РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Финарди» о признании сделок недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО «Финарди», с учетом уточненных исковых требований, просит признать недействительными сделки:
- договор займа на сумму сумма от 05.12.2022 г., заключенный между фио и фио, действующей от имени ФИО3,
- договор залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136, заключенный 05.12.2022 г. между фио и фио, действующей от имени ФИО3,
- договор оказания услуг № 42748 от 03.12.2022 г., заключенный между фио и ООО «Финарди»,
- договор купли-продажи квартиры от 13.02.2023 г., заключенный между фио и ФИО2,
- предварительный договор купли-продажи квартиры от 02.02.2023 г., заключенный между фио и ФИО2
Включить квартиру по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136 в состав наследственной массы, открывшейся после смерти 12.07.2023 г. фио
Исковые требования мотивированы тем, что истец является супругой фио, умершего 12.07.2023 г.
При жизни фио являлся собственником квартиры по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136, общей площадью 61.2 кв.м., жилой площадью 39.3 кв.м.
Разбирая документы после смерти супруга, истец обнаружила, что с вышеуказанной квартирой супругом совершен ряд сделок:
- договор займа на сумму сумма от 05.12.2022 г., заключенный между фио и фио, действующей от имени ФИО3,
- договор залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136, заключенный 05.12.2022 г. между фио и фио, действующей от имени ФИО3,
- договор на оказание услуг № 42748 от 03.12.2022 г., заключенный между фио и ООО «Финарди»,
- договор купли-продажи квартиры от 13.02.2023 г., заключенный между фио и ФИО2,
- предварительный договор купли-продажи квартиры от 02.02.2023 г., заключенный между фио и ФИО2
Вместе с тем при жизни фио страдал рядом заболеваний, ему неоднократно вызывались бригады скорой помощи на фоне хронической алкогольной зависимости. Полагает, что умерший супруг, страдавший алкогольной зависимостью, при совершении сделок не мог осознавать значение своих действий и руководить ими, не нуждался в займе в указанном размере, чтобы закладывать единственное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования с учетом последних уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя фио, который исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя фио, который требования не признал, просил суд в иске отказать.
Представитель ответчика ООО «Финарди» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица фио, нотариус адрес фио, нотариус адрес фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
В соответствии со ст. 177 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Судом установлено, что фио и фио (до брака ФИО4) состояли в зарегистрированном браке с 22.11.2009 года.
фио на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером 77:09:0002007:6598, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136, общей площадью 61.2 кв.м. на основании договора передачи в собственность № 091100-У04986 от 22.11.2006 года.
фио умер 12.07.2023 г.
03.12.2022 г. между фио и ООО «Финарди» заключен договор № 42748 на оказание услуг по содействию клиенту в получении решения кредитора по предоставлению заемных денежных средств, формированию комплекта документов, необходимых для принятия решения. В соответствии с условиями договора клиент обязался уплатить вознаграждение за оказываемые услуги в порядке и сроки, установленные договором.
Согласно акту сдачи-приемки оказанных услуг № 45435 от 05.12.2022 г., подписанному сторонами, фио оказаны услуги по договору по содействию в получении заемных средств в размере сумма, размер вознаграждения исполнителя составил сумма
05.12.2022 г. между фио и фио, действующей от имени и в интересах ФИО3 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО3 передал фио во временное пользование деньги в сумме сумма на срок до 05.12.2023 г. под 42 % годовых, ежемесячными платежами по сумма со сроком уплаты не позднее 5 числа каждого месяца.
Пунктом 3.1 договора установлено обеспечение исполнения обязательств по договору займа в виде залога квартиры с кадастровым номером 77:09:0002007:6598, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136, общей площадью 61.2 кв.м.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами 05.12.2022 г. заключен договор залога спорной квартиры, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный за № 77/798-н/77-2022-13-413.
Получение денежных средств фио подтверждается распиской, представленной в материалах регистрационного дела на спорную квартиру.
02.02.2023 г. между ФИО2 и фио заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, в соответствии с п. 1.3.1 которого цена составила сумма, срок заключения основного договора – 15.02.2024 г.
13.02.2023 г. между фио и ФИО2 заключен основной договор купли-продажи квартиры.
Решением Арбитражного суда адрес от 24.12.2020 г. в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.
Определением Арбитражного суда адрес от 22.10.2021 г. по делу № А40-152835/20-165-284 Ф завершена процедура реализации имущества должника, должник признан банкротом.
Решением Арбитражного суда адрес от 25 июля 2019 г. фио признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, которая завершена определением суда от 12.08.2021 г.
19.07.2023 г. нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 35269588-224/2023 к имуществу умершего 12.07.2023 г. фио по заявлению дочери фио
Спорное жилое помещение по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 7, корп. 1, кв. 136 согласно выписке из ЕГРН принадлежит в настоящее время на праве собственности ФИО2
Согласно справке филиала ГБУЗ ПКБ № 4 им. фио ДЗМ ПНД № 5, фио проходил стационарное лечение в ПБ № 3 с 12.01.2019 г. по 24.01.2019 г., установлен диагноз: Синдром зависимости, вызванный употреблением алкоголя, в настоящее время воздержание (ремиссия) (начальная (первая) стадия зависимости). На диспансерном наблюдении в ПНД № 5 не состоял.
Из ответа на запрос суда СС и НМП им. фио следует, что по месту жительства фио неоднократно осуществлялись вызовы скорой неотложной и медицинской помощи, в разные периоды времени установлены диагнозы: вирусная пневмония, особые эпилептические синдромы, острый холецистит, гипертензивная болезнь сердца без сердечной недостаточности, психотическое расстройство, связанное с употреблением ПАВ, употребление алкоголя, острый панкреатит, неуточненные судороги, абстинентное состояние с делирием. 12.07.2023 г. по прибытии на место бригадой СМП констатирована смерть фио
Согласно ответу нотариуса адрес фио на запрос суда, предоставить материал видеофиксации подготовки и проведения нотариального удостоверения договора залога квартиры от 05.12.2022 г. не представляется возможным за истечением срока хранения видеозаписи.
Определением суда от 08.05.2024 г. судом назначена посмертная комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, производство которой поручено ФГБУ «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио».
Согласно заключению комиссии экспертов № 420/з от 16;09.2024 г., у фио обнаруживалось (в том числе в юридически значимые периоды составления оспариваемых договоров от 03.12.20222 г., 05.12.2022 г., 02.02.2023 г., 13.02.2023 г. ) психическое расстройство – синдром зависимости от алкоголя 3 стадии по МКБ -10. Однако в связи с недостаточностью объективных сведений в медицинской документации, позволяющих оценить психическое состояние фио в юридически значимые периоды, дифференцированно оценить характер и степень выраженности имевшихся у него психических расстройств, определить его способность понимать значение своих действий и руководить ими не представляется возможным.
Оснований не доверять представленному заключению экспертов у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в установленном законом порядке, эксперты имеют длительный опыт работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов мотивированы и обоснованы.
Каких-либо доказательств, позволяющих суду усомниться в правильности сделанных экспертами выводов не представлено.
Судом принимается во внимание то обстоятельство, что истцу, третьему лицу обстоятельства заключенных сделок не известны, не оспаривался тот факт, что супруга и дочь близко с фио в период заключения спорных договоров не общались, объяснения о том, что в юридически значимый период фио не отдавал отчет своим действиям и не мог руководить ими носят предположительный характер.
Судом принимается во внимание то обстоятельство, что с заявлениями об ограничении дееспособности фио или признании его недееспособным супруга и дочь не обращались.
Судом принимается во внимание, что решением Арбитражного суда адрес от 25 июля 2019 г. фио признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, которая завершена определением суда от 12.08.2021 г., таким образом, в указанный период времени фио являлся участником судебного процесса.
Обстоятельства заключенного договора купли-продажи подтверждены в ходе рассмотрения дела показаниями свидетеля фио из показаний которого следует, что с фио познакомились на семинаре по росту бизнеса, по просьбе фио был составлен договор купли-продажи квартиры, свидетель представлял интересы фио, в том числе и в МФЦ, куда приехал фио. фио выглядел опрятно, находился в трезвом уме и светлой памяти, общался адекватно. Часть денежных средств передана в МФЦ, часть денежных средств по договору передана ФИО1 через банковскую ячейку.
Какими-либо доказательствами показания допрошенного свидетеля не опровергнуты.
Перед сделками – 05 декабря 2022 года и 01 февраля 2023 года фио проводилось освидетельствование, в результате которого у него не обнаруживалось выраженных нарушений познавательных процессов и эмоционально-волевой сферы, специалистами отмечена последовательность и логичность суждений, отсутствие у него нарушений памяти и интеллекта и понимание им сущности сделок и их последствия.
Сделка – договор залога квартиры от 05 декабря 2022 года удостоверена нотариусом адрес фио, у которой при удостоверении договора сомнений в дееспособности фио не возникло.
В силу ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом. (ст. 22 ГК РФ).
Таким образом, закон исходит из презумпции полной право- и дееспособности любого гражданина, если он не ограничен в них в установленном законом порядке. В связи с чем бремя доказывания того, что лицо не отдавало отчета своим действиям и не могло руководить ими в момент совершения сделки, лежит на истце. Ответчик не должен доказывать обратного, так как это проистекает из требований ст. ст. 17, 21, 22 ГК РФ.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объективных и достоверных доказательств тому обстоятельству, что на даты заключения оспариваемых договоров фио имел выраженное нарушение памяти, интеллекта, восприятия, мышления, критических способностей, страдал психическим заболеванием, которое препятствовало бы ему отдавать отчет своим действиям не представлено.
С учетом изложенного, оснований для признания оспариваемых сделок, по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Финарди» о признании сделок недействительными отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья:Н.С. Баранова
Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2025 года.