 68:17:0201008:52, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, отказать в полном объеме.
Встречный иск ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Погасить запись государственной регистрации права собственности 68:17:0201008:5268/074/2023-1 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, сделанную на основании решения Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.В. Байрак