16RS0037-01-2025-001486-20
дело № 2-1049/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Бугульма РТ
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сидирякова А.М.,
при секретаре Кулаковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова аа к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование требования указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ? доли жилого одноэтажного сборно-щитового дома с полезной площадью 95,3 кв.м., жилой – 69,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Фактически данный дом является многоквартирным, состоящим из 4-х квартир. Занимаемое истцом помещение № является квартирой общей площадью 24,1 кв.м. Право собственности истца на данное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано. В настоящее время истец намерен привести правоустанавливающие документы на данное жилое помещение в надлежащее состояние, т.к. имеет место быть разночтение со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.
Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.
Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено должным образом, возражений не заявлено.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебном процессе не участвовал, извещение произведено.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у ответчика предполагаемого права собственности на спорную вещь.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли одноэтажного сборно-щитового дома с полезной площадью 95,3 кв.м. с жилой площадью 69,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Истцом на указанный объект недвижимости получен технический паспорт жилого помещения, составленный АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технический план помещения, подготовленный кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым жилое помещение с инвентарным номером 6917, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, является отдельной квартирой общей площадью 24,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. и кухни площадью 7,9 кв.м.
Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на отдельное жилое помещение – указанную квартиру, и отсутствие ранее зарегистрированного права собственности истца на данный объект недвижимости служит препятствием для обращения ФИО1 в регистрирующие органы для надлежащего оформления права собственности истца на квартиру.
Обращаясь в суд с иском, истец просит прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Учитывая, что указанная квартира, согласно технической документации, является индивидуальным жилым помещением, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении, а также отсутствие возражений ответной стороны, суд в целях правовой определенности, приходит к выводу, что право общей долевой собственности ФИО1 на 1/4 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с признанием за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, иск следует удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Садыкова аа к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Прекратить право собственности Садыкова аа на ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 аа право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Сидиряков А.М.
Копия верна:
Судья Сидиряков А.М.
Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года
Судья Сидиряков А.М.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.