05RS0№-44
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гаджиев Х.К., при секретаре судебных заседаний ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1 к ООО «ТЕПЛОСТРОЙСБЫТ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТЕПЛОСТРОЙСБЫТ» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование которого указывает, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №. Его право подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.08.2022г. №№. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером: № является ООО «ТЕПЛОСТРОЙСБЫТ» (ИНН №, ОГРН №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2022г.
На части земельного участка истца ответчик самовольно, без согласия собственника возвел шлакоблочный забор на бетонном основании протяженностью 30.821 метров, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Как указано в заключении несоответствие в местоположении выражается наложением шлакоблочного забора на учтенные границы земельного участка истца, как отражено на прилагаемой к заключению топографической съемке. Таким образом, созданы препятствия истцу в пользовании принадлежащим последней земельным участком.
Истец обращался к ответчику с претензиями демонтировать забор. Требования убрать забор оставлено ответчиком без удовлетворения.
Возведение забора ответчиком нарушает права и законные интересы истца, поскольку влечет уменьшение его фактической площади, на пользование которой истец вправе рассчитывать.
Представленные доказательства, в частности заключение кадастрового инженера свидетельствуют о наличии препятствий, чинимых ответчиком истцу в пользовании участком, поскольку шлакоблочный забор на бетонном основании, которым в отсутствии законных оснований уменьшена площадь участка ФИО2.
В судебное заседание стороны, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. ст. 9 - 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе, и восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно с п. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при их использовании требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В ходе разбирательства по делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000046:1230.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№
Истец обращался к ответчику с претензиями демонтировать забор. Требования убрать забор оставлено ответчиком без удовлетворения.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение факт нарушения прав истца со стороны ответчика, поскольку на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 05:40:000046:1230 расположено спорное строение истца.
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Как следует из п. п. 45 - 47 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Поскольку факт нарушения прав истца нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца, устранив препятствия в пользовании им земельным участком и возложив на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании ему, земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № путем демонтажа (сноса) за свой счет шлакоблочного забора на бетонном основании протяженностью 30.821 метров.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Обязать ООО «ТЕПЛОСТРОЙСБЫТ» (№) устранить препятствия в пользовании ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№) земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 05№ путем демонтажа (сноса) за свой счет самовольно возведенного шлакоблочного забора на бетонном основании протяженностью 30.821 метров., установленного на земельном участке с кадастровым номером № в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворение этого заявления.
Председательствующий Гаджиев Х.К.