11RS0001-01-2022-012187-69 Дело №2-8807/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о признании права собственности на ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>..., принадлежавшую ранее ФИО5, в обоснование иска указано, что на основании договора №... от ** ** ** спорное жилое помещение передано в собственность ФИО6 и ФИО5 по ... доле каждому, истец зарегистрирована в квартире с ... года, ФИО6 на основании договора дарения от ** ** ** подарила свою долю ... истцу, о чем выдано свидетельство ** ** **. Второй собственник ФИО5 умер еще до ... года. Истец открыто владеет имуществом, не скрывает факт владения и проживания, о наследниках умершего информацию не имеет.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО1, ФИО2
ФИО1 пояснил, что истца является его ..., ФИО5 ему неизвестен. В жилом помещении по адресу: ... проживал до ** ** ** с ФИО8 и ..., ... там проживает с ... года. Пока мы жили в квартире о правах на нее никто не заявлял.
Свидетель ФИО4 пояснила, что, истица является .... В квартире №... ФИО8 проживает все время, сначала проживала с ... и ..., потом только с .... ФИО5 не видела, не знает. В квартире у ФИО4 была, посторонних лиц не было, все помещения открыты для общего пользования.
Администрация МОГО «Сыктывкар» представителя в судебное заседание не направила.
Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.
Установлено, на основании договора №... от ** ** ** администрация г.Сыктывкара передала в собственность ФИО5 и ФИО6 жилое помещение по адресу: ....
По данным ГБУ РК «Рутико» собственниками спорного жилого помещения по данным технического учета являются ФИО5 и ФИО6
** ** ** ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации права на ... долю в праве указанной квартиры. Основание сделки – договор дарения от ** ** **, зарегистрированный в Едином государственном реестра прав ** ** ** за №....
Согласно справке ООО «Служба заказчика Плюс», ФИО8 с ** ** ** зарегистрирована в спорной квартире, ... ФИО3 с ** ** **.
По сведениям, представленным в материалы дела, ФИО5 умер ** ** **, его наследники судом не обнаружены.
Жилое помещение находится во владении ФИО8 с ** ** **. Согласно показаниям свидетелей, она проживает к квартире с ..., ранее проживал бывший .... ФИО8 оплачивает коммунальные услуги за все помещение.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права в ЕГРН на ... доли жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Истцом были совершены предусмотренные законом действия, являющиеся основанием для возникновения у него права собственности на имущество. По настоящее время ФИО8 владеет квартирой без каких-либо ограничений.
В отсутствие правопритязаний на спорное имущество, с учетом представленных доказательств по делу, с применением норм ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО8 требования.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности ФИО8 (...) на ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ранее принадлежавшую ФИО5.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.
Судья Ф.А.Автушин