Дело № 2-1431/2022
32RS0004-01-2022-002132-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2022 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И.,
при секретаре Коваленко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Ю.А. к Б.Н.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
А.Ю.А. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.А. был предоставлен земельный участок для строительства гаража в ГО №.... по , в связи с чем был разработан проект на строительство гаража на земельном участке №..... ДД.ММ.ГГГГ между ним и Б.Н.А. было заключено соглашение, согласно которому Б.Н.А. предоставил ему земельный участок для строительства гаража с последующим переоформлением права собственности после окончания строительства. Впоследствии им за счет личных средств был возведен гараж, общей площадью 30,5 кв.м., с кадастровым номером №.... которым он пользуется на протяжении всего времени как своим собственным, производит соответствующие платежи и взносы, осуществляет налоговые платежи. В связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: , ГО №.... по .
Истец А.Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Б.Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, указав, что по своей правовой природе заключенное между ним и А.Ю.А. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ является договором переуступки прав на земельный участок. После подписания соглашения и возведения гаража владение и пользование им осуществляет А.Ю.А.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территории г. Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.А. выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в гаражном обществе №.... по .
На основании вышеуказанного постановления Б.Н.А. был разработан проект на строительства гаража боксового типа на земельном участке №.... ГО №.... по .
ДД.ММ.ГГГГ между Б.Н.А. и А.Ю.А. было достигнуто соглашение, согласно которому Б.Н.А. передал А.Ю.А. земельный участок для строительства гаража с последующим переоформлением права собственности на гараж на А.Ю.А.
На земельном участке №.... ГО №.... по А.Ю.А. за счет личных средств был возведен гараж, площадью застройки 33,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГО №.... по , А.Ю.А. является членом гаражного общества, владеет гаражом №...., членские взносы выплачивает своевременно, задолженности не имеет.
Как следует из материалов дела, налоговым органом в отношении гаража и земельного участка, расположенных по адресу: , ГО №.... по , выставляется налог в адрес Б-А.Ю.А.Н.А. по адресу: .
В соответствии со сведениями, представленными Управлением Росреестра по , в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж №...., площадью 34,2 кв.м., с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: , ГО №.... по , отсутствуют. Объект состоит на государственном кадастровом учете, имеет статус «ранее учтенный».
На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Как следует из положений ч. 1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, Б.Н.А. на законных основаниях был предоставлен земельный участок для строительства гаража, право на строительство которого он впоследствии передал А.Ю.А. на основании письменного соглашения, которым и был возведен спорный гараж.
Спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража.
Статус истца как собственника спорного строения по - сути является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требования о его сносе не заявлялось.
С учетом изложенного, а также с учетом того, что Б.Н.А. признал заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Ю.А. к Б.Н.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за А.Ю.А. право собственности на гараж №...., расположенный по адресу: , ГО №.... по , общей площадью 30,5 кв.м., площадью застройки 33,6 кв.м., с кадастровым номером №....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий судья С.И. Рубцова