УИД: 23RS0059-01-2025-009647-95

2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

К делу № 2-997/20256

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 13 января 2026 года

Текст мотивированного решения составлен 27 января 2026 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при помощнике судьи Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 чу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Уютный дом» в лице представителя по доверенности обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указано на следующее.

Ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Управляющей компанией в отношении указанного выше жилого <адрес> является ТСН «Учительская 24:7».

По договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности собственников помещений жилого <адрес>, расположенного в городе Сочи по <адрес> перешло от ТСН «Учительская 24:» перешло к истцу ООО «Управляющая компания Уютный дом».

Ответчикам направлена претензия с требованием об оплате существующей задолженности.

Обязанность по погашению существующей задолженности в полном объеме потребителем не исполнена, что явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК Уютный дом» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 933,15 рублей, а также взыскать понесенные судебные расходы 4000 по оплате государственной пошлины и в размере 585 рублей – почтовых расходов.

Истец просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167, 233-237 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено судом, ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>л.д. 20-21).

Управляющей компанией в отношении указанного выше жилого <адрес> является ТСН «Учительская 24:7».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 88 933,15 рублей (л.д. 23-36).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 382, 388 ГК РФ по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности собственников помещений жилого <адрес>, расположенного в городе Сочи по <адрес> перешло от ТСН «Учительская 24:» перешло к истцу ООО «Управляющая компания Уютный дом».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 382, 388, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 чу о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (ОГРН №) задолженность за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 644,38 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (ОГРН №) задолженность за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 644,38 рублей.

Взыскать с ФИО3 ча (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (ОГРН №) задолженность за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 644,38 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей, почтовые расходы в размере 195 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей, почтовые расходы в размере 195 рублей.

Взыскать с ФИО3 ча в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный дом» (ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333 рублей, почтовые расходы в размере 195 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц