Дело № 2-387/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД: 16RS0014-01-2022-000679-23
16 декабря 2022 года село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А.,
с участием представителя истца-ФИО1,
при секретаре – Мискиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации-Прихода с<данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету Малоцильнинского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений ФИО5 муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Местная мусульманская религиозная организация-Приход <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Малоцильнинского сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ было построено новое здание мечети за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями в целях благотворительности, с общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в государственной собственности и предоставлен в безвозмездное пользование. Здание построено без получения разрешительных документов, что в данный момент препятствует оформлению строения в собственность.
Просит признать право собственности за Мусульманской религиозной организации-Приход <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан на здание мечети, расположенной по адресу: <адрес>
Представитель истца Мусульманской организации-Прихода <адрес> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан ФИО1 в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что мечеть была построена в ДД.ММ.ГГГГ Постоянно менялись имамы, и никто из имамов не знал, что необходимо зарегистрировать право собственности, документы надлежащим образом не были оформлены. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право. На данное здание никто не претендует, действует с ДД.ММ.ГГГГ. Местная мусульманская религиозная организация – Приход <адрес> зарегистрирована, на собрание принят Устав.
Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика исполнительного комитета Марсовского сельского поселения Дрожжановского района Республики ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, места и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, возражений не имеет.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.3 ст.212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Деятельность религиозных объединений и правовой режим их имущества определены в Федеральном законе от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
В статье 21 приведенного Федерального закона установлено, что в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.
Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациями в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как видно из материалов дела, что в 1994 году на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № построено здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническом планом здания.
ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений <данные изъяты> Республики Татарстан и Местной мусульманской Религиозной организации – Приход с<данные изъяты> Централизованной Религиозной организации-Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан заключен договор, в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № в безвозмездное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Составлен акт приема-передачи к договору безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Местная мусульманская религиозная организация-Приход <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан по адресу: <адрес> ФИО11, <адрес> поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и было выдано Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации с внесением Местную мусульманскую религиозную организацию-Приход <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного Управления Мусульман Республики Татарстан в Единый государственный реестр юридических лиц регистрационным №.
Как следует из п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другой строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях вином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2010 года № 10/12 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске и о признании права собственности на самовольную постройку.
В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок предоставлялся для использования под строительство здания мечети, и на предоставленном земельном участке в 1994 году построена мечеть, но документально данный земельный участок и здание не зарегистрированы. В настоящее время земельный участок площадью 2470 кв.м. с кадастровым номером 16:17:070202:128 оформлено в соответствии с действующим земельным законодательством. Данное здание угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной мусульманской религиозной организации-Приход <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Местной мусульманской религиозной организацией-Приход <данные изъяты> Централизованной религиозной организации-Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, 1994 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий А.А. Ракипова
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 года
Решение27.12.2022