Дело № 2-1289/2025
УИД 54RS0018-01-2025-001040-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» мая 2025 года г. Искитим Новосибирской области
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Осеевой И.Г.,
при секретаре Лазаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <Адрес>, Администрации Совхозного сельсовета <Адрес>, Администрации Мичуринского сельсовета <Адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику <Адрес> о признании за ним права собственности на гараж, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 66,4 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>.
Требования мотивирует тем, что на основании Протокола общего собрания членов ГСК «Север» Номер от Дата истец является членом указанного кооператива и имеет во владении гараж Номер. Паевой взнос на строительство гаража выплачен им полностью Дата Дата с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж, им был получен план объекта, подготовленный ООО «Центр правового, информационного и технического развития». Согласно указанному плану, площадь объекта составила 66,4 кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, истцу было разъяснено, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, невозможно зарегистрировать право собственности на него. Таким образом, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание гаража, находящегося по адресу: Р.Ф., <Адрес> 27, в судебном порядке.
Истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дали суду пояснения.
Представитель ответчика – администрации <Адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата Номер сроком на один год, в судебном заседании подержала доводы, изложенные в представленных письменных возражениях на исковое заявление ФИО1
Представитель соответчика - Администрации Совхозного сельсовета <Адрес>, привлеченного судом к участию в деле Дата с согласия сторон, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Глава Совхозного сельсовета ФИО4 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя их администрации.
Представитель соответчика - Администрации Мичуринского сельсовета <Адрес>, привлеченного судом к участию в деле Дата с согласия сторон, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица - ГСК «Север» в судебное заседание не явилися, извещен надлежаще.
Суд с учетом мнения явившихся в судебное заседания лиц на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика – <Адрес>, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с абз. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Север» и владеет гаражом площадью 66.4 кв.м., расположенным по адресу: Р.Ф., <Адрес> Дата года, что подтверждается справкой от Дата Номер (л.д.28).
Земельный участок под строительство гаражей для сотрудников ГОВД <Адрес>, для которых организован ГСК «Север», был выделен постановлением администрации Совхозного сельсовета <Адрес> от Дата Номер в количестве 5000 кв.м..
Согласно выписке из Протокола общего собрания членов ГСК «Север», истец ФИО5 был принят в члены указанного кооператива в Дата году на основании поданных списков, использует гараж по назначению (хранение транспортного средства), гараж расположен на территории Мичуринского сельсовета <Адрес>, кадастровый квартал Номер
Согласно справке председателя правления ГСК «Север» истец ФИО5 является владельцем <Адрес>», задолженности по взносам и электроэнергии не имеет.
Согласно ответу администрации Мичуринского сельсовета <Адрес> на обращение истца от Дата Номер, <Адрес> территориально находится в границах Мичуринского сельсовета <Адрес>, но не входит в границы населенного пункта.
Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ГСК «Север», истец непрерывно пользовался указанным гаражом с Дата года, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража.
Паевой взнос в ГСК «Север» выплачен в полном объеме согласно справке от Дата Номер.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 167, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <Адрес>, Администрации Совхозного сельсовета <Адрес>, Администрации Мичуринского сельсовета <Адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на нежилое здание (гараж), площадью 66,4 кв.м., находящееся по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 г.
Председательствующий судья (подпись) И.Г. Осеева
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-1289/2025.