Решение

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 21 июля 2022 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-157/2022 (УИД 24RS0038-01-2022-000220-25) по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 102,4 кв. м, находящийся по адресу: Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1984 года и по настоящее время проживает в данном жилом доме, который был построен своими силами и за свой счет. Истец полагала, что является собственником жилого дома и встала на регистрационный учет в вышеуказанном жилом доме. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, всегда считала его своей собственностью, несет бремя содержания жилого дома, производит текущие и капитальные ремонты, регулярно оплачивает пользование электроэнергией. Отсутствие у истца документов, подтверждающих её право собственности на жилой дом, влечёт за собой невозможность в полной мере осуществлять свое право по владению, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель муниципального образования Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, главой Павловского сельсовета представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, относительно заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирована ФИО1 с 13.07.1984 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 02.02.2022, жилой дом по адресу: имеет площадь 102,4 кв.метров (л.д. 19-41).

Согласно справке главы Павловского сельсовета, выданной 05.04.2022, на территории муниципального образования Павловский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края населенный пункт имеет наименование (л.д.11).

Из показаний свидетелей В. и Р. следует, что истец ФИО1 более 15 лет постоянно проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания жилого дома за счет собственных средств, обустраивает жилье, производит ремонты. Помимо истца прав на дом более никто не заявляет.

Из справок администрации Павловского сельского совета Нижнеингашского района и администрации Нижнеингашского района следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.12,18).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.04.2022 и справке Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.03.2022 сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 9, 10).

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле не имеется и суду не представлено.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчика, иных лиц, отсутствуют; все это время истец несет расходы по содержанию жилого дома, следит за его надлежащим состоянием.

Кроме как в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 102,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Абрамова Т.М.