2-70/2025

УИД 04RS0008-01-2024-002151-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при помощнике судьи Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению

МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки, расположенной вблизи земельного участка с кадастровым номером №, ограждение с прожилинами, обязании освободить земельный участок площадью 8 кв.м., демонтировать ограждения, привести земельный участок в его первоначальное состояние в срок 1 месяц после вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.10.2024 в ходе мероприятий отдела выездного контроля и работы с населением по обращению по контролю Администрации МО СП «Талецкое» от 14.10.2024 установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № огорожен деревянным забором. С восточной стороны за пределами границ участка на расстоянии 1 м. на земельном участке, расположенном на землях право государственной собственности на которые не разграничено, ФИО1 построен новый забор, установлены столбы с прожилинами, протяженностью 8 м. на площади около 8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалов дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 11, 13 статьи 3.4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Абзацем третьим пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Пунктом 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ закреплена презумпция государственной собственности на землю: земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 12, 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

14.10.2024 Администрация МО СП «Талецкое» обратилось в Администрацию МО «Заиграевский район» с просьбой проведения проверки в отношении ФИО1 относительно нарушения границ земельных участков и самозахвату земель общего пользования. На просьбы убрать забор с территории земель общего пользования ФИО1 не отреагировала.

В рамках полномочий, предусмотренных ст. 72 Земельного кодекса РФ в целях муниципального земельного контроля Администрацией МО «Заиграевский район» в лице отдела выездного контроля и работы с населением была проведена проверка.

Протоколом инструментального обследования от 16.10.2024 земельного участка с кадастровым номером № проведенного с использованием спутниковой геодезической аппаратуры подтверждено, что указанный земельный участок огорожен с расширением на землях право государственной собственности на которые не разграничено, площадью около 8 кв.м., фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям о границах и площади земельного участка, содержащимся в ЕГРН.

Актом выездного обследования земельного участка № от 16.10.2024 установлено нарушение земельного законодательства, выраженное в самовольном занятии путем возведения деревянного ограждения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена общей площадью 8 кв.м. расположенного рядом с земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащим ФИО1

В этот же день 16.10.2024 в адрес ответчика ФИО1 вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Исходя из ответа отдела выездного контроля и работы с населением Администрации МО «Заиграевский район» материалы выездного обследования в отношении ответчика ФИО1 в Управление Росреестра не передавались, к административной отвественности по ст. 7.1 КоАП РФ она не привлекалась.

До настоящего времени предостережение не исполнено.

Согласие Администрации МО «Заиграевский район» ФИО1 на использование земельного участка общей площадью 8 кв.м., расположенного рядом с земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащим ответчику получено не было. Указанное ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, подтвержден факт самовольного занятия ФИО1 за пределами границ участка с кадастровым номером № земельного участка, расположенного на землях право государственной собственности на которые не разграничено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об освобождении самовольно занятого земельного участка обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Вместе с тем, учитывая объем работ, которые надлежит выполнить ответчику, принимая во внимание требования истца, руководствуясь положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает разумным и достаточным установить срок, в течение которого должны быть произведены вышеназванные мероприятия, 1 месяц с момента вступления решения в законную силу.

Оснований для установления более длительных сроков судом не усматривается.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Заиграевский район» в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации муниципального образования «Заиграевский район» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) в течении 1 месяца с момента вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью около 8 кв., расположенный рядом с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения, привести земельный участок в его первоначальное состояние.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №) в доход муниципального образования «Заиграевский район» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.01.2025.

Судья Б.В.Сагаева