25RS00032-01-2022-001107-82 дело №2-477/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 сентября 2022 года с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1
к администрации Хорольского муниципального округа,
об исключении сведений о границах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хорольского муниципального округа об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>. При постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 969,8кв.м., выявлено, что на границы земельного участка, на который расположен дом истицы, накладываются границы земельного участка <данные изъяты> площадью 969,8кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем которого является администрация Хорольского муниципального округа.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку компетентных представителей не обеспечили, что не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
От администрации Хорольского муниципального округа через канцелярию суда поступил письменный отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие ее представителя. Возражений по поводу требований ФИО1 администрация округа не заявила.
Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к вывод, о следующем.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес>, 1953 года постройки. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 15.07.2021 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.07.2021.
Для определения границ земельного участка с целью внесения в ЕГРН его координат и регистрации права собственности на данный земельный участок, истица обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ по определению фактического местоположения границ и площади земельного участка, относящегося к жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>, выявлено, что на границы образуемого под домом земельного участка по данным ЕГРН накладываются границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (площадью 969,8кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>). Правообладателем на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является Хорольский муниципальный округ Приморского края (общая долевая собственность 1/18, <данные изъяты> от 14.12.2021).
Согласно письму Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю исх.бн/21-03119 от 10.11.2021, такое наложение указывает на наличие реестровой ошибки, которую заинтересованное лицо вправе исправить на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно письму №47 от 18.03.2022 ТУ Ярославское администрации Хорольского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, действительно не соответствует своему фактическому местоположению, поскольку смещен в целом на земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, находящийся в собственности истицы.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).
В силу ст.12 ГК РФ одним их способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
В силу ст.ст.304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Поскольку координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствует фактическому местоположению земельного участка, который смещен на земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, суд приходит к выводу считать о наличии оснований для постановки на кадастровый учет земельного участка истицы в границах, которые налагаются на земельный участок ответчика. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд считает достаточными представленные в материалы доказательства для вывода о нарушении администрацией округа прав и законных интересов ФИО1, как собственника жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>. Требование ФИО1 о восстановлении в нарушенном праве, а именно в возможности установить границы земельного участка, на котором расположен принадлежащего ей жилой дом, является законным и обоснованным и не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 969,8кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.
Судья Рыпчук О.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 06.09.2022. Полный его текст изготовлен 07.09.2022.
Судья Рыпчук О.В.