К делу №2-849/2025 УИД:23RS0034-01-2025-000888-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 23 июня 2025 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и просит признать за ней право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимости: здание, с назначением - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - 1, материал наружных стен - кирпич, общей площадью 37,9 кв.м., год завершения строительства - 1989, кадастровый номер квартала в границах которого находится объект № . . ., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - ведение садоводства, площадью 500 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - № . . . со следующими узловыми и поворотными точками земельного участка:
< . . . >
< . . . >
< . . . >
< . . . >
< . . . >
расположенный по адресу: <адрес>; исключить из числа собственников на данное недвижимое имущество бывших владельцев; считать решение Новокубанского районного суда основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости и основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации права собственности.
В обосновании иска указала, что ее супруг Я.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем < . . . > составлена запись акта о смерти № . . ., что подтверждается свидетельством о смерти № . . . от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга осталось наследство в виде: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Ей нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии № . . ., свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу серии № . . . на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Ее супругу земельный участок для строительства жилого дома предоставлялся, как участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 году. На данном земельном участке за счет своих сил и средств ими было осуществлено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом построен в 1989 году с соблюдением целевого назначения земельного участка. Согласно технического плана здания расположенного по адресу: <адрес>, здание имеет следующие характеристики: здание, назначение - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - 1, материал наружных стен - кирпич, общей площадью 37,9 кв.м., год завершения строительства - 1989, кадастровый номер квартала в границах которого находится объект № . . ., расположенное по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ, связанных с государственным учетом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, площадь 500 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - № . . ., и имеет следующие узловые и поворотные точки земельного участка:
< . . . >
< . . . >
< . . . >
< . . . >
< . . . >
Справкой выданной председателем квартального комитета № . . . подтверждается факт окончания строительства жилого дома в 1989 году. Кроме того она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по указанному адресу, ее супруг Я.К. являлся членом садоводческого товарищества «< . . . >» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой № . . ., книжкой индивидуального застройщика, справкой разрешением на строительство. В связи с тем, что признание права собственности возможно только в судебном порядке, поэтому она вынуждена обратиться за помощью в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представитель истца по доверенности Ф.С. просила рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности Д.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Я.К. и Л.Т., жене присвоена фамилия Я.К. (свидетельство о заключении брака № . . . от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Я.К. умер (свидетельство о смерти № . . . от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокубанского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Я.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Новокубанского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
Согласно справке, выданной председателем квартального комитета округа № . . . от 01.09.2024, жилой дом <адрес>, принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок <адрес> был предоставлен ее супругу как участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 году. Я.К. вместе с ФИО1 построили на предоставленном земельном участке жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ФИО1 пользуется указанным жилым домом в порядке наследования после смерти супруга Я.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не были. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом 35 лет с 1989 года и по настоящее время, несет бремя его содержания, осуществляет уход за земельным участком. При жизни Я.К. они использовали здание жилого дома для проживания в летний период времени, на участке имеется скважина, септик, в доме проведено электричество. Я.К. являлся членом садоводческого товарищества «< . . . >» с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно уплачивал членские взносы.
ДД.ММ.ГГГГ Я.К. была выдана справка-разрешение на строительство летнего садового домика в С/Т < . . . >, на земельном участке № . . ..
ДД.ММ.ГГГГ выполнен генеральный план усадебного участка в с/т < . . . > № . . ., подготовлен типовой проект однокомнатного садового дома.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером С.И. подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому здание имеет наименование - жилой дом, назначение - жилой дом, количество этажей - 1, материал наружных стен - кирпич, площадь 37,9 кв.м., год завершения строительства - 1989.
В отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
Из заключения кадастрового инженера И.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ, связанных с государственным кадастровым учетом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что данный земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - ведение садоводства; площадь - 500 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - № . . .. Указаны координаты узловых и поворотных точек земельного участка.
В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Я.К. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный в с/т «<адрес>, который передан был ему в собственность, как участнику ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в 1986 году. На данном земельном участке им был построен жилой дом. Не получение Я.К. своевременно соответствующих правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, не лишает его положенного ему права, следовательно, он являлся полноправным собственником спорного недвижимого имущества. После его смерти наследство приняла его супруга ФИО1
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, либо произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Поскольку судом установлено, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности умершему Я.К., после его смерти единственным наследником по закону является его супруга ФИО1, которая наследство приняла, оформила право собственности на иное недвижимое имущество после смерти супруга, данным земельным участком и жилым домом пользуется с 1989 года по настоящее время, регулярно оплачивает коммунальные платежи и членские взносы, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности истца на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, < . . . >, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество:
- здание, с назначением - жилой дом, количество этажей объекта недвижимости - 1, материал наружных стен - кирпич, общей площадью 37,9 кв.м., год завершения строительства - 1989, кадастровый номер квартала в границах которого находится объект - № . . ., расположенное по адресу: <адрес>
- земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - ведение садоводства, площадью 500 кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости - № . . ., со следующими узловыми и поворотными точками земельного участка:
< . . . >
< . . . >
< . . . >
< . . . >
< . . . >
расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости, сведений об указанных объектах недвижимости, для постановки на кадастровый учет данных объектов недвижимости и регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Новокубанского районного суда А.В. Соколенко