Решение по делу № 2-328/2025 от 07.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

2-328/2025

50RS0033-01-2024-007999-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Кошелевой Ю.В.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

установил:

Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в квартире № 73 <...> <адрес>. Другая ? доля принадлежит ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ранее принадлежала ФИО7 (до ДД.ММ.ГГГГ.).

Поскольку ответчики зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, но на протяжении длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то именно она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей за всех зарегистрированных в квартире лиц. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года во избежание задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ею выплачено 358.256,67 руб. Поэтому, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 322, 395 ГК РФ просит взыскать с ответчиков доли причитающихся платежей по оплате расходов по ЖКХ в соответствии с их долей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года: с ФИО7 в сумме 118.992,53 руб. и с ФИО5 – в сумме 119.632,07 руб., а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32.513,39 руб. с каждого соответственно, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50.000 руб. и расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал частично, представил контррасчет, определив к взысканию с учетом срока исковой давности сумму: с ФИО7 – 129.677,75 руб., с ФИО5 – 81.143,37 руб., расходы на оплату услуг представителя с учетом оплаты госпошлины с ФИО7 в сумме 21.115,66 руб., с ФИО5 в сумме 13.218,74 руб. с каждого из ответчиков соответственно.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют судебные повестки об извещении ответчика о месте, времени и дате рассмотрения данного спора, направил в суд письменный отзыв, поддержал доводы отца ФИО5 и представил суду возражения по существу спора.

Привлеченный к участию в деле представитель ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 ст.154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 ст.67, части 2,3 ст.69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 ст.155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 ГК РФ).

В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (выписка из домовой книги) – л.д. 35, 60.

В судебном заседании было установлено, что ранее истица и ФИО5 состояли в браке, в настоящее время брак расторгнут, у истицы сложилась другая семья, родился сын ФИО2 Иван – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 (в настоящее время ФИО2) и ФИО4 (сын) были собственниками спорной квартиры по ? доле каждый, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Впоследствии ФИО7 подарил принадлежащую ему долю собственности (1/2) своему отцу ФИО5.

И в настоящее время истица является собственником ? доли в <адрес>. 31 по <адрес>. Другая ? доля принадлежит ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.), ранее принадлежала ФИО4 (до ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждено выпиской из ЕГРН – л.д.16-18.

В судебном заседании было установлено, что ответчики в квартире не проживают длительное время, поскольку в квартире проживает истица с семьей, её несовершеннолетний сын Иван зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГг.

В ходе судебного разбирательства также было подтверждено, что ответчики на протяжении длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим истица вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей единолично. В связи с этим за период с августа 2021 года по ноябрь 2024 года во избежание задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ею выплачено 358.256,67 руб.

В силу вышеприведенных правовых норм ответчики обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, т.к. иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить соответствующую плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Как установлено судом эти обязанности ответчики должным образом не исполняли и не исполняют.

Основания для возложения ответственности в виде уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть установлены гражданско-правовым соглашением между собственником и как членами его семьи, так и иными лицами. Какого либо соглашения (ч.3 ст. 31 и ст.153 ЖК РФ), устанавливающего иной порядок внесения оплаты за коммунальные услуги в данном случае не установлено. В силу положений п.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом проверен расчет внесения истицей платы за жилищно-коммунальные услуги, из которого следует, что ФИО2 оплату жилищно-коммунальных платежей производит нерегулярно и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно справкам об оплате по лицевому счету № ею оплачено:

- ДД.ММ.ГГГГ г. - 19.203,38 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. – оплаты не было

- ДД.ММ.ГГГГ г. – оплаты не было

- ДД.ММ.ГГГГ г. – 26.380,35 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ – оплаты не было

- ДД.ММ.ГГГГ г. – 72.274 руб.

- ДД.ММ.ГГГГ г. – оплаты не было

- ДД.ММ.ГГГГ г. – оплаты не было

- март – 55.437,09 руб.

- с апреля – по декабрь (включительно) ДД.ММ.ГГГГ г. – оплаты не было

- с января – по май (включительно) ДД.ММ.ГГГГ г. – оплаты не было

- июнь ДД.ММ.ГГГГ. – 56.901,80 руб.

- июль ДД.ММ.ГГГГ. - 28.236,06 руб.

- август ДД.ММ.ГГГГ. – 58.132,46 руб.

- сентябрь – оплаты не было

- октябрь ДД.ММ.ГГГГ 55.566,62 руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. истицей выплачено 19.203,38 + 98.654,35 + 55.437,09 + 198.836,94 руб. = 372.131,76 руб.

Судом определен размер оплаты истицей за своего несовершеннолетнего сына Ивана, зарегистрированного в квартире в октябре 2023г. и, поскольку оплата ЖКХ с апреля 2023г. по май 2024г. истицей вообще не производилась, то из суммы поступивших за ДД.ММ.ГГГГ год платежей (общая сумма 198.836,94 руб.) доля ФИО10 Ивана будет составлять 49.709,23 руб. с учетом пени (за весь спорный период) и из общей суммы произведенных выплат к расчету будет определена сумма 372.131,76 – 49.709,23 = 322.422,53 руб., поэтому к взысканию с ответчиков, зарегистрированных в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года подлежит взысканию сумма 107.474, 18 руб. (322.422,53:3).

Период взыскания суд определяет не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – в пределах срока исковой давности.

Что касается требований истицы по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, то в этой части суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку в соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени и данное право предоставлено только поставщикам (ресурсоснабжающим организациям).

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, поэтому и не должны нести расходы по оплате коммунальных платежей, суд считает необоснованными, противоречащими действующему законодательству, т.к. ответчики никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимали, что свидетельствует о том, что от несения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей не отказывались, поэтому обязаны наравне с другими лицами, зарегистрированными в спорной квартире обязаны нести бремя содержания данной жилой площади. Доли ответчиков в оплате за услуги ЖКХ суд определил равными, поскольку ? доля принадлежит ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.), а ранее принадлежала ФИО7 (до ДД.ММ.ГГГГ.) и оба ответчика зарегистрированы в квартире с 2004 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Положения ст. 94 ГПК РФ определяют, что к судебным издержкам относятся, в том числе, расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными между указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Что касается требований истицы о взыскании в ее пользу расходов на оплату услуг представителя в сумме 50.000 руб., то в данном случае суд считает данную сумму завышенной, не отвечающей принципу разумности и справедливости, и с учетом сложности дела, участия представителя в всех судебных заседаниях, суд считает возможным уменьшить сумму данных расходов до 40.000 руб. (по 20.000 руб. с каждого из ответчиков).

Кроме того, расходы истицы по госпошлине, подлежащие взысканию с ответчиков в ее пользу составляют 4824,23 руб. с каждого из ответчиков.

Поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично

На основании изложенного, ст.ст.195,196,199,200,207,210,309,310 ГК РФ, ст.ст.31,153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,98,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> сумму задолженности по оплате коммунальных платежей по <адрес> г.о. Орехово-<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 107.474, 18 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20.000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4824,23 руб., всего взыскать 132.298,41 руб. (сто тридцать две тысячи двести девяносто восемь руб. 41 коп.).

Взыскать с ФИО7 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> сумму задолженности по оплате коммунальных платежей по <адрес> г.о. Орехово-<адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 107.474, 18 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20.000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4824,23 руб., всего взыскать 132.298,41 руб. (сто тридцать две тысячи двести девяносто восемь руб. 41 коп.).

В иске ФИО1 к ФИО7 и ФИО5 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на оплату услуг представителя в сумме 50.000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кукушкина Л.Н.